Huis te koop, Sarkad

Vertaalde tekst
Te koop is een stenen eengezinswoning met een bruikbare vloeroppervlakte van 134 m², gelegen op een perceel van 1360 m², waaraan een commerciële ruimte van 120 m² is bevestigd. Geschikt voor een winkel, magazijn, kleine fabriek of andere bedrijfsruimte. Hoofdgebouw: 2 kamers + woonkamer, studeerkamer, badkamer + toilet, keuken, eetkamer, stookruimte. Het gebouw is gebouwd begin jaren 90 en heeft bakstenen muren die in 2012 zijn voorzien van een 10 cm dikke polystyreen thermische isolatie, waardoor het esthetische uiterlijk van het gebouw is verbeterd en de onderhoudskosten zijn verlaagd. De dakconstructie is stabiel en voorzien van een gebakken dakpan. De zolderruimte kan worden omgebouwd tot woonruimte, waardoor de leefruimte wordt vergroot. De kamers, woonkamer en studeerkamer, zijn bekleed met laminaatvloeren en de overige kamers zijn bekleed met gebakken geglazuurde vloertegels. De ramen en deuren zijn deels van hout, deels van kunststof met isolatieglas, voorzien van rolluiken en luiken. Het pand is vanaf 3 plaatsen te betreden, via houten en kunststof toegangsdeuren. De binnenramen en -deuren zijn individuele houten deuren. Verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een gasgestookte cv-ketel met radiatoren. Het elektriciteitsnet is een 3*16A-systeem. Bij het hoofdgebouw, met een vloeroppervlakte van 120 m², is een bedrijfsruimte gebouwd, bestaande uit verschillende kleinere ruimtes met koude gevelbekleding. De gevel is voorzien van thermische isolatie en edel pleisterwerk. De ramen en deuren zijn voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen. Het gebouw beschikt over alle nutsvoorzieningen, maar er is geen verwarming. Elektriciteitsnet: 3*16A. Het gebouw heeft 2 ingangen. Afhankelijk van de activiteit dient het gerenoveerd te worden. Parkeren is mogelijk op de binnenplaats van het pand. De zolder van het gebouw, met een vloeroppervlakte van 70 m², is bouwkundig in orde en biedt extra