Huis te koop, Kőszeg

Vertaalde tekst
Geschiedenis van het huis: Het huis werd gebouwd in 1912 en is sinds de bouw in het bezit van een familie. De eigenaren hebben het generaties lang onderhouden en aangepast aan hun woonsituatie en de behoeften van die tijd, en, last but not least, er veel van gehouden. Vanaf het begin, decennialang, was er in de kelder van het gebouw een blikwerkplaats gevestigd, die het gezin van werk en levensonderhoud voorzag. Het gebouw werd in de Tweede Wereldoorlog getroffen door een bom, maar het gebouw liep slechts minimale schade op (er werd een gat in het dak gemaakt) doordat de bom in een watertank viel en niet ontplofte. In de kelder van het huis bevindt zich een put uit de 17e eeuw, die nog steeds in gebruik is en waarvan het water uitstekend geschikt is voor bewatering. Het appartement is een ware schat voor liefhebbers van oude gebouwen. De straatgevel van het gebouw is geklasseerd als "monument". Kenmerken van het gebouw: Het gebouw is opgetrokken uit baksteen en, in overeenstemming met de bouwperiode, zijn niet alleen de hoofdmuren, maar ook de binnenwanden 70 cm breed. Het verkeert dus in een solide, goede bouwkundige staat. Het gebouw wordt niet nat en de dakconstructie is ook in uitstekende staat. Het huis is 329 m2. De kelderverdieping is 140 m2 en de plafondhoogte is 3 meter, waardoor u er comfortabel in kunt bewegen. Het huis wordt verwarmd door een gasketel. Op de begane grond van het huis zijn twee appartementen gecreëerd met aparte ingangen, maar de nutsvoorzieningen zijn niet gescheiden. Momenteel zijn de twee appartementen toegankelijk via één deur, maar de doorgang kan worden verwijderd. Een extra appartement is gecreëerd op de zolder. Indeling van het gebouw: 1e appartement Hier is de woonoppervlakte 90 m2. Qua indeling bestaat het uit 2 grote, afzonderlijk te openen kamers aan de straatkant, een enorme woonkamer met een Amerikaanse keuken, een hal, een badkamer, een apart toilet en een berging. Het appartement kenmerkt zich door ruime ruimtes, waar ook de plafondhoogte van 3,3 meter aan bijdraagt. Appartement 2 Ook op de begane grond is een appartement van 45 m2. Hier zijn een kamer aan de straatzijde, een keuken, een pantry, een hal, een badkamer met toilet en een afgesloten veranda gecreëerd. Appartement 3 Het derde appartement bevindt zich op de zolder, die ook via een aparte ingang vanaf de voordeur te bereiken is. Hier bevinden zich 2 kleinere kamers, een keuken met eethoek, een badkamer en een apart toilet. Nog een deel van de zolder van 130 m2 kan worden bebouwd en is ook via een aparte ingang te bereiken. Het is dus geschikt voor de bouw van het 4e appartement. Perceel: Er zijn ook twee ingangen naar het perceel van 115 m2. Eén vanaf de straatzijde via de voordeur en één vanaf de achterkant van het huis, die een voetgangersingang is. De binnenplaats is goed onderhouden en beplant met sierplanten. Een intiem, ontspannend eiland midden in het stadscentrum. Het huis is uitstekend geschikt voor het ongestoord samenleven van meerdere generaties, zoals de afgelopen honderd jaar hebben bewezen. Het is ook een geweldige kans voor investeerders, omdat het met minimale investeringen als een condominium kan worden aangemerkt.

Originele tekst
A ház története:
A ház 1912-ben épült és az építésétől kezdve egy család tulajdonában van. Tulajdonosai generációkon keresztül karbantartották és alakították élethelyzetüknek és a kor igényeinek megfelelően és nem utolsó sorban szerették.
A kezdetektől évtizedeken keresztül az épület pincéjében a család munkáját és megélhetését adó bádogos műhely működött.
Az épület a II. világháborúban bombatalálatot kapott, de az épületben csak minimális kár keletkezett (lyuk lett a tetőn), mert a bomba egy víztartályba esett és nem robbant fel.
A ház pincéjében található egy 1600-as évekből maradt kút, ami a mai napig működik és a vize locsolásra kiválóan alkalmas.
A lakás a régi épületek szerelmeseinek igazi kincs.
Az épület utca fronti része „műemlék jellegű” besorolásban van.

Az épület jellemzői:
Az épület tégla építésű és építés korának megfelelően nem csak a főfalai, de még a belső válaszfalai is 70 cm szélesek. Tehát egy masszív, jó szerkezeti állapotú.
Az épület nem vizesedik és a tetőszerkezete is kiváló állapotú.
A ház 329 m2-es. A pinceszint 140 m2 és a belmagassága 3 méter, tehát kényelmesen lehet mozogni benne.
A ház fűtését gázkazán biztosítja. A ház földszinti részén két lakás került kialakításra külön bejáratokkal, a közművek azonban nem kerültek különválasztásra. Jelenleg a két lakás egy ajtón keresztül átjárható, de átjárás megszüntethető. A tetőtérben további lakás került kialakításra.

Az épület elosztása:
1. lakás
Itt a lakótér 90 m2. Elosztását tekintve 2 nagyméretű, külön nyíló utcafronti szobából, egy hatalmas amerikai-konyhás nappaliból, egy közlekedőből, egy fürdőszobából, egy külön wc-ből és tárolóból áll. A lakást tágas terek jellemzik, amihez hozzájárul 3,3 méteres belmagasság is.

2. lakás
Szintén a földszinten található egy 45 m2-eslakás. Itt egy utcafronti szoba, egy konyha, egy kamra, egy közlekedő, fürdőszoba wc-vel és egy zárt veranda került kialakításra.
3. lakás
A harmadik lakás a tetőtérben található, melyet a kapuszínből szintén külön bejárattal lehet megközelíteni. Itt 2 kisebb szoba, egy konyha étkezővel, egy fürdőszoba és egy külön wc található.
A tetőtér további 130 m2 része még beépíthető, amelynek a megközelítése szintén külön bejárattal oldható meg. Így a 4. lakás kialakítására alkalmas.

Telek:
A 115 m2-es telekre szintén két bejárat vezet. Az egyik az utcafront felől kapuszínen keresztül és egy a ház hátsó része felől, ami gyalogos bejárat.
A belső udvar gondozott és dísznövényekkel beültetett. A belváros közepén egy intim, pihentető sziget.

A ház kiválóan alkalmas több generáció zavartalan együttélésére, mint ahogy az elmúlt száz év is bizonyítja.
Befektetőknek szintén remek lehetőség, hiszen minimális ráfordítással társasházzá minősíthető.