Huis te koop, Mohács

Vertaalde tekst
Gerenoveerd familiehuis te koop in Felsőkandá – met gastenverblijf, gegarandeerd een stressvrije omgeving! In Felsőkandá, op het eiland Mohács, vlakbij de Donau, bieden wij een volledig gerenoveerd familiehuis met gastenverblijf te koop aan. Deze woning is een ideale keuze voor diverse activiteiten dankzij de nabijheid van de natuur en de rustige omgeving. Het pand is gelegen in een rustige, autovrije buurt met slechts één straat. Dit garandeert ontspanning en verfrissing voor wie op zoek is naar rust en ontspanning. De woning is volledig gemeubileerd en direct te betrekken. De omgeving is omgeven door een prachtig bos, wat de plek nog magischer maakt. De omgeving is niet alleen geschikt voor bewoning, maar ook voor zakelijke doeleinden, zoals lifestylekampen, yogakampen, accommodatie of zelfs een vakantiehuis. De omgeving en locatie van het pand bieden een bijzondere kans voor wie op zoek is naar ontspanning en recreatie. Locatie: Újmohács is een deel van Mohács, in de provincie Baranya, aan de linkeroever van de Donau. De nederzetting ligt op het eiland Mohács, dat door de Donau van de rest van de stad gescheiden is. Het gebied is voornamelijk omgeven door landbouwgrond en boerderijen, wat de bewoners een rustig leven dicht bij de natuur biedt. De rivier, op slechts 1 km afstand, biedt uitstekende mogelijkheden voor vissen en watersportliefhebbers. Qua infrastructuur bevinden de dichtstbijzijnde grotere winkels, medische klinieken en scholen zich in Mohács, maar in het centrum van Újmohács, op 5 km afstand, is er ook een winkel, een huisarts en een school voor kinderen. Bereikbaarheid: De nederzetting is momenteel bereikbaar per veerboot (5 km) vanuit Mohács, die regelmatig vaart en ook in de winter in bedrijf is, waardoor een continue verbinding tussen de stad en het eiland gegarandeerd is. De vervoersmogelijkheden in het gebied zullen de komende jaren aanzienlijk verbeteren, aangezien de toekomstige Donaubrug (3 km), waarvan de bouw binnen enkele jaren wordt verwacht, een directe verbinding tussen Újmohács en Mohács zal bieden. Deze ontwikkeling zal de reistijden aanzienlijk verkorten en het gebied het hele jaar door bereikbaar maken. Met de auto: Vanuit Mohács is het pand gemakkelijk bereikbaar via een verharde weg. Met de bus: Újmohács is ook gemakkelijk per bus te bereiken, met regelmatige busverbindingen die een gemakkelijke verbinding van de nederzetting naar de stad garanderen. Met de trein: Újmohács heeft geen treinstation; de dichtstbijzijnde treinverbinding is in Mohács. Ondanks de rustige, natuurlijke ligging is het dorp gemakkelijk bereikbaar, waardoor het een uitstekende keuze is voor permanente bewoning en een vakantiehuis op het platteland. Perceel: Het perceel van 2270 m² dat bij het pand hoort, is goed onderhouden, voorzien van gras en aangelegde beplanting, en er is ook een barbecue aanwezig in de prachtige groene omgeving, wat de perfecte gelegenheid biedt voor recreatie in de buitenlucht. Het gehele terrein is omheind en afgesloten, wat maximale privacy garandeert. Kenmerken van het pand: Het pand bestaat uit een kleiner hoofdgebouw en een gastenverblijf. Het hoofdgebouw is 35 m² groot en beschikt over een keuken, een badkamer en een kamer. Het gastenverblijf biedt een extra oppervlakte van 17 m², met een hal en een slaapkamer. Het huis is volledig gerenoveerd: de dakconstructie is vernieuwd, er zijn moderne kunststof ramen en deuren geplaatst, die tevens voorzien zijn van horren, en 10 cm dikke thermische isolatie zorgt voor een goede energie-efficiëntie. Nutsvoorzieningen: De woning is voorzien van drinkwater en elektriciteit, en de gasleiding aan de voorzijde van het huis maakt aansluiting mogelijk. Het rioolwater wordt afgevoerd via een schachtsysteem. Verwarming: De woning wordt verwarmd door een elektrische convector en een airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie, en warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een woning met zulke fantastische mogelijkheden! Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u ons op elke werkdag bereiken.

