Huis te koop, Bóly

Vertaalde tekst
Groot familiehuis van 3 generaties te koop in Bóly! In de stad Bóly, waar het kalme, vredige en veilige leven in een kleine stad in harmonie is met de moderne infrastructuur, staat een gezinswoning bestaande uit twee afzonderlijke gebouwen met een totale oppervlakte van 285 m² te koop. Dit pand is een ideale gelegenheid voor wie zich zijn toekomst samen met meerdere generaties wil voorstellen, of die graag met een groter gezin wil verhuizen naar een groene omgeving dicht bij de natuur. Het huis is een eiland van rust en stilte, terwijl de voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven gemakkelijk en gemakkelijk bereikbaar zijn. Het is ook uitstekend geschikt als investering, omdat de twee afzonderlijke woongebouwen afzonderlijk kunnen worden verhuurd of voor zakelijke doeleinden kunnen worden gebruikt, of omdat het enorme perceel verdere ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Locatie: Bóly is een klein stadje in het zuiden van Hongarije, in de provincie Baranya. Dankzij de gunstige ligging biedt het een geweldige kans voor natuurliefhebbers, aangezien er in de omgeving vele wandelpaden zijn die een prachtig panorama bieden. Mohács ligt op 14 kilometer, Villány 20 kilometer, Pécs 24 kilometer en de afrit van de snelweg M6 ligt op slechts 2 kilometer afstand. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Bóly is uitstekend dankzij het ontwikkelde transportnetwerk van de stad. Met de auto: De nieuwe snelweg Boedapest-Kroatië (M6) ligt op slechts 2 km afstand en biedt snelle toegang tot de belangrijkste routes van het land. Langeafstandsbusdiensten: Regelmatige busdiensten verbinden Bóly met de omliggende steden, zoals Mohács en Pécs, wat ideaal kan zijn voor degenen die de stad met het openbaar vervoer willen bereiken. Fietsinfrastructuur: Er zijn verschillende goed onderhouden fietspaden in de omgeving, die gemakkelijk en veilig vervoer binnen en buiten de nederzetting mogelijk maken. Grond: Op het ruime erf van 4198 m², dat zorgvuldig wordt onderhouden, voorzien van gras en beton, staan diverse bijgebouwen in uitstekende staat, die veelzijdige gebruiksmogelijkheden bieden. Het pand beschikt over een garage van 48 m2, twee kelders met bakstenen gewelven, schuren, een schuur, een stal, een schuur, een voeropslag, een rokerij en een werkplaats. In de achtertuin bevindt zich een gezellige wijngaard, fruit- en moestuin, ideaal voor liefhebbers van boeren in de achtertuin. Daarnaast biedt het stenen bijgebouw van 100 m² vele mogelijkheden, er kan zelfs een extra gastenverblijf gecreëerd worden. In de zomerse hitte zorgt een geboorde put voor de watergift. Kenmerken van het pand: De twee woongebouwen van deze gezellige, landelijke charme, zorgvuldig onderhouden, goed onderhouden veranda-stijl woning hebben een totaal vloeroppervlak van 220 m² en zijn in perfecte staat, dus voor lange termijn verhuur bescherming en comfort. In het eerste gebouw (70 m2) leidt een overdekt terras naar de hal, van hieruit komt een keuken open, waar ook een bijkeuken is. Verder zijn er twee lichte kamers, een badkamer en een apart toilet. Het achtergebouw is groter (150 m2), met een entreehal, vier kamers, een badkamer, een separaat toilet en een keuken aangevuld met twee pantry's. Nutsvoorzieningen: Drinkwater- en rioleringsnetwerken, gas en elektriciteit zijn aanwezig in het pand. Verwarming: De centrale verwarming van het eerste gebouw is voorzien van radiatoren en het warme water werkt via een gasboiler. Ook is er een tegelkachel aanwezig, waardoor de verwarming niet alleen zuiniger is, maar ook een huiselijke, intieme sfeer creëert. In het achterste woongedeelte werkt de centrale verwarming met een waterhaard, die tevens voor warmte zorgt via radiatoren. Mis deze speciale kans niet om zo'n prachtig huis te bezitten! Als u meer informatie nodig heeft of de woning wilt bezichtigen, kunt u op alle dagen van de week contact met ons opnemen.

