Huis te koop, Ózd

Vertaalde tekst
Te koop in de populaire, rustige tuinwijk Ózd, in de Szenna-vallei, een pareltje! Deze unieke, gelijkvloerse gezinswoning met mansardedak en een sfeer van de hogere middenklasse wacht op zijn nieuwe eigenaar. De woning is te bezichtigen, te renoveren en direct te betrekken. Belangrijkste kenmerken: ● Woonoppervlakte: ca. 100 m² (netto) ● Perceel: 890 m² (244 n-öl), hoekperceel ● Kamers: 2,5 kamers + woonkamer (met torenkamer!) ● Kelder: 26 m² (2 kamers) ● Garage: 26 m² met installatieschacht en industriële elektriciteit ● Bijgebouw: 24 m² (zomerkeuken + 3 opslagruimtes) Interne indeling van het huis: ● Hal (5,00 m²) ● Woonkamer (11,00 m²) ● Keuken (11,00 m²) ● Kamer 1 (25,00 m²) ● Kamer 2 (25,00 m²) ● Torenkamer (9,00 m²) ● Bijkeuken (6,00 m²) ● Badkamer (5,00 m²) ● Toilet (1,00 m²) ● Kelder (1,50 m²) Renovaties: Het huis heeft talrijke renovaties ondergaan, waaronder: ● Binnenmuren opnieuw geschilderd en gepleisterd ● Ramen en deuren opnieuw geëmailleerd ● Nieuwe, witte (deels gemotoriseerde) houten jaloezieën en mobiele horren op alle ramen en deuren ● Vernieuwde houten vloer (gepolijst, gelakt) en koude bekleding vervangen ● Nieuw edel pleisterwerk op de gevel, nieuwe kleurstelling ● Drinkwater, riolering en elektrische bedrading gerenoveerd ● Nieuwe badkamer en toilet met apparatuur, tegels en bekleding ● Geïsoleerde kelderramen met horren ● Regenwaterafvoernetwerk geïnstalleerd op het huis, de garage en het bijgebouw ● Nieuw, geïsoleerd en met luiken afgesloten houten dakraam ● Ijzeren hek opnieuw geschilderd en betonnen hek opnieuw gebouwd ● Visvijver/fontein in de voortuin gerenoveerd, wachtend op ingebruikname Aanvullende informatie: ● Verwarming wordt momenteel voorzien door een tegelkachel op gemengde brandstof. Modernisering wordt aanbevolen voor lifestyle gebruik. Gasaansluiting op het perceel! ● Nieuwe elektrische boiler voor warm water. ● 12 m³ vergister. Nieuwe riolering. ● Gerenoveerde schoorsteen. ● Droge, intern geïsoleerde kelder met nieuwe betonnen fundering, 3 warmte-geïsoleerde ramen. De ringgegraven put bevindt zich hier ook. ● Garage met installatieschacht, industriële elektriciteit. Extra parkeerplaats op het betonnen terrein voor de garage. ● Gerenoveerd bijgebouw met zomerkeuken (met kelder!), 3 opslagruimtes. Nieuw elektriciteitsnetwerk, lambrisering en geschilderde binnenruimtes. Betonnen rustruimte tussen de garage en het bijgebouw. ● Netjes, hoekperceel met voortuin met productieve fruitbomen, bessen, druiven, sierplanten. ● Rustige buurt, vriendelijke buren, bushalte op 2 minuten lopen. Vrij van lasten, eisen en kosten, direct instapklaar! Het kan een uitstekende keuze zijn voor wie op zoek is naar een eerste huis, grote gezinnen (er kan een zolder worden gebouwd), investeerders en oudere stellen. Mis deze speciale kans niet! Bekijk dit pareltje in Ózd en doe een bod!

Originele tekst
Eladó Ózd közkedvelt, csendes kertvárosi részén, Szenna völgyben egy igazi gyöngyszem! Ez
az egyedi stílusú, nagypolgári hangulatú, egyszintes, alápincézett, manzárdtetős családi ház
várja új tulajdonosát. Az ingatlan körbejárható, felújított és azonnal költözhető állapotban van.
Főbb Jellemzők:
● Lakóterület: kb. 100 m² (nettó)
● Telek: 890 m² (244 n-öl), saroktelek
● Szobák: 2,5 szoba + nappali (toronyszobával!)
● Pince: 26 m² (2 helyiség)
● Garázs: 26 m² szerelőaknával és ipari árammal
● Melléképület: 24 m² (nyári konyha + 3 tároló)
A Ház Belső Elosztása:
● Előszoba (5,00 m²)
● Nappali (11,00 m²)
● Konyha (11,00 m²)
● Szoba 1 (25,00 m²)
● Szoba 2 (25,00 m²)
● Toronyszoba (9,00 m²)
● Kamra (6,00 m²)
● Fürdőszoba (5,00 m²)
● WC (1,00 m²)
● Pincelejáró (1,50 m²)
Felújítások:
A ház számos felújításon esett át, többek között:
● Újra festett és vakolt belső falak
● Újra zománcozott ablakok és ajtók
● Új, fehér (részben motoros) faredőnyök és mobil szúnyoghálók minden nyílászárón
● Frissített hajópadló (csiszolva, lakkozva) és cserélt hidegburkolatok
● Új nemes vakolat a homlokzaton, új színezés
● Felújított ivóvíz, szennyvíz és villanyvezetékek
● Újszerű fürdőszoba és WC berendezéssel, csempékkel és burkolatokkal
● Hőszigetelt, szúnyoghálós pinceablakok
● Kiépített esővíz elvezető csatornahálózat a házon, garázson és melléképületen
● Új, hőszigetelt és redőnyös fa tetőtéri ablak
● Újra festett vaskerítés és újjáépített betonkerítés
● Felújított, beüzemelésre váró halastó/szökőkút az előkertben
További Tudnivalók:
● A fűtést jelenleg egy vegyes tüzelésű cserépkályha biztosítja. Életvitelszerű használathoz
korszerűsítés javasolt. Gázcsonk a telken!
● Új villanybojler a melegvízért.
● 12 m³-es emésztő. Új szennyvízvezeték.
● Felújított kémény.
● Száraz, belülről szigetelt pince új beton aljzattal, 3 hőszigetelt ablakkal. Itt található a
gyűrűs ásott kút is.
● Garázs szerelőaknával, ipari árammal. További parkolási lehetőség a garázs előtti
betonozott részen.
● Felújított melléképület nyári konyhával (pincével!), 3 tárolóval. Új villanyhálózat,
lambériázott és festett belső terek. Betonozott pihenőhely a garázs és a melléképület
között.
● Rendezett, előkertes saroktelek termő gyümölcsfákkal, bogyósokkal, szőlővel,
dísznövényekkel.
● Csendes környék, barátságos szomszédok, buszmegálló 2 perc sétára.
Teher-, igény- és illetékmentes, azonnal költözhető! Kiváló választás lehet első lakást
keresőknek, nagy családoknak (tetőtér beépíthető), befektetőknek és idősebb pároknak
egyaránt.
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! Tekintse meg ezt az ózdi gyöngyszemet és tegyen
ajánlatot!