Huis te koop, Ráckeve

Vertaalde tekst
???? Nieuw gebouwde, vrijstaande eengezinswoning met één verdieping te koop in een rustig deel van Ráckeve! Geschikt voor CSOK PLUS! Beschikt over een woonvergunning! Deze 112 m² grote, gelijkvloerse, bakstenen woning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een moderne, maar toch natuurlijke leefruimte. Het terras van 10 m², de hal, woonkamer + keuken, 3 slaapkamers, bijkeuken/machinekamer, badkamer, gastentoilet en het perceel van 807 m² voldoen perfect aan de behoeften van een gezin. De eengezinswoning in Ráckeve biedt een uitstekende kans voor wie overweegt een nieuw gebouwde, energiezuinige woning te kopen in de provincie Pest. De woning, voorzien van een gascirculatiesysteem met vloerverwarming, zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. Het veelzijdige comfortontwerp en de praktische indeling zorgen ervoor dat elke kamer in de woning benut kan worden - of het nu de woonkamer, slaapkamers of zelfs een studeerkamer is. De gelijkvloerse indeling is vooral populair bij gezinnen met kleine kinderen, ouderen of mensen met een beperking. Baksteenconstructie staat voor stabiliteit op lange termijn, goede thermische isolatie en lage onderhoudskosten. Korte technische gegevens van het pand: - dragende muren zijn gebouwd van Porotherm 30 metselwerkelementen - dragende binnenmuren zijn 10 cm bakstenen - gevelisolatie is 15 cm - Bramac tegelbekleding - dampremmende folie - dakisolatie is 2×15 cm - Raamsloten: ramen zijn wit 3-laags, koudebrugvrij - thermisch geïsoleerde kunststof raamsloten, witte toegangsdeuren met 5-puntssluiting stalen kozijnen en veiligheidsijzerwerk - Het pand wordt verwarmd en warm water wordt geproduceerd door een gasketel - Warmteoverdracht: opgelost met vloerverwarming - alarmsysteem geïnstalleerd Het omheinde perceel van 807 m² is ideaal voor tuinieren, het creëren van een kinderspeelplaats of zelfs het installeren van een tuinzwembad. Het terras van 10 m² biedt een aangename buitenruimte: perfect voor ontbijt, ontspanning in de middag of avondgesprekken. Deze woning is niet alleen een uitstekende keuze om te wonen, maar ook een goede langetermijninvestering. De vastgoedmarkt in Ráckeve ontwikkelt zich dynamisch en de vraag naar nieuwbouwwoningen neemt voortdurend toe. De ligging dicht bij de natuur is een uitstekend compromis voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten, maar toch op een goed bereikbare plek wil wonen. Ráckeve en omgeving zijn een ideale keuze voor wie rust zoekt, omdat u hier tegelijkertijd kunt genieten van het gemak van de stad en de rust van het platteland. Ráckeve – Locatie dicht bij de natuur, uitstekende infrastructuur Ráckeve ligt ten zuiden van Boedapest, aan de linkeroever van de Donau, met uitstekende vervoersverbindingen en een voortdurend ontwikkelende infrastructuur. De stad heeft alles wat een gezin nodig heeft: een kleuterschool, school, een dokterspraktijk, een apotheek, winkelmogelijkheden, een postkantoor, evenals het beroemde thermale bad van Ráckeve en de voetgangersstraat. De nabijheid van de Donau biedt mogelijkheden om te vissen, watersporten te beoefenen, te wandelen en te fietsen, zodat ook natuurliefhebbers zich hier thuis voelen. De wijk is voortdurend in ontwikkeling en wacht op nieuwe diensten en een gezinsvriendelijke omgeving voor wie hierheen verhuist. Als u geïnteresseerd bent in de woning, kijk ik uit naar uw telefoontje om een afspraak te maken! Klanten die bij ons hebben gekocht, kunnen profiteren van vele kortingen, zoals onafhankelijk - gratis kredietbeheer en advies, 10% bij aankoop in de MÖMAX-winkel, 10% bij aankoop in DIEGO, Vét-Gát vermogensbescherming - Service gratis verbinding, Sentinel - Max bescherming service gratis verbinding, Timmerman interieurbouw 10% van alle bestellingen, Enterprise Development online marketing en website creatie 10%

Originele tekst
???? Eladó újépítésű, földszintes önálló családi ház Ráckeve csendes részén!

