Huis te koop, Marcali

Vertaalde tekst
De stad Marcali, met 11.000 inwoners, ligt 14 kilometer ten zuiden van het Balatonmeer. Vanuit het oogpunt van druiven en wijnbouw maakt de nederzetting deel uit van de wijnstreek Balatonboglár. Talrijke winkelmogelijkheden, goede transportinfrastructuur, uitgebreide gezondheidszorg, veelzijdige sport- en badmogelijkheden en een rustige omgeving voor wie op zoek is naar ontspanning. Dit uniek ontworpen gezinshuis met drie verdiepingen ligt in een van de populairste buitenwijken van Marcali. In deze vriendelijke omgeving staat dit gezinshuis te koop. Het is in goede staat, met bakstenen muren geïsoleerd met Porotherm en piepschuim en gebouwd op een betonnen fundering. Kenmerken van het pand: - Netto woonoppervlakte van 195 m2. - Begane grond: garderobe, woonkeuken, badkamer-toilet, hal, ruime woonkamer op het zuiden met terras, studeerkamer, hal - Eerste verdieping: 4 kamers, waarvan één met waterafvoer, dus ook om te bouwen tot badkamer, hal, toilet-wastafel - Kelderverdieping: dubbele garage, momenteel ingericht als werkplaats, opslagruimte, stookplaats, voorraadkast, wasruimte - Alle drie de verdiepingen van het huis zijn bereikbaar via een binnentrap. - De ruimtes zijn ruim, goed verdeeld, licht en het is een uniek ontworpen gebouw uit 1990. - Op de begane grond zijn houten geïsoleerde beglazingsramen en -deuren geplaatst, terwijl vorig jaar op de eerste verdieping kunststof geïsoleerde beglazingsramen en -deuren zijn geplaatst. - Dubbele garage in de kelder en een aparte garage in de tuin. - Water, elektriciteit, riolering en gas zijn aangesloten op het huis. De verwarming wordt aangestuurd door een gasketel en het huis beschikt tevens over 3 airconditioners die koelen en verwarmen. - Een overzichtelijk en onbelemmerd eigendom. - Op de begane grond is er de mogelijkheid om een open haard of tegelkachel te plaatsen. -De kamers zijn voorzien van laminaatparket, de overige kamers van tegels en de woonkamer op de begane grond van parket. - Het perceel is ideaal gelegen met een oppervlakte van 886 m2, met een groot groen gebied, een vijver, een prachtig aangelegde tuin, fruitbomen en opslagruimtes. - Indien gewenst zijn meubels bij de prijs inbegrepen. Ons kantoor biedt een volledige, gratis service aan onze cliënten. Wij bieden hulp met professioneel advies, leningadministratie, het opstellen van energiecertificaten en een advocaat tegen betaalbare tarieven!

Originele tekst
A Balatontól 14 kilométerre délre található a 11 ezer fő lakosú Marcali város.
A település szőlő- és borgazdasági szempontból a Balatonboglári borvidék részét képezi.
Számos bevásárlási lehetőség, jó közlekedési infrastruktúra, széleskörű egészségügyi ellátás, sokoldalú sportolási , fürdőzési lehetőség és a pihenni vágyóknak pedig nyugalmat biztosító környezet.

Marcali egyik legkedveltebb kertvárosi övezetében található ez a három szintes, egyedi tervezésű családi ház.
Ebben a barátságos környezetben vált eladóvá ez a jó állapotú, Porotherm, hungarocellel szigetelt tégla falazatú, beton alapra épült családi ház.

Az ingatlan jellemzői:
- Nettó 195 m2-es lakótér.
- Földszint: gardrób, konyha-étkező, fürdőszoba-wc, közlekedő, tágas déli tájolású nappali terasszal, dolgozószoba, előszoba
- Emelet: 4 szoba, ebből az egyik vizes kiállásokkal rendelkezik, így fürőszobává is alakítható, közlekedő, WC-kézmosóval
- Pinceszint: dupla garázs, mely jelenleg műhelyként van berendezve, tároló, kazán, kamra, mosókonyha
- A ház mindhárom szintje belső lépcsőn közelithető meg.
- Terei tágasak, jó elosztásúak, világosak, 1990-ben épült egyedi tervezésű épület.
- A földszinten fából készült szigetelt üvegezésű nyílászárók, míg az emeleten a tavalyi évben műanyag szigetelt üvegezésű nyílászárók kerültek beszerelésre.
- Dupla garázs a pinceszinten és az udvaron rendelkezésre áll még egy különálló garázs is.
- Víz, villany, csatorna, gáz a házba bekötve. A fűtés gázkazánról működik, valamint a házban 3db hűtő-fűtő klíma is helyet kapott.
- Tehermentes, rendezett tulajdonviszonyok.
- A földszinten rendelkezésre áll a lehetőség akár kandalló vagy cserépkályha beépítésére is.
-A szobák laminált parkettával, a többi helyiség járólappal, a földszinti nappali parkettával burkoltak.
- A telek ideális 886 m2 nagyságú, nagy zöld felülettel, kerti tóval, gyönyörűen parkosított udvarral, gyümölcsfákkal, tárolókkal rendelkezik.
- Az árba - igény szerint - a bútorok is beleértendőek.

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!