Huis te koop, Pécs

Vertaalde tekst
Een huis met 1,5 kamer en toegang tot de tuin staat te koop in de wijk Tettye in Pécs, vlak bij het Ágostonplein. Een uitstekende kans voor alleenstaanden of kleine gezinnen om de gelukkige eigenaar te worden van een mooi klein appartement gelegen in de directe omgeving van het stadscentrum van Pécs! Het huis bestaat uit 5 appartementen. De eigenaren van de appartementen kunnen de tuin als onverdeeld gemeenschappelijk eigendom gebruiken op basis van de gebruiksovereenkomst. Bij het huis horen nog 2 bijgebouwen. Het appartement beschikt over eigen meters, maar is niet aangemerkt als condominium. Het appartement kan als onderdeel van een huis worden gekocht, als exclusief eigendomsdeel. Parkeren is mogelijk op straat, gratis met een parkeervergunning op basis van uw adres (de parkeervergunning is geldig voor de woning en in de gehele parkeerzone). Kamers: 7 m2 woonkamer, 15 m2 slaapkamer, 8 m2 keuken, die in verbinding staat met de woonkamer, 3 m2 badkamer + toilet. Het huis is in 2013 zowel van buiten als van binnen gerenoveerd: de elektriciteit en het loodgieterswerk zijn nieuw, de ramen en deuren zijn vervangen, er zijn nieuwe tegels en vloertegels gelegd en in de kamer is laminaatparket gelegd. Het keukenmeubilair is nieuw en ook de badkamer is volledig gerenoveerd. Er werd toen een kleine woonkamer in het huis gebouwd. Nutsvoorzieningen: elektriciteit (inclusief nachtstroom), water, aansluiting op het riool. Gas in de tuin, kan worden aangesloten. De verwarming wordt verzorgd door extreem schone en goedkope elektriciteit die 's nachts wordt opgewekt met behulp van een warmteopslagkachel. Eén muur in het appartement is licht vochtig door gebrekkige isolatie, maar dit kan eenvoudig worden verholpen door vaker te schilderen. Er is geen sprake van een huidige levensstijl in het appartement, er is geen schimmel, er zijn geen nitraatvlekken op de muur, in de huidige staat valt het helemaal niet op, maar eerlijkheidshalve is het belangrijk om de nieuwe eigenaar te informeren. Het dak is niet gerenoveerd, maar is geheel gaaf en lekvrij.

Originele tekst
Kertkapcsolatos 1,5 szobás házrész eladó Pécs Tettye városrészében, az Ágoston tér mellett.
Kiváló lehetőség egyedülálllóknak vagy kisebb családoknak, hogy egy a Pécs Belvárosának közvetlen közelében fekvő kedves kis lakás boldog tulajdonosai legyenek!

A ház 5 lakásból áll, a lakások tulajdonosai az udvart osztatlan közös tulajdonként használhatják a Használati Megállapodás alapján. 2 udvari melléképület is tartozik a házrészhez. A lakás rendelkezik önálló mérőórákkal, de nem lett társasházzá nyilvánítva.

A lakást házrészként, kizárólagos használatú tulajdoni hányadként lehet megvásárolni. Parkolás az utcán lehetséges, a lakcím szerinti parkolási engedéllyel díjtalanul (a ház előtt illetve az egész parkolási zónában érvényes a parkolási engedély).

Helyiségek: 7 m2-es nappali, 15 m2-es szoba, 8 m2-es konyha, mely egybenyitott a nappalival, 3 m2-es fürdő + WC.

A házrész 2013-ban lett felújítva, külsőleg és belsőleg egyaránt: újak a villany- és vízvezetékek, a nyílászárók cserélve lettek, új csempe és járólap, valamint a szobában laminált parketta lett beépítve. Új lett a konyhabútor és a fürdőszoba is teljes körűen fel lett újítva. ekkor épült a házhoz egy kis nappali.
Közművek: villany (éjszakai áram is), víz, csatorna hálózati bekötöttség. Gáz az udvarban, beköthető.
A fűtés rendkívül tiszta és olcsó éjszakai árammal történik hőtárolós kályha segítségével.
A lakás egyik fala kis mértékben vizesedik a szigetelés hiánya miatt, de ez gyakoribb festéssel jól kezelhető. A lakásban nincs jelenleg is életvitelszerűen élnek, nincs penész, nincs salétromos fal, a jelenlegi állapotában egyáltalán nem is lehet észre venni, de a korrektség kedvéért ezt fontos az új tulajdonos tudtára adni.
A tető nem lett felújítva, de teljesen hibátlan és beázás mentes.