Huis te koop, Vecsés

Vertaalde tekst
In Vecsés staat een indrukwekkend, minimalistisch vrijstaand 4-kamergezinshuis te koop op een perceel van 764 m2. **LIGGING VAN HET EIGENDOM** Dankzij de ideale ligging biedt het nieuw gebouwde familiehuis gemakkelijke toegang tot Boedapest en omgeving. Een rustige, stille omgeving waar u ver weg bent van de drukte van de stad, terwijl alle belangrijke voorzieningen dichtbij zijn. Ook qua vervoer is het een uitstekende beslissing: binnen enkele minuten bent u op de snelweg. Voordelen van de verstedelijking zijn onder meer de nabijheid van scholen, kleuterscholen, winkelmogelijkheden en gezondheidszorgfaciliteiten. **BOUWKENMERKEN VAN HET EXTERIEUR** Moderne, gelijkvloerse gezinswoning gebouwd in 2024. Het werd gebouwd met 30 cm Porotherm-stenen, een gevel van 15 cm, een steenwolplaat van 30 cm en 10 cm plintisolatie. Het karakteristieke uiterlijk van het gebouw wordt bepaald door de antracietkleurige betontegels en de antracietkleurige kunststof ramen en deuren aan de buitenkant en wit aan de binnenkant. Een deel van het 764 m² grote perceel is afgewerkt met viacolor bestrating, wat zorgt voor een zuidelijke sfeer. **INTERIEURKENMERKEN VAN HET PAND** De vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 167,5m2. De interne vloeroppervlakte van het pand: 97,3 m2 + 39 m2 overdekte parkeerplaats voor twee voertuigen + 25 m2 schaduwrijk terras dat uitkomt vanuit de woonkamer + 6 m2 terras voor de ingang. De woonkamer met Amerikaanse keuken is ruim en licht, met directe terrasverbinding die een huiselijke sfeer creëert. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor ieder gezinslid, terwijl de badkamer en twee toiletten voor comfort zorgen. Vloerverwarming en plafondkoeling-verwarming, BOSCH 16Kw warmtepomp en 250 liter warmwatertank garanderen optimale temperaturen in elk seizoen. Het ingebouwde alarmsysteem vergroot het veiligheidsgevoel. Als het geadverteerde pand uw interesse heeft gewekt, neem dan gerust contact met ons op.

Originele tekst
Eladó Vecsésen egy impozáns minimál stílusú 4 szobás önálló családi ház 764m2-es telekkel.

**INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

Az új építésű családi ház, ideális elhelyezkedésének köszönhetően könnyű hozzáférést biztosít Budapest és környéke felé.
Békés, csendes környezet, amely távol tart a város zajától, miközben minden fontos szolgáltatás közel van.
Közlekedés szempontjából is kiváló döntés, pár perc alatt elérhető az autópálya.
Urbanizációs előnyei közé tartoznak az iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és egészségügyi létesítmények közelsége.

**ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

2024-ben épült modern, földszintes családi ház.
A 30 cm Porotherm téglából épült 15 cm-es homlokzati, 30cm-es kőzetgyapot födém és10cm-es lábazati szigeteléssel került kivitelezésre.
Az épület karakteres megjelenését az antracit színű betoncserép és kívülről antracit, belülről fehér műanyag nyílászárók adják meg.
Tágas 764 m²-es telek egy részét viacolor térburkolat teszi teljessé, déli hangulatuvá.

**AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

Az épület alapterülete 167.5m2.
Az ingatlan belső alapterülete: 97.3 m2 + 39 m2 fedett autóbeálló két gépjármű számára + 25 m2 nappaliból nyíló árnyékolt terasz + 6 m2 bejárat előtti terasz
Az amerikai konyhás nappali tágas és világos, közvetlen teraszkapcsolattal teremt otthonos légkört.
A három hálószoba biztosít elegendő teret a család minden tagjának, míg a fürdőszoba és a két WC kényelmet biztosítanak.
A padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés, BOSCH 16Kw-os hőszivattyú 250 literes melegvíztároló, garantálja az optimális hőmérsékletet minden évszakban.
A biztonságérzetet fokozza a kiépített riasztórendszer.

Amennyiben felkeltette a meghirdetett ingatlan az érdeklődését, keressen bizalommal