Huis te koop, Hajdúszoboszló

Vertaalde tekst

ID: 1843 Wilt u een klein appartement kopen, maar is een kleine tuin toch prettig? Heeft u geen zin om te tuinieren, maar wilt u wel uw familie en vrienden uitnodigen voor een zomerse barbecue in de tuin? Heeft u geld voor een appartement, maar wilt u het niet uitgeven aan een garage? Houdt u van de rust van een buitenwijk, maar heeft u geen behoefte aan een groter huis met tuin? Als u op alle vragen 'ja' hebt geantwoord, ook al is het maar op één vraag, dan heeft u de juiste woning gevonden. Dit volledig gerenoveerde, vriendelijke huisje van 45 m2 voldoet perfect aan al deze vereisten. Gelegen in een rustige buitenwijk, in een rustige, nette straat, maar toch dichtbij een basisschool, kleuterschool, supermarkt, bushalte, ca. 100 m van het stadscentrum en de spa. 1 km verderop. De 383 m² grote tuin is deels omgeven door een betonnen omheining en deels door een ondoorzichtige houten omheining, wat zorgt voor de perfecte intimiteit voor zomerse tuinfeesten en zwempartijen. De tuin is bijna geheel bedekt met wit grind. Voor de ingang is een groot overdekt terras gecreëerd. Het huis werd in de jaren zestig gebouwd op een fundering van bakstenen, gemaakt van adobestenen. In 2024 werd de gehele buitenmuur opnieuw gepleisterd, de ramen en deuren werden vervangen door kunststof exemplaren en ze werden voorzien van rolluiken en horren. In de tuin staat een garage van plaatstaal met ruimte voor twee auto's op een betonnen fundering. Deze is via een betonnen pad vanaf de poort te bereiken. In 2022-2023 werden interne renovatiewerkzaamheden uitgevoerd, waarbij de water- en elektriciteitsleidingen werden vervangen. Alle kamers zijn voorzien van een nieuwe vloer en er is op maat gemaakt keukenmeubilair in de keuken geplaatst. Ik raad deze woning aan voor jonge en oudere stellen, alleenstaanden en starters op de woningmarkt. Ook voor verhuur is deze woning geschikt. Verwarmen kan ook met gasconvectoren, maar de huidige eigenaren verwarmen het hele huis met de airconditioning in de woonkamer, waar de temperatuur zelfs op de koudste winterdagen op 24-25 graden wordt gehouden. Op deze manier zal de energierekening niet tot ondraaglijke hoogte stijgen. De nutsvoorzieningen zijn goedkoper dan de nutsvoorzieningen van een vergelijkbaar groot appartement, inclusief gemeenschappelijke kosten. De eigenaren zouden een klein appartement tot aan de 2e verdieping in Hajdúszoboszló in de koopprijs opnemen. Wilt u de woning bezichtigen, neem dan contact op met één van de onderstaande contactgegevens.

Originele tekst

Azonosító: 1843

 

Kis lakást vásárolna, de mégis jó lenne, ha lenne hozzá egy kis kert?

Nem szeretne kertészkedni, de szívesen elhívná a családját, barátait egy nyári kerti sütögetésre?

Rendelkezik egy lakás árával, de garázsra már nem szívesen költene?

Szereti a kertvárosi nyugalmat, de semmi szüksége nagyobb kertes házra?

Ha minden kérdésre, de akár csak egyre igennel válaszolt, Ön megtalálta az Önnek megfelelő ingatlant.

 

Ez a teljeskörűen felújított 45 nm-es barátságos kis ház a felsoroltak mindegyikének tökéletesen megfelel.

Nyugodt kertvárosi övezetben, csendes, rendezett utcában található, mégis általános iskola, óvoda, szupermarket, buszmegálló közvetlen közelében, a belvárostól és a gyógyfürdőtől  kb. 1 km-re .

 

A 383 nm-es kert részben beton-, részben átláthatatlan fakerítéssel körbekerített, mely tökéletes intimitást nyújt a nyári kertipartykhoz, medencézéshez.

 

Az udvar csaknem teljes egészében fehér murvával borított. 

A bejárat előtt nagy fedett teraszt alakítottak ki.

 

A ház a 60-as években épült tégla alapra, vályogtéglából. 2024-ben a teljes külső falat újravakolták, a nyílászárókat műanyagra cserélték, redőnnyel, szúnyoghálóval szerelték fel.

 

Az udvarban helyet kapott egy 2 állásos, beton alapon álló lemezgarázs, mely a kaputól betonúton közelíthető meg.

 

A belső felújítási munkálatokat 2022-23-ban végezték el, melynek során a víz- és villanyvezetékeket cserélték ki.

Minden helyiség új burkolatokat kapott, a konyhában egyedileg készített konyhabútort építettek be.

 

Az ingatlant egyaránt ajánlom fiatal vagy idősebb pároknak, egyedülállóknak, első lakásnak, de akár bérbeadásra is alkalmas.

 

Fűtése gázkonvektorokkal is lehetséges, de jelenlegi tulajdonosai a nappaliban elhelyezett klímával fűtik be a teljes házat, ahol a leghidegebb téli napokon is 24-25 fokos hőmérsékletet tartanak. A villanyszámla így sem emelkedik elviselhetetlen magasságba. 

 

A rezsi kevesebbe kerül, mint egy hasonló méretű társasházi lakás rezsije közös költséggel együtt.

 

A tulajdonosok Hajdúszoboszlói kis lakást 2. emeletig beszámítanának a vételárba.

 

Ha megtekintené az ingatlant, keressen a megadott elérhetőségek egyikén.