Huis te koop, Pécsvárad

Vertaalde tekst
Te koop nabij Pécs op een terrein van bijna 2 HA met 2 visvijvers, een woonhuis, een gastenverblijf en opslagruimtes! Het perceel is prachtig aangelegd, de watervoorziening voor het irrigatiesysteem wordt verzorgd door een geboorde put met een pomp en een in de grond gegraven waterreservoir van 3 m3. . Het woongebouw werd in 2005 gebouwd met Porotherm-stenen van de kwaliteit 38 en werd vervolgens in 2022 van binnen en van buiten met hout bekleed. Bij deze renovatie werden het woongebouw en het hele groene gebied zowel aan de binnen- als buitenkant compleet gerenoveerd. Op de benedenverdieping bevinden zich de woon-eetkamer, badkamer, toilet en keuken. Op de zolderverdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een wintertuin, die een integraal onderdeel vormt van de bovenverdieping en zich uitstrekt over het meer, met een prachtig panorama. Om het microklimaat van de meren te waarborgen, worden er 42 zaailingen van de Chinese keizersboom gekweekt. In de meren wachten vooral vreedzame vissen, karpers (15-30 kg), graskarpers, kroeskarpers en brasems op de vissers. Het huis wordt verwarmd met een gemengde brandstofketel en inverter-airconditioning. De volledige energievoorziening van de woning wordt verzorgd door een zonnepaneel dat op het dak van het gebouw is geplaatst. Het vermogen bedraagt momenteel 7 kW, maar kan worden uitgebreid tot 9 kW. Het gehele gebied is voorzien van een bewegingsmelder en alarm en een camerasysteem dat u via uw telefoon waarschuwt. Onlangs is er, direct aan het achtermeer, een gastenverblijf van 25 m² gebouwd voor 3 personen, met een badkamer en een woonkamer. In kleine opslaggebouwen rond de meren is elektriciteit aangelegd. Momenteel betaalt u alleen voor de levering van drinkwater. Momenteel worden de meren gebruikt door hobbyvissers. De nieuwe eigenaar heeft hier echter geen enkele verplichting toe, ook al kan het perceel volledig worden afgesloten voor het publiek. Wilt u de woning bezichtigen of heeft u nog vragen? Neem dan gerust contact met ons op! Geachte verhuurder! Mijn naam is Éva Slivkáné Zsiros, ik werk op het kantoor aan de Oroszlán-straat van Duna House. Ik kan u helpen met de verkoop, aankoop, verhuur, taxatie, kredietverstrekking, CSOK, kinderalimentatie en het opstellen van energiecertificaten. Neem gerust contact met mij op.

Originele tekst
Pécs közelében eladó közel 2 HA területen, 2 halastó, hozzá tartozó lakóingatlannal, vendégházzal, tároló épületekkel!

Az ingatlan gyönyörűen parkosított, az öntözőrendszer vízellátása a fúrt kútból megoldott, szivattyúval, földbe leásott 3 m3-es víztározóból. .
A lakóingatlan 38-as Porotherm téglából készült 2005-ben, utólag kívűl-belül fa burkolatot kapott 2022-ben, mikor teljes külső - belső felújításon esett át a lakóépület és a teljes zöldterület is.
Alsó szinten nappali-étkező, fürdő, w.c. és konyha található, tetőtéri szinten 2 háló, illetve egy télikert található, mely szerves részét képezi az emeleti szintnek és a tó fölé kinyúlva csodálatos panorámát mutat.
A tavak mikroklimájának biztositása érdekében 42 kinai császárfa csemete növekszik. A tavakban elsősorban békés halak, pontyok (15-30 kg), amúrok, kárászok, keszegek várják a horgászokat.
A ház fűtése vegyestüzelésű kazánnal illetve inverteres klímával megoldott.
A lakóingatlan teljes energiaellátását biztosítja az épület tetőfedésén elhelyezett, jelenleg 7kW teljesítményű napelem, mely 9 kW-ra bővíthető.
A teljes terület mozgásérzékelős riasztóval, illetve kamerarendszerrel felszerelt, mely telefonra riaszt.
A hátsó tó mellett nemrég kialakításra került egy 25 nm-es f, 3 személyes vendégház., fürdővel, és 1 lakószobával.
A tavak körül elhelyezett kis tárolóépületekbe a villany bevezetve.
Jelenleg csupán a használati ivóvíz ellátásért kell fizetni.

A tavak jelenleg hobbi horgászok által örömmel látogatottak, de az új tulajdonosra nézve ez nem jelent semmiféle kötelezettséget, akár teljesen elzárható a birtok a nyilvánosság elől.

Amennyiben szeretné az ingatlant megtekinteni vagy további kérdései vannak, kérem hívjon bizalommal!
Tisztelt ingatlantulajdonos !
Slivkáné Zsiros Éva vagyok, a Duna House Oroszlán utcai irodájában dolgozom. Ingatlanok eladásában, vételében, bérbeadásában, értékbecslésben, hitelnyújtásban, CSOK, babaváró támogatásban, energetikai tanúsítvány készítésében tudok segítséget nyújtani. Forduljon hozzám bizalommal.