Originele tekst
Nagy, 3 generációs családi ház eladó Bólyban!

Bóly városában, ahol a nyugodt, békés és biztonságos kisvárosi élet harmóniában van a modern infrastruktúrával, eladóvá vált egy két különálló épületből álló, összesen 285 m²-es családi otthon. Ez az ingatlan ideális lehetőség azok számára, akik több generációval együtt képzelik el jövőjüket, vagy nagyobb családdal költöznének egy természetközeli, zöld környezetbe. A ház a béke és a csend szigete, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások kényelmesen, könnyedén elérhetők.
Befektetésnek is kiváló, hiszen a két különálló lakóépület akár külön-külön kiadható, üzleti célra hasznosítható, vagy a hatalmas telek további fejlesztési lehetőségeket kínál.

Elhelyezkedés: Bóly egy kisváros Magyarország déli részén, Baranya megyében. Kedvező fekvése révén nagyszerű lehetőséget biztosít a természet szerelmeseinek, hiszen a környéken számos túraútvonal található, amelyek gyönyörű panorámát nyújtanak. Mohács 14 kilométer, Villány 20 kilométer, Pécs 24 kilométer, az M6- os autópálya lehajtója pedig mindössze 2 kilométer távolságra található.
Megközelíthetőség: Bóly megközelíthetősége kiváló, köszönhetően a város fejlett közlekedési hálózatának. Autóval: Az új Budapest-Horvátország (M6) autópálya mindössze 2 km-re található, amely gyors hozzáférést biztosít az ország főbb útvonalaihoz. Távolsági buszjáratok: Rendszeres buszjáratok kötik össze Bólyt a környező városokkal, például Moháccsal és Péccsel, ami ideális lehet azoknak, akik tömegközlekedéssel szeretnék elérni a várost. Kerékpáros infrastruktúra: A környéken több jól karbantartott kerékpárút található, ami lehetővé teszi a könnyű és biztonságos közlekedést a településen belül és kívül.

Telek: A gondosan karbantartott, füvesített és betonozott, 4198 m²-es tágas udvaron számos, kiváló állapotú melléképület található, melyek sokoldalú felhasználást kínálnak. Az ingatlan területén elhelyezkedik egy 48 m2 -es garázs, két téglaboltozású pince, ólak, pajta, istálló, góré, takarmánytároló, füstölő és egy műhely. A hátsó kertben egy hangulatos szőlős, gyümölcsös és konyhakert terül el, amely ideális a háztáji gazdálkodás szerelmeseinek. Emellett a 100 m²-es tégla építésű melléképület is sok lehetőséget rejt magában, akár egy további vendégház kialakítására is alkalmas.
A nyári hőségben a locsolásról fúrt kút gondoskodik.

Az ingatlan jellemzői: Ez a hangulatos, vidéki bájt sugárzó, gondosan karbantartott, jó állapotban lévő tornácos jellegű otthon két lakóépülete összesen 220 m² alapterületű, A tető hibátlan állapotban van, így hosszú távon biztosít védelmet és kényelmet. Az első épületben (70 m2) egy fedett terasz vezet az előszobába, innen egy konyha nyílik, amelyhez kamra is tartozik. Továbbá, két világos szoba, egy fürdőszoba és különálló WC található.
A hátsó épület nagyobb (150 m2), egy előtérrel, négy szobával, egy fürdőszobával, egy külön WC-vel, valamint egy konyhával, amelyet két kamra egészít ki.

Közművek: Az ingatlanban ivóvíz és szennyvízhálózat, gáz, valamint villamos energia rendelkezésre áll.

Fűtés: Az első épület radiátoros központi fűtésrendszere és a melegvíz gázkazánról működik. Emellett egy cserépkályha is található, amely nemcsak takarékosabbá teszi a fűtést, hanem otthonos, meghitt légkört is teremt. A hátsó lakrészben a központi fűtés egy vízteres kandallóval működik, amely szintén radiátorokon keresztül biztosítja a meleget.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.