Huis te koop, Pécs

Vertaalde tekst
Ontdek een exclusieve woning in het nieuw gebouwde woonpark van Pécs! Stilte, natuur, zonlicht en modern comfort op één plek! Het woonpark wacht op u en uw gezin aan de rand van Pécs, zonder de nabijheid van het stadscentrum te verliezen. De woning wordt in september 2024 sleutelklaar opgeleverd, u hoeft er alleen nog maar in te trekken! Kenmerken van de woning: - Drie slaapkamers - perfecte indeling voor elk gezin - Woonkamer met open keuken - aangepast aan de moderne levensstijl - Bijkeuken en berging - praktische oplossingen voor het dagelijks leven - Terras van 21 m² - ideale plek om te ontspannen - Carport en eigen groene zone - handige parkeergelegenheid en privétuin - Regenwateropvangput - in het teken van duurzaamheid. Waarom kiezen voor een woning in dit woonpark? - Uitstekende kwaliteit - het huis voldoet aan de strengste bouwvoorschriften - Energiebesparende oplossingen - 5 kW ZONNEPANELEN, VLOERVERWARMING en moderne airconditioners zorgen voor lage energiekosten - Uitstekende oriëntatie en natuurlijk licht in de kamers - Modern, strak design - een huis creëren met familiale warmte Extra comfort en veiligheid: - Parkeren - Omheinde percelen - Ramen en deuren van premium kwaliteit Aanbevolen bankdiensten en subsidies: - CSOK - Family Home Creation Discount voor de aankoop van een nieuwe woning - 5% korting op woning-btw - tot eind 2024 - Vrijstelling van rechten - voor koopovereenkomsten die na 1 januari 2021 zijn gesloten - Financiering van max. 35 miljoen forint - met onze gepersonaliseerde bankdiensten Technische beschrijving: - De gebouwen combineren een modern en strak design, wat zorgt voor de familiale warmte van het creëren van een huis. - Het perceel is toegankelijk vanaf een asfaltweg. Het familiehuis is ontworpen met een wegverbinding naar het perceel, een voetgangers- en auto-ingang. - Het gebouw is omgeven door een hek en heeft twee parkeerplaatsen. - Het ontwerp en de constructie van het familiehuis voldoen aan de strengste normen. - Elk appartement beschikt over een zonnepaneel van 5 kW, waarmee gezinnen hun energieverbruik kunnen verlagen. - De woongebouwen hebben platte daken, traditionele bakstenen muurconstructies en een dakconstructie met houten spanten. - Het gedeelte boven het plafond is voorzien van 30 cm geblazen isocellulose thermische isolatie en het binnenplafond is een verlaagd gipsplaatplafond. - In elk appartement zorgen we voor efficiënte en moderne verwarming met vloerverwarming en koeling met airconditioners. Het metselwerk en de gebruikte isolatiematerialen zijn modern en zorgen voor uitstekend comfort, aangevuld met grote ramen en deuren. - De buitenramen en -deuren zijn gemaakt van SCHÜCO Duits premium kunststof van 82 mm, de ruiten hebben een K-waarde van 0,5. - De verwarming is vloerverwarming, die wordt verzorgd door een gasketel. Airconditioners in de kamers die bedoeld zijn voor tochtig verblijf zorgen voor koeling. Geniet van de rust van het wonen dicht bij de natuur en de voordelen van stedelijk comfort! Zonder het verzorgingsgebied van Pécs te verlaten, kunt u de familiale sfeer van het nieuw aangelegde woonpark ervaren. Breng uw dagelijks leven door in een rustige, natuurlijke omgeving, terwijl de drukte van het stadscentrum gemakkelijk bereikbaar blijft. Mis de kans niet om met uw gezin te wonen in een woning waar de rust van het platteland harmonieus samengaat met de dynamiek van het stadsleven! Neem vandaag nog contact met ons op en kies uw nieuwe thuis in een nieuw aangelegd woonpark!

Originele tekst
Fedezze fel Pécs Új építésű Lakóparkjának egyk exkluzív otthonát!

