Huis te koop, Bük

Vertaalde tekst
Op 5 km van Bük, 30 km van Szombathely en slechts 20 km van de Oostenrijkse grens, in Gór, staat een lichte, vrijstaande, vrijstaande woning met 4 appartementen van 240 m² te koop in een rustige, vredige omgeving. Dankzij de veilige fietspaden in de omgeving is de afstand tussen Bük en Gór 3 km per fiets. Het perceel is het laatste huis aan het einde van het dorp, dus rust is gegarandeerd. Het gebouw heeft 4 appartementen van 60 m². De begane grond van de appartementen is een ruime open ruimte met een keuken, eetkamer, woonkamer en een badkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. Onder een deel van het huis bevindt zich een droge kelder van 30 m², waar de gasketel zich bevindt die de woning verwarmt. Het woongebouw is gelegen op een perceel van 1154 m² en beschikt over een extra gebouw van 200 m², dat veelzijdig kan worden gebruikt (bijvoorbeeld: werkplaats, magazijn of zelfs extra appartementen, waardoor het ongestoorde samenleven van meerdere generaties wordt gegarandeerd). Er is een grote vraag naar huurwoningen in de omgeving. Dankzij het unieke geneeskrachtige water van het Bük Thermaal- en Avonturenbad trekt het het hele jaar door gasten naar de omgeving. Er is dan ook veel vraag naar toeristische verhuur, bijvoorbeeld de bouw van een gastenverblijf. Er is echter ook veel vraag naar langetermijnverhuur in de nederzetting, dankzij de uitbreiding van de Nestlé-fabriek, die naar verwachting 10 jaar zal duren. Dankzij de ligging en de kenmerken van het gebouw biedt het de toekomstige eigenaar veel mogelijkheden. Het pand is momenteel in bezit van een bedrijf, maar er is geen btw-plicht. Indien gewenst kan het zelfs samen met het bedrijf worden gekocht. De prijs-kwaliteitverhouding van het pand is zeer gunstig.

Originele tekst
Büktől 5 km-re 4 lakásos ingatlanegyüttes eladó – kiváló befektetés, sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel!

Büktől mindössze 5 km-re, Szombathelytől 30 km-re, az osztrák határtól pedig csupán 20 km-re, Gór csendes, nyugodt településrészén eladó egy 240 m²-es, önálló, tehermentes, 4 lakásból álló ingatlanegyüttes.
A települést kiépített kerékpárút köti össze Bükkel, így a távolság kerékpárral mindössze 3 km. Az ingatlan a falu szélén, utolsó házként helyezkedik el, ezért garantált a zavartalan nyugalom.

Főbb jellemzők:
• könnyűszerkezetes építés
• felújítást igényel
• 4 db különálló, egyenként kb. 60 m²-es lakás
• 1154 m²-es telek
• 30 m²-es száraz pince
• további 200 m²-es acélvázas melléképület

Lakások elrendezése:
A földszinten tágas, egybenyitott konyha–étkező–nappali, valamint fürdőszoba található.
Az emeleten lakásonként 2 hálószoba és egy fürdőszoba került kialakításra.

További lehetőségek:
A telken található 200 m²-es acélvázas épület számos célra hasznosítható:
• műhely
• raktár
• apartmanok kialakítása
• többgenerációs lakhatás

Befektetők figyelmébe:
A térségben jelentős igény mutatkozik ingatlan bérlésre. A közeli Büki Gyógy- és Élményfürdő egész évben vonzza a vendégeket, így a rövid távú szálláskiadás kiváló lehetőség. Emellett a környéken a hosszú távú bérbeadásra is nagy a kereslet a munkaerőpiaci fejlesztéseknek és ipari beruházásoknak köszönhetően.

Extra információ:
Az ingatlan jelenleg cég tulajdonában van, azonban ÁFA-fizetési kötelezettség nincs, igény esetén akár a céggel együtt is megvásárolható.
Az ingatlan ár-érték aránya rendkívül kedvező, elhelyezkedése és adottságai miatt kiváló lehetőség befektetőknek, vállalkozóknak vagy többgenerációs otthonnak.