Huis te koop, Érd

Vertaalde tekst
Bruikbaar vloeroppervlak, woonoppervlak 112,4 m², garage 39,3 m² (opslag, werkplaats, kantoor) en een half overdekt terras van 45,2 m² in het gebouw. Het pand is NIEUW GEBOUWD, voltooid in 2023. AMERIKAANSE KEUKEN WOONKAMER (31,63 m²) VIER GROTE SLAAPKAMERS WARMTEPOMP KOELER-VERWARMING AIRCONDITIONING 60 m² DAKRUIMTE TE INSTALLEREN VIER ZITPLAATSEN, OVERDEKT PARKEERPLAATS OPEN HAARD SCHOORSTEEN PARKING EN BESTRATING ROND HET HUIS, VIACOLOR STRAAT VOORHEIN BEDEKT MET PLATEN EN MUREN Het huis is Z-NO georiënteerd, opgetrokken uit Porotherm 30 bakstenen, met een houten vloer, schilddak en pannendak. De buitenmuren zijn voorzien van 10 cm Dryvit-isolatie, edelpleister. De externe deuren en ramen zijn 3 RTG. warmte-geïsoleerde kunststof, houten binnenstructuur, toegangsdeur, meerpuntsvergrendeling. De kamers zijn voorzien van gelamineerd parket, de overige kamers zijn voorzien van vloertegels. Terras voorzien van antislip, vorstbestendig afdekmateriaal. De verwarming wordt verzorgd door een warmtegenererende lucht-water-warmtepomp-airconditioner, een radiator met handdoekhouder in de badkamer en een elektrische boiler van 120 liter zorgt voor warm water. Als extra verwarming werd in de woonkamer een schoorsteen voor een open haard gebouwd. Momenteel is er geen riool in de straat aanwezig, daarom wordt het rioolwater geloosd in een gesloten fecaliënopslagtank van 6 kuub. Kamers: Windscherm: 7,5 m² Woonkamer + eetkamer: 24,76 m² Keuken: 6,87 m² Bijkeuken: 4,31 m² 4 kamers: 13,47 m², 12,3 m², 12,28 m², 12,42 m² Woonkamer: 6,65 m² Bijkeuken + wasruimte: 2,35 m² m² Badkamer (bad + ingebouwde douche): 9,53 m² Half overdekt terras: 45,2 m² Garage: 39,3 m² De tuin wordt opgeleverd met groenvoorziening. Het pand is turn-key, wachtend op zijn toekomstige bewoners! Bushalte op 3 km afstand. ---------------------------------------------- ---------------------------------------------- ------------- Gacsó House Vastgoedmakelaardij Kft. ONROERENDGOEDLENINGVERZEKERING Onze kantoren: 1163 Boedapest, Veres Péter út 39. 2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (winkelrij) Bel gerust! Mária Buzás: +36-20-225-6407; buzas.maria@gacsohaz.hu Wij geven om uw huis! Eigenschappen hebben maten en prijzen. De werkelijke waarde van de woning is echter van onschatbare waarde. Daarom begeleiden wij u bij het aankoop- en verkoopproces van de woning, vanaf de taxatie tot de overdracht, zodat u financieel, juridisch en emotioneel veilig bent.

Originele tekst
Hasznos alapterület, lakótér 112,4 nm, épületen belül 39,3 nm-es garázs (tároló, műhely, iroda) és egy 45,2 nm-es félig fedett terasz.



Az ingatlan ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 2023-ban készült el.




AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI (31,63 nm)
NÉGY, NAGYMÉRETŰ HÁLÓSZOBA
HŐSZIVATTYÚS HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA
BEÉPÍTHETŐ 60 nm-es TETŐTÉR
NÉGY FÉRŐHELYES, FEDETT AUTÓBEÁLLÓ
KANDALLÓ KÉMÉNY
A BEÁLLÓ ÉS A HÁZ KÖRÜLI JÁRDA, VIACOLOR TÉRKŐVEL BURKOLT
ZSALUKŐ-FALÉCES UTCAFRONTI KERÍTÉS




A ház D-NY tájolással, Porotherm 30-as téglából, fafödémmel, kontyolt nyeregtetővel, cserépfedéssel készült. A külső falak 10 cm-es Dryvit szigeteléssel, nemes vakolattal. A külső nyílászárók 3 rtg. hőszigetelt műanyag, belső fa szerkezetű, bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági. A szobákban laminált parketta, a többi helyiségben járólap burkolat található. Terasz csúszásmentes, fagyálló burkolóanyaggal. A fűtés hőtermelő levegő-víz hőszivattyús klíma által, fürdőszobában törölközőtartós radiátor, meleg vízellátást 120 literes villanybojler biztosítja. Kiegészítő fűtésként kandallónak kéményt építettek a nappalinál. Csatorna jelenleg még nincs az utcában ezért a szennyvízelvezetés, 6 köbméteres zárt szennyvíz-tárolóba történik.

Helyiségek:


Szélfogó: 7,5 nm
Nappali + étkező: 24,76 nm
Konyha: 6,87 nm
Kamra: 4,31 nm
4 szoba: 13,47 nm, 12,3 nm, 12,28 nm, 12,42 nm
Közlekedő: 6,65 nm
Mellékhelyiség + mosdó: 2,35 nm
Fürdőszoba (kád + épített zuhanyzó): 9,53 nm
Félig fedett terasz: 45,2 nm
Garázs: 39,3 nm


.

A kert tereprendezéssel kerül átadásra

Az ingatlan kulcsra kész állapotban van, csak a leendő lakóit várja!

Buszmegálló 3 km távolságban.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------



Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS



Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)



Hívjon bizalommal!

Buzás Mária: +36-20-225-6407; buzas.maria@gacsohaz.hu



Szívügyünk az otthonod!

Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokba-adásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.