Huis te koop, Érd

Vertaalde tekst
Te koop is een nieuwbouw luxe eengezinswoning van 164 m² met een woonoppervlakte van 164 m², 4 slaapkamers, warmtepomp en energielabel A+, op een perceel van 645 m² in het mooiste deel van Érd Fenyves-Parkváros. De begane grond van de vrijstaande eengezinswoning met 2 verdiepingen beschikt over een ruime woon-eetkamer met open keuken en directe toegang tot het terras en de tuin, een slaapkamer, een doucheruimte met toilet, een bijkeuken, een hal, een berging en een garage. Boven bevinden zich 3 aparte slaapkamers, een badkamer met ligbad, een garderobekast, een technische ruimte en een comfortabel terras op het zuiden. De aannemer van de woning heeft meer dan 20 jaar professionele ervaring en veel van zijn eerdere projecten dienen als referentie in de regio. Het gebouw is opgetrokken uit bakstenen van 30 cm dik, met een gevelisolatie van 15 cm en een plint van 10 cm dik en een dak van antracietkleurige Terran-pannen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een LG Therma 16 kW warmtepomp met vloerverwarming. Airconditioning is geïnstalleerd in de woonkamer en voorbereid in de kamers. Tevens is er een Ubbink Vigor warmteterugwinningssysteem geïnstalleerd, waardoor de lucht constant wordt ververst, zelfs zonder ramen te openen. Een 8,5 kW zonnepaneelsysteem zorgt voor een duurzame en kosteneffectieve werking. De woning is voorzien van 3-laags kunststof ramen en deuren (antracietwit), met gemotoriseerde aluminium rolluiken en horren. De bekleding, binnendeuren en het sanitair kunnen nog worden gekozen, tot de in de technische gegevens vermelde prijsgrens. Extra opties: – elektrische poort, intercom – gemotoriseerde garagedeur – alarmvoorbereiding – airconditioning in de woonkamer – oprit met Viacolor bestrating – strooisel van akkerland – stenen schutting Het huis kan van de aannemer worden gekocht en kan binnen 2-3 maanden na keuze van de bekleding worden betrokken. Beschikbaar voor zowel CSOK+, contante als gecertificeerde kopers. Voor meer informatie, volledige technische gegevens en bezichtigingstijden kunt u mij bellen!

Originele tekst
Eladó új építésű, 164 m²-es, nappali+4 hálószobás, hőszivattyús, A+ energetikájú, luxus családi ház, 645 m²-es telken Érd Fenyves-Parkváros legszebb részén.

A 2 szintes, önálló családi ház földszintjén tágas, amerikai konyhás nappali-étkező kapott helyet, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, továbbá egy hálószoba, zuhanyzós fürdő + WC, kamra, előszoba, tároló, valamint egy garázs is megtalálható.

Az emeleten 3 külön nyíló hálószoba, kádas fürdő, gardrób, gépészeti helyiség és egy kényelmes, délre tájolt emeleti terasz került kialakításra.

A ház kivitelezője több mint 20 éves szakmai tapasztalattal rendelkezik, számos korábbi projektje szolgál referenciaként a környéken is.

Az épület 30 cm-es téglából épült, 15 cm homlokzati és 10 cm lábazati hőszigeteléssel, Terran antracit cserépfedéssel. A fűtést és melegvizet LG Therma 16 kW-os hőszivattyú biztosítja, padlófűtéssel. A nappaliban klíma került felszerelésre, a szobákban előkészítve. Beépítésre került továbbá egy Ubbink Vigor hővisszanyerős szellőztető rendszer is, így a levegő frissítése folyamatos, ablaknyitás nélkül is.

8,5 kW-os napelemrendszer gondoskodik a fenntartható és alacsony rezsijű működésről.

A házban 3 rétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre (antracit-fehér), motoros alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval.

A burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek még választhatók, a műszaki tartalomban rögzített értékhatárig.

További extrák:
– elektromos kapu, kaputelefon
– motoros garázskapu
– riasztó előkészítés
– klíma a nappaliban
– Viacolor térkövezett autóbeálló
– termőföldterítés
– falazott kerítés

A ház kivitelezőtől megvásárolható, burkolat választást követően 2–3 hónapon belül költözhető.

CSOK+os, készpénzes és hiteles vásárlók számára egyaránt elérhető.

További információkért, teljes műszaki tartalomért, megtekintési időpontért várom hívását!