Huis te koop, Marcali

Vertaalde tekst

Originele tekst


Kedves Érdeklődő!


Szeretnék bemutatni Önnek MARCALIBAN egy 598 m2-es telken elhelyezkedő 3 szintes, nagyobb családnak is tökéletes, jól karbantartott családi házat. Figyelembe véve, hogy nem nagy telekről beszélünk itt mégis kapott helyet egy kisebb mutatós borospince, egyedi kerti kiülő, grillsütő, valamint növény kedvelőknek egy télikert és egy kisebb raktár is. Szóval itt már semmi dolga a leendő lakónak, bele is foghat a kert adta lehetőségekbe. Mindemellett még állítom azt is, hogy nem vesz nagy fizikai munkát igénybe ennek fenntartása! Lásd a csatolt fotókat!

Az épület elosztása praktikus, mert a lakórész igazából 2 szintből áll, de a terepet nézve található egy alsó szint is, melyhez szintén van külön bejárat, mert itt régen egy garázsból lett kialakítva ez a rész. Az alsó szinten jelenleg egy kisebb iroda és tároló helyiség, valamint kazánház található.

Elhelyezkedését tekintve Marcali szélén, egy szimpatikus, kellemes utcában található, nincs nagy átjáró forgalom sem. Központtól nincs messze, gyalog is el tudunk jutni igény szerint. Ovóda, iskola 5 percen belül elérhető autóval, illetve gyalog 10-15 percre.

Főbb jellemzők:
• A telek 598 m2 nagyságú. Az épület hasznos netto alapterülete 157 m2-es.
• Az épület 2000 körül épült. 30-as téglából készült, mely 10 cm-es szigetelést kapott. Bramac tetőfedése van megfelelő szigeteléssel. Fűtéséről egy Vaillant kazán gondoskodik, mely aluminium radiátorok segítségével adja le a hőt. A nappaliban található egy kandalló, ami a lenti szintet is képes főleg a nagy hidegben befűteni és egyben a helyiség éke is. Mind a három szinten alternetív fűtésnek, kiegészítőnek légkondi lett felszerelve. Ez nemcsak nyári viszonylatban praktikus, de a köztes fűtési szezonban is.
Valamennyi nyílászáró fehér műanyag, hőszigetelt.
Sok helyiségben lambéria burkolat található, főleg a szobákban.
Az ingatlan jelenleg hideg burkolattal van lerakva, szobákban laminált parketta található.

• Az épület tájolása inkább déli és keleti, ezáltal világos.
• Elrendezés:
1. Földszint 1 nappali télikerttel, 1 gardrób, 1 vendég fürdő külön tolalettel, 1 konyha étkezővel és egy előtér
2. Emelet: 3 szoba 1 komplett fürdőszobával
3. Irodaszint: 1 iroda, 2 tárolóval, 1 kazánház, bejárat előtti részen pedig 2 autónak van fedett kocsibeállója
• Az épület állapota jó, folyamatosan végzik a karbantartásokat.

Ami kiemelendő az nemcsak a házon belül a rendkívüli jó elosztás, de különösképpen a ház elhelyezkedése. Gyerekes családoknak kimondottan kedvez szerintem Marcali Fürdő, hisz 5 perces autóútra van a háztól. Viszont ha netán nyári viszonylatban a strandra vágynának, akkor a Balatonberényi strand is csak 20 percre van a háztól.
Aki kirándulni szeret annak nagyon sok lehetőség van a környéken, akár a Balaton parti turisztikai lehetőségeket nézzük.
A közelben nagyon sok hely van amit érdemes felkeresni. Többek között Kis-Balaton, Keszthely és környéke, Balaton déli partja, ..stb.

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK, TEHERMENTES.

Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, esetleg kérdése van, kérem forduljon hozzám bármikor bizalommal! További videót, képeket tudok küldeni, hogy csemegézhessen még megtekintés előtt. Előre egyeztetett időpontban tudjuk mutatni.

Üdvözlettel: Kuti Andrea