Huis te koop, Sopron

Vertaalde tekst
Bent u op zoek naar een gezinswoning met ruime, comfortabele ruimtes, een kleine tuin, groenvoorzieningen in de buurt van het huis, gratis parkeergelegenheid en wilt u zich in de toekomst geen zorgen maken over renovaties? Dan is dit pand iets voor u! Het rijtjeshuis, een "typisch" gezinshuis, onderging vorig jaar een complete renovatie, die zich uitstrekte tot alle delen van het huis: - Nieuwe waterleidingen - Nieuwe rioleringsbuizen - Nieuw, uitgebreid elektriciteitsnetwerk - Nieuwe condenserende gasketel, die voor verwarming en warm water zorgt, met een nieuw verwarmingssysteem (leidingen, radiatoren) Verdere renovaties in de afgelopen tijd: Alle koude (badkamer, keuken) en warme bekledingen (kamers) zijn nieuw in het huis. De ramen zijn vervangen door kunststof, warmte-isolerende ramen en deuren, en natuurlijk zijn er hoogwaardige binnen- en toegangsdeuren geplaatst. De gevel van het huis aan de straatkant is geïsoleerd. De gehele dakbedekking is vervangen door folie, evenals het gehele blik en de regengoten! Het dak is een houten constructie in uitstekende staat, in perfecte staat. Zoals u op de foto's kunt zien, zijn de complete keuken-eetkamer en de badkamer met ligbad, douche en apart toilet vorig jaar ook al geïnstalleerd! Ook de tuin is volledig gerenoveerd en ligt er nu netjes bij, met gras, thujaplanten en een rustiek bakstenen hek. Een echte kleine "buiten"-oase, de perfecte plek om te ontspannen of zelfs een barbecuefeestje te houden. Voor het huis is een grindpad met ruimte voor 2 auto's, waar u gratis kunt parkeren. De indeling is te zien op de plattegrond. Indien u meer aparte ruimtes nodig heeft, is er een eenvoudige en gemakkelijk te realiseren ombouwmogelijkheid. Een andere optie voor uitbreiding is de 90 m2 grote inpandige zolder, die gerealiseerd kan worden zonder de dakconstructie te demonteren en waarvan de toegang reeds gerealiseerd is. Op deze manier kan het zelfs geschikt zijn om er in de toekomst met meerdere generaties samen te wonen. Onder het huis bevindt zich een droge kelder van 80 m2, bestaande uit meerdere ruimtes, die ideaal is voor een thuiswerkplaats, opslag, etc. ontwikkelen. Het huis is statisch en structureel in perfecte staat, met droge, scheurvrije muren! Dankzij de moderniseringen zijn de overheadkosten ook in de wintermaanden bijzonder gunstig. Dankzij de ligging zijn er winkels, medische praktijken, scholen, kleuterscholen en uitstekend busvervoer in de buurt. Bushalte ca. Het ligt 100 meter verderop. Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen! Ik neem ook in het weekend uw telefoontje aan! Aankoopprijs: 96.000.000 HUF U kunt kiezen uit duizenden andere panden in onze database. Bel ons gerust, zodat we de meest geschikte kunnen vinden! Heeft u een lening nodig? Onze deskundige collega staat voor u klaar voor een volledige en kosteloze leningadministratie en verzekering. Vraag naar onze persoonlijke offerte!

Originele tekst
Amennyiben olyan családi otthont keres, mely tágas, kényelmes terekkel rendelkezik, fontos egy kisebb udvar, zöldterület a háznál, az ingyenes parkolás, és nem szeretne a jövőben felújítással bajlódni, ez az ingatlan Önnek szól!

A sorház beépítés "jellegű" családi otthon a tavalyi évben egy teljeskörű felújításon ment keresztül, mely kiterjedt a ház minden részére:
- Új víz vezetékek
- Új szennyvíz vezetékek
- Új, bővített elektromos hálózat
- Új kondenzációs gázkazán, mely a fűtést és a melegvizet szolgáltatja, új fűtés rendszerrel (csövek, radiátorok)

További felújítások az elmúlt időszakban:

Minden hideg- (fürdő, konyha) és meleg burkolat (szobák) új a házban
Az ablakok műanyag, hőszigetelt nyílászárókra vannak cserélve, és természetesen jó minőségű beltéri és bejárati ajtók kerültek beépítésre.
A ház homlokzata az utcafronton hőszigetelt
Le van cserélve a teljes tetőhéjazat fóliával, valamint a teljes bádogozás és esőcsatornák! A tető kiváló állapotú fa szerkezet, tökéletes állapotban.
Ahogyan a képeken is látszik a teljes konyha-étkező és a kádas, tusolós fürdőszoba külön wc-vel szintén a tavalyi évben került beépítésre!

A teljes felújításból az udvar sem maradt ki, jelenleg rendezett, füvesített, tujákkal, és egy rusztikus hangulatú tégla kerítéssel. Igazi kis "kiülős" oázis, mely tökéletes helyet nyújt a pihenésre, vagy akár egy grill partinak.
A ház előtt kialakításra került egy 2 autó számára megfelelő, kavicsozott autóbeálló, ahol ingyenesen parkolhat.

Az elrendezés megtekinthető az alaprajzon, egyszerű könnyen kivitelezhető átalakítási lehetőség adott, ha több külön nyíló szobára lenne szükség.
További lehetőség a bővítésre a 90 m2-es beépíthető tetőtér, mely megoldható a tetőszerkezet megbontása nélkül, illetve a feljáró is ki van már alakítva. Így akár több generáció együtt élésére is alkalmas lehet a jövőben.
A ház alatt több helyiségből álló, 80 m2-es, száraz pince található, mely tökéletes otthoni műhely, tárolók, stb. kialakítására.

Statikailag, szerkezetileg a ház tökéletes állapotú, száraz, repedés mentes falakkal rendelkezik!!
A rezsi a korszerűsítéseknek köszönhetően kifejezetten kedvező téli hónapokban is.
Elhelyezkedését tekintve a közelben találhatók boltok, orvosi rendelők, iskolák, óvodák, valamint kiváló a busz közlekedés.
Buszmegálló kb. 100 méterre elérhető.

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Vételár: 96.000.000 forint

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosítás kötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!