Originele tekst
Felújított családi ház eladó Felsőkandán – vendégházzal, garantált stresszmentes környezet!

Felsőkandán, Mohács szigeti oldalán, a Duna közelében eladásra kínálunk egy teljesen felújított, vendégházzal ellátott családi házat, amely a természet közelsége és a csendes környezet révén ideális választás lehet különféle tevékenységekhez. Az ingatlan egy utcából álló, nyugodt, forgalommentes helyen található. Ezáltal garantált a pihenésre és feltöltődésre vágyók számára. Az ingatlan teljes bútorzattal, azonnal költözhető állapotban várja új lakóit. A környéket gyönyörű erdő öleli körbe, amely még varázslatosabbá teszi a helyet.
A terület nemcsak lakhatásra, hanem üzleti célokra, például életmódtáborok, jógatáborok, szállásadás vagy akár nyaraló céljára is tökéletesen alkalmas. Az ingatlan környezete és elhelyezkedése különleges lehetőséget kínál azok számára, akik pihenésre, kikapcsolódásra vágynak.

Elhelyezkedés: Újmohács Mohács része, Baranya vármegyében, a Duna bal partján található. A településrész a Mohácsi-szigeten fekszik, amelyet a Duna választ el a város többi részétől. A környék elsősorban mezőgazdasági területekkel és tanyákkal van körülvéve, így csendes, természetközeli életet biztosít lakóinak. A mindössze 1 km-re található folyó kiváló lehetőséget biztosít horgászat és a vízi sportok kedvelőinek. Infrastrukturális szempontból a legközelebbi nagyobb üzletek, orvosi rendelők és iskolák Mohácson találhatók, azonban Újmohács központjában, 5 km távolságra, szintén elérhető egy bolt, háziorvosi ellátás, valamint iskola a gyermekek számára.

Megközelíthetőség: A településrész jelenleg komppal (5 km) érhető el Mohácsról, amely rendszeresen közlekedik, és télen is üzemel, biztosítva a folyamatos összeköttetést a város és a sziget között. A környék közlekedési lehetőségei a következő években jelentősen javulnak, ugyanis a készülő Duna-híd, (3 km) melynek megépítése pár éven belül várható, közvetlen összeköttetést biztosít majd Újmohács és Mohács között. Ez a fejlesztés jelentősen lerövidíti majd az utazási időt, és egész évben akadálymentesen elérhetővé teszi a térséget.
Autóval: Mohács irányából, az ingatlan könnyen megközelíthető szilárd burkolatú úton.
Autóbusszal: Újmohács közlekedése autóbusszal is kényelmesen megoldható, rendszeres buszjáratok közlekednek, biztosítva a könnyű elérhetőséget a településrészből a városba.
Vonattal: Újmohácsnak nincs vasútállomása, a legközelebbi vasúti csatlakozás Mohácson található.
A falu csendes, természetközeli elhelyezkedése ellenére jól megközelíthető, így kiváló választás állandó lakhatásra és vidéki nyaralónak egyaránt.

Telek: Az ingatlanhoz tartozó 2270 m²-es telek gondozott, füvesített, parkosított, és a gyönyörű zöld környezetben grillező is rendelkezésre áll, tökéletes lehetőséget nyújtva a szabadtéri kikapcsolódásra. A teljes birtok körbekerített és zárt, így maximális privát szférát nyújt.

Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan egy kisebb főépületből és egy vendégházból áll. A főépület 35 m²-es, benne egy konyha, egy fürdőszoba és egy szoba kapott helyet. A vendégház további 17 m²-t kínál, ahol egy előszoba és egy hálószoba található. A ház teljeskörű felújításon ment keresztül: a tetőszerkezet megújult, korszerű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyek szúnyoghálóval is el vannak látva, valamint 10 cm vastag hőszigetelés biztosítja a megfelelő energiahatékonyságot.

Közművek: Az ingatlanhoz ivóvíz és villamos energia biztosított, míg a ház előtt elhelyezkedő gázvezeték lehetőséget ad a rákötésre. A szennyvíz elvezetése aknás rendszerrel történik.

Fűtés: Az otthon melegéről elektromos konvektor és hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen remek lehetőségekkel rendelkező otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.