CSOK PLUSZRA alkalmas! Használatba vételi engedéllyel rendelkezik!

A 112 m²-es alapterületű, földszintes téglaépítésű ház ideális választás mindazoknak, akik korszerű, mégis természetközeli életteret keresnek.

A 10 m²-es terasz, az előszoba, nappali + konyha, 3 szoba, kamra/gépház, fürdőszoba, vendég Wc., és a 807 m²-es telek tökéletesen kiszolgálja a családi igényeket.

A ráckevei családi ház kiváló lehetőséget nyújt azok számára, akik újépítésű, energiatakarékos otthon vásárlásán gondolkodnak Pest megyében. A padlófűtéses gázcirkó rendszerrel felszerelt ingatlan egész évben komfortos klímát biztosít. Az összkomfortos kialakítás és a praktikus belső elrendezés biztosítja, hogy az otthon minden helyisége kihasználható legyen – legyen szó nappaliról, hálószobákról vagy akár dolgozószobáról.

A földszintes elrendezés különösen népszerű kisgyermekes családok, idősebb korosztály vagy mozgáskorlátozottak körében.

A téglaépítés hosszú távú stabilitást, jó hőszigetelést és alacsony fenntartási költségeket jelent.

Ingatlan rövid műszaki tartalma:

-teherhordó falak Porotherm 30-as falazó elemből épültek

-belső teherhordó falak 10 cm-es tégla

-homlokzati szigetelés 15 cm-es

-Bramac cserép fedés – párazáró fólia- tetőszigetelés 2×15 cm-es

-Nyílászárok: ablakok fehér 3 rétegű, hőhídmentes- hőszigetelt műanyag nyílászárok, fehér bejárati ajtók 5 ponton záródó acél tokkal és biztonsági vasalással

-Ingatlan fűtése és használati melegvíz előállítása gázkazánról történik

-Hőleadás: padlófűtéssel megoldott

– riasztórendszer beszerelve

A 807 m²-es körbe kerített telek ideális kertészkedéshez, gyermekjátszótér kialakításához vagy akár egy kerti medence telepítéséhez.

A 10 m²-es terasz kellemes szabadtéri életteret biztosít: tökéletes reggelihez, délutáni pihenéshez vagy esti beszélgetésekhez.

Ez az ingatlan nemcsak lakhatásra, hanem hosszú távú befektetésként is kiváló választás, hiszen a ráckevei ingatlanpiac dinamikusan fejlődik, az új építésű házak iránti kereslet folyamatosan nő.



A természetközeli elhelyezkedés kiváló kompromisszumot jelent azoknak, akik szeretnének elvonulni a város zajától, de mégis könnyen megközelíthető helyen szeretnének élni.

Ráckeve és környéke ideális választás a nyugalmat keresők számára, hiszen itt egyszerre élvezhető a városi kényelem és a vidéki béke.

???? Ráckeve – Természetközeli elhelyezkedés, kiváló infrastruktúra
Ráckeve Budapesttől délre, a Duna bal partján helyezkedik el, kiváló közlekedéssel és egyre fejlődő infrastruktúrával. A városban megtalálható minden, amire egy családnak szüksége lehet: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek, posta, valamint a híres ráckevei termálfürdő és sétálóutca.

A Duna közelsége lehetőséget kínál horgászatra, vízi sportokra, sétákra és kerékpározásra, így a természet szerelmesei is otthon érezhetik magukat.

A település folyamatosan fejlődik, új szolgáltatásokkal és családbarát környezettel várja az ideköltözőket.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan várom szeretettel hívását időpont egyeztetésre!



Tőlünk vásárolt ÜGYFELEK számos kedvezményt vehetnek igénybe min pl. független- ingyenes hitelügyintézés és tanácsadás, MÖMAX áruházban vásárlás esetén 10 % , DIEGO-ba vásárlás esetén 10%, Vét-Gát vagyonvédelem- Szolgálat ingyenes bekötés, Sentinel- Max védelmi szolgálat ingyenes bekötés, Asztalos belső építés minden megrendelésből 10%, Enterprise Development online marketing és honlap készítés 10%