Huis te koop, Bük

Vertaalde tekst
Op 5 km van Bük, 30 km van Szombathely en slechts 20 km van de Oostenrijkse grens, in Gór, staat een lichte, vrijstaande, vrijstaande woning met 4 appartementen van 240 m² te koop in een rustige, vredige omgeving. Dankzij de veilige fietspaden in de omgeving is de afstand tussen Bük en Gór 3 km per fiets. Het perceel is het laatste huis aan het einde van het dorp, dus rust is gegarandeerd. Het gebouw heeft 4 appartementen van 60 m². De begane grond van de appartementen is een ruime open ruimte met een keuken, eetkamer, woonkamer en een badkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. Onder een deel van het huis bevindt zich een droge kelder van 30 m², waar de gasketel zich bevindt die de woning verwarmt. Het woongebouw is gelegen op een perceel van 1154 m² en beschikt over een extra gebouw van 200 m², dat veelzijdig kan worden gebruikt (bijvoorbeeld: werkplaats, magazijn of zelfs extra appartementen, waardoor het ongestoorde samenleven van meerdere generaties wordt gegarandeerd). Er is een grote vraag naar huurwoningen in de omgeving. Dankzij het unieke geneeskrachtige water van het Bük Thermaal- en Avonturenbad trekt het het hele jaar door gasten naar de omgeving. Er is dan ook veel vraag naar toeristische verhuur, bijvoorbeeld de bouw van een gastenverblijf. Er is echter ook veel vraag naar langetermijnverhuur in de nederzetting, dankzij de uitbreiding van de Nestlé-fabriek, die naar verwachting 10 jaar zal duren. Dankzij de ligging en de kenmerken van het gebouw biedt het de toekomstige eigenaar veel mogelijkheden. Het pand is momenteel in bezit van een bedrijf, maar er is geen btw-plicht. Indien gewenst kan het zelfs samen met het bedrijf worden gekocht. De prijs-kwaliteitverhouding van het pand is zeer gunstig.

Originele tekst
Büktől 5 km-re, Szombathelytől 30 km-re, az osztrák határtól mindössze 20 km-re Górban csendes, békés környezetben 240 m2-es könnyűszerkezetes építésű, felújítást igénylő, önálló, tehermentes 4 lakásból álló lakóház eladó. A térségben kiépített biztonságos kerékpárutaknak köszönhetően Bük-Gór távolság kerékpárral 3 km.
Az ingatlan a falu végén lévő utolsó ház, így garantált a nyugalom. Az épületben 4 db 60 m2-es lakás került kialakításra.
A lakások földszinti része egy egybenyitott tágas tér, melyben konyha, étkező, nappali található, valamint egy fürdőszoba. Az emeleti részen 2 hálószoba és egy fürdőszoba kerültek kialakításra.
A ház egy része alatt 30 m2-es száraz pince található, ahol a ház fűtését biztosító gázkazán kapott helyet.
A lakóház 1154 m2-es telken helyezkedik el és itt található még egy további 200 m2-es épület, ami sokféle módon hasznosítható (pl.: műhely, raktár, de akár további lakások is kialakíthatóak benne, így több generáció zavartalan együttélését biztosítja)
A térségben óriási igény van az ingatlan bérlésre. A Büki Gyógy- és élményfürdő páratlan gyógyvizének köszönhetően egész évben vonzza a vendégeket a környékre, így a turisztikai bérlésre nagy a kereslet, így kialakítható benne vendégház, de a hosszútávú bérbeadásra is nagy az igény a településen, a Nestlé gyár bővítésének köszönhető, mely előre láthatólag 10 évig tart.
Elhelyezkedésének és az épület adottságának köszönhetően sok lehetőséget kínál a leendő tulajdonosának.
Az ingatlan jelenleg egy cég tulajdonában van, de nincs áfa fizetési kötelezettség. Igény esetén akár céggel együtt is megvásárolható.
Az ingatlan ár érték aránya rendkívül kedvező.