Huis te koop, Balatonfüred

Vertaalde tekst
GERENOVEERDE, SNEL VERKOCHTE WOONWONING IN BALATONFÜRED, TE KOOP MET NIEUW GEBOUWDE GARAGE Een 123 m² grote, twee verdiepingen tellende, 5-kamer, dubbel comfort, 16 m² overdekt terras, staat te koop in de populaire, rustige en nette buitenwijk van Füred. De locatie maakt het perfect geschikt voor permanente bewoning, investering of als vakantiehuis. De woning is toegankelijk vanaf twee straten, is gelegen aan de westelijke rand van een complex met zes wooneenheden, het bijbehorende perceel is 316 m² groot (11 m straatbreedte). Tijdens de complete, veeleisende externe renovatie, die eind 2024 werd voltooid, kreeg de gevel 10 cm dryvit thermische isolatie en werden moderne kunststof ramen en deuren geïnstalleerd. Het platte dak is eveneens nieuw geïsoleerd, waarop een jaarlijks zonnepaneelsysteem van 6 kW is geïnstalleerd. De toegangsdeuren zijn voorzien van meerpuntsbeveiliging. De trottoirs aan de buitenkant zijn voorzien van antislip porseleinen tegels. Het huis wordt verwarmd door een nieuwe Saunier Duval condensatiegasketel en de warmte wordt verdeeld via radiatoren. Ook het elektriciteitsnet en de verwarmingsinstallatie in de binnenruimtes zijn vernieuwd. Op het perceel, direct aan de straat, is in 2024 een geïsoleerde garage van 24 m² gebouwd, voorzien van een Hörmann elektrische deur en ramen. Tevens is hier een berging van 15 m² gerealiseerd, geïntegreerd met de garage. Deze ruimte zou zelfs geschikt kunnen zijn voor een bedrijfspand. Op de eigendomskaart staat: binnenruimte, "gepensioneerd woongebouw, tuin", geregistreerd perceel met een apart topografisch nummer. De volledige inboedel van het huis is te koop, waarover een aparte bespreking kan plaatsvinden. Locatie: Spar, markt 750 m, strand van Esterházy en boulevard Tagore 1,9 km, basisschool 1000 m, kleuterschool 800 m, bushalte 300 m. Ons architecten- en makelaarskantoor kan u alle authentieke professionele hulp bieden die we nodig hebben om u te helpen bij uw beslissing. Vraag gedetailleerde informatie over de woning aan! Volg onze Balatoniingatlanguru facebook- en balatoni_ingatlanguru instagrampagina's. Balatoni ingatlanguru – meer dan een makelaar

Originele tekst
BALATONFÜREDEN FELÚJÍTOTT, GYORSAN BIRTOKBAADHATÓ SORHÁZ, ÚJÉPÍTÉSŰ GARÁZZSAL EGYÜTT ELADÓ

123 m2-es, belső kétszintes, 5 szobás, duplakomfortos, 16 m2-es fedett terasszal rendelkező sorház vált eladóvá Füred kedvelt, csendes és rendezett kertvárosi településrészén.
Elhelyezkedése tökéletesen alkalmassá teszi állandó lakhatásra, befektetésként kiadásra illetve nyaralóingatlanként történő hasznosításra is.

A sorház két utcáról is megközelíthető, hat egységes épületegyüttes nyugati szélén helyezkedik el, a hozzátartozó telek 316 m2 (11 m utcafronti szélességű).

A 2024. végén befejeződött teljeskörű, igényes külső felújítás során a homlokzat 10 cm-es dryvit hőszigetelést kapott, korszerű műanyag gyártású nyílászárók kerültek beépítésre. A lapostető is frissen szigetelt, melyen egy 6 kW-os teljesítményű, éves elszámolású napelemes rendszer került elhelyezésre. A bejárati ajtók többponton záródó biztonsági nyílászárók. A külső járdák csúszásmentes greslapok.
A ház fűtését egy szintén új Saunier duval gyártmányú kondenzációs gázkazán biztosítja, a hőleadás radiátorokkal történik. A belső terekben az elektromos hálózat, a fűtésrendszer is megújult.

A telken, közvetlenül az utcafrontra 2024-ben épült fel egy 24 m2-es homlokzatszigetelt garázs, amely Hörmann elektromos kapuval ellátott, ablakos, és egy 15 m2-es tároló is helyet kapott itt, egybeépítve a garázzsal. Ez akár vállalkozásra is alkalmas lehet.

Tulajdoni lapon: belterület, „kivett lakóház, udvar” megnevezésű, önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan.

A ház teljes berendezése eladó, amely külön megbeszélés tárgyát képezheti.

Elhelyezkedése: Spar, piac 750 m, Esterházy strand és Tagore sétány 1,9 km, általános iskola 1000 m, óvoda 800 m, buszmegálló 300 m távolságra érhető el.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő