Huis te koop, Keszthely

Vertaalde tekst


Beste geïnteresseerde investeerder, opgelet! Gezien de huidige prijzen bied ik een zeer goede prijs-kwaliteitverhouding aan: een gebruikte eengezinswoning met twee verdiepingen, gebouwd in 70 m², te koop in Keszthely. AANVULLENDE technische informatie: • De woning is gelegen op een perceel van 594 m². Het onderste deel van het gebouw is gebouwd in 1965 met gemengd metselwerk en een scheepsvloer, en het bovenste deel is gebouwd in 1987 met metselwerkblokken van 36 bakstenen. De onderste verdieping heeft een muurdikte van 48 m². Het dak is bedekt met leisteen. De buitenramen zijn origineel houten, ouderwetse dubbele beglazing, met luiken. Het onderste deel is al eerder vervangen door ouderwetse, normale kunststof ramen. Het bestaat momenteel uit twee delen. Een kleiner vrijstaand deel, dat uiteraard gerenoveerd moet worden, maar het andere deel is niet slecht, het is in de loop der tijd gemoderniseerd. Uiteraard kan alles gehuurd worden, maar hierover ter plaatse. Het kan op aanvraag worden betrokken zonder dat de toekomstige eigenaar van het huis een grote renovatie moet starten. Indeling: Het huis is 65 m2 per verdieping, waarvan het zoldergedeelte bruto is, met een machinekamer van ongeveer 140 m2. Op de bovenverdieping zijn er 3 kamers met een woonkamer, 1 grotere keuken, aparte badkamer, apart toilet, hal, groot balkon. Op de benedenverdieping heeft de ene helft een grotere kamer, een grotere hal met een windscherm, en het aparte gedeelte heeft een kamer, badkamer met toilet, keuken en hal. Deze indeling kan uiteraard worden gewijzigd. Naast de woonkamer is er een machinekamer van ongeveer 10 m2, 1 garage geschikt voor één auto van 18 m2, 1 kleine werkplaats van ongeveer 12 m2, 1 opslagruimte voor brandhout en een kleine berging voor tuingereedschap. • Het huis wordt verwarmd door een gasketel en, als alternatief, een gemengde brandstofketel. Airconditioning zorgt voor de koeling op de bovenverdieping. • De elektrische bedrading is origineel. Er is 3 fasen en 16A nachtstroom. • De natte ruimtes van het huis zijn betegeld en de kamers zijn op de meeste plaatsen voorzien van tapijt. Een hoogwaardige houten trap naar de bovenverdieping. • Parkeerplaats eerst in de garage en vervolgens op de binnenplaats voor de garage. Wat ook het vermelden waard is, is niet alleen de uitzonderlijk goede indeling binnen het huis, maar vooral de ligging. Het huis bevindt zich in het toeristische centrum van Keszthely. Bovendien is het centrum op 5 minuten loopafstand. Maar ik zal het simpeler zeggen! Binnen een straal van 1 km vindt u alles wat een gezin met kinderen nodig heeft. School, kleuterschool, dokterspraktijk, winkels, postkantoor, voetgangersgebied, enz. Bushalte vlakbij, vanwaar er elke 15 minuten een bus naar Hévíz en terug rijdt, zodat u zelfs naar het station kunt gaan dat naar de Balatonkust leidt. De stad Keszthely is toeristisch gezien zeer interessant. Het heeft vele bezienswaardigheden, waaronder het Festetics Kasteel, het Balaton Museum, het Slakkenparlement, het Wildmuseum, het Poppenmuseum, enz. We raden Hévíz deels aan ouderen aan vanwege de thermale baden, therapieën en vele andere mogelijkheden. Er zijn veel plaatsen in de buurt die een bezoek waard zijn, zoals het Szigliget Kasteel, Badacsony, de Tavas Grot in Tapolca, enz. DE WONING IS IN BEZIT, ZONDER KOSTEN! Als dit aanbod uw interesse heeft gewekt of als u vragen heeft, neem dan gerust contact met mij op! Ik kan u vóór de bezichtiging nog een video sturen. We kunnen de woning op een vooraf afgesproken tijdstip laten zien. Ik neem de extra verkoop- en aankoopadministratie voor mijn rekening als u de woning wilt verkopen vóór de aankoop, en mijn collega kan u ook meer informatie geven over kredietbeheer. Met vriendelijke groet: Andrea Kuti

Originele tekst


Kedves érdeklődő, befektető figyelem!