Csend, természetközeliség, napfény és modern kényelem egy helyen!

A lakópark Pécs határán várja Önt és családját, anélkül, hogy lemondana a belváros közelségéről. A családi ház 2024. szeptemberében kerül kulcsrakészen átadásra, így Önnek csak beköltöznie kell!

Az ingatlan jellemzői:
- Három hálószoba – tökéletes elrendezés minden család számára
- Amerikai konyhás nappali – modern életvitelhez igazítva
- Háztartási-gépészeti helyiség és tároló – praktikus megoldások a mindennapokra
- 21 m²-es terasz – ideális hely a pihenésre
- Gépkocsibeálló és saját zöldterület – kényelmes parkolás és privát kert
- Esővízgyűjtő akna – fenntarthatóság jegyében

Miért válasszon otthont ebben a lakóparkban?
- Kiemelkedő minőség – a ház megfelel a legszigorúbb építési előírásoknak
- Energiatakarékos megoldások – 5 kW-os NAPELEMek, PADLÓFŰTÉS és modern klímák biztosítják az alacsony rezsiköltségeket
- Kiváló tájolás és természetes fény a helyiségekben
- Modern, letisztult formavilág – otthonteremtés családi meleggel

Extra kényelem és biztonság:
- Gépjármű beálló
- Kerítéssel körbekerített telkek
- Prémium minőségű nyílászárók

Kiemelt banki szolgáltatások és támogatások:
- CSOK – Családi Otthonteremtési Kedvezmény új lakás vásárlásához
- 5%-os kedvezményes lakásáfa – 2024 végéig
- Illetékmentesség – 2021. január 1. után megkötött adásvételi szerződések esetén
- Max. 35 millió forint finanszírozás – személyre szabott banki szolgáltatásainkkal

Műszaki leírás:

- Az épületek modern és letisztult formavilágot ötvözik, mellyel az otthonteremtés családi
melege biztosított.
- A telek aszfalt burkolatú útról közelíthető meg. A családi ház a telekre útcsatlakozással, gyalogos és gépkocsi bejárattal lett tervezve.
- Az épület kerítéssel körbekerített, két gépjármű beállóval biztosított.
- A családi ház tervezése és kivitelezése a legszigorúbb előírásoknak is megfelel.
- Mindegyik lakás 5 kW napelemmel rendelkezik, mellyel a felhasznált energiaigényt a családok csökkenteni tudják.
- A lakóépületek lapostetősek, hagyományos tégla falszerkezettel, és fa szerkezetű rácsostartó fedélszerkezettel készültek.
- A födém feletti rész 30 cm-es fújt izocellulóz hőszigeteléssel rendelkezik, a beltéri mennyezet szerelt gipszkarton álmennyezet.
- Minden lakásban padlófűtéssel biztosítjuk a hatékony és korszerű fűtést, valamint klímákkal a hűtést. A felhasznált falazó és szigetelő anyagok modernek és kiváló komfortot nyújtanak, kiegészítve a nagyméretű nyílászárókkal.
- A külső nyílászárók SCHÜCO német prémium minőségű 82 milliméteres műanyag típusúak, az ablaküvegek 0,5-ös K értékkel rendelkeznek.
- A fűtés padlófűtés, melynek működését gázkazán biztosítja. A hűtésről a húzamos tartózkodásra szolgáló helyiségekben, klímák gondosdnak.

Élvezze a természetközeli élet nyugalmát és a városi kényelem előnyeit!
Anélkül, hogy kiköltözne Pécs vonzáskörzetéből, tapasztalja meg az új építésű lakópark családias hangulatát. Töltse mindennapjait nyugodt, természetközeli környezetben, miközben könnyedén elérhető marad a belváros nyüzsgése.

Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy családjával egy olyan otthonban éljen, ahol a vidéki csend és nyugalom harmonikusan ötvöződik a városi élet dinamikájával!

Keressen minket még ma, és válassza új otthonát egy új építésű lakóparkban!