A jelenlegi árakat nézve egy nagyon jó árérték arányú használt, 70-es építésű, két szintes családi házat kínálok megvételre Keszthelyen.

TOVÁBBI műszaki tudnivalók:
• Az ingatlan egy 594 m2-es területen fekszik. Az épület alsó része 1965-ben épült vegyes falazattal és hajópadlóval, majd a felső része 1987-ben épült 36-os tégla falazóblokkokkal. Az alsó szinten 48-as falvastagság van. Tetejét pala fedi. Külső nyílászárók eredeti fa, régi típusú 2 üvegezésűek, melyek redőnyözve vannak. Az alsó részen lett már régi típusú normál műanyag ablakokra cserélve korábban.
Jelenleg 2 részből áll. Egy kisebb leválaszott rész, ami természetesen felújításra szorul, viszont a másik rész nem rossz, korszerűsítve volt idővel. Természetesen mindent lehet űberelni, de ezekről a helyszínen. Beköltözhető igény szerint anélkül, hogy nagy felújításba kezdene a ház leendő tulajdonosa.
Elrendezése:
A ház SZINTENKÉNT 65 m2, melynek a tetőtéri része bruttoban értendő, gépházzal kb 140 m2.
Felső szinten található 3 szoba nappalival, 1 nagyobb konyha, külön fürdő, külön toalett, közlekedő, nagyobb erkély.
Alsó szinten az egyik felében egy nagyobb szoba, egy nagyobb előtér található szélfogóval, a különálló részen egy szoba, fürdő toalettel, konyha és előtér kap helyet.
Ezt az elrendezést természetesen lehet változtatni.
A lakórészen kívűl kialakítottak egy gépházat, ami kb. 10 m2, 1db egy autónak megfelelő garázst 18 m2, 1 kisebb műhelyt kb. 12 m2, 1 tüzifatárolót és egy kisebb kerti szerszámoknak való tárolót.
• A ház fűtéséről cirkó gázkazán gondoskodik valamint alternatívaként egy vegyestüzelésű kazán. Felső szinten légkondi gondosodik a hűtésről.
• Villanyvezetékek eredetiek. 3 fázis van, valamint 16A éjszakai áram.
• A ház vizes helyiségeiben járólap van, mig a szobákban padlószőnyeg legtöbb helyen. Emeleti feljáró jó minőségű fa lépcső.
• Parkolási lehetőség egyszer a garázsban, majd a garázs előtti udvari részben.

Ami kiemelendő még, az nemcsak a házon belüli rendkívüli jó elosztás, de különösképpen a ház elhelyezkedése. Keszthely turisztikai körzetében taláható. Nem beszélve arról, hogy a központ 5 perces sétával elérhető.
De egyszerűbben fogalmazok! Egy 1km-es körzetben minden megtalálható, ami egy gyerekes családnak szüksége van. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlasi lehetőség, posta, sétáló utca stb. Buszmegálló a közelben, onnan Hévízre 15 percenként megy busz és vissza, így akár az állomásig le lehet menni ami a Balatonpartra vezet.

Keszthely városa idegenforgalmi szempontból nagyon jelentős. Sok látnivalója van, többek között ugye a Festetics Kastély, Balaton múzeum, Csigaparlament, Játék múzeum, Baba múzeum stb. Részben idősebbeknek ajánljuk Hévízt gyógyvizes fürdői miatt, terápiákat és sok egyéb lehetőséget ajánl.
A közelben nagyon sok hely van amit érdemes felkeresni. Többek között Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcán a Tavas Barlang stb.

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK, TEHERMENTES!

Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, esetleg kérdése van, kérem forduljon hozzám bármikor bizalommal! További videót tudok küldeni még megtekintés előtt. Előre egyeztetett időpontban tudjuk mutatni az ingatlant.

További adás-vételi ügyéntézést vállalok amennyiben még eladni kellene vásárlás előtt, valamint hitelügyintézésben is kolegám további tájékoztatást tud nyújtani.

Üdvözlettel: Kuti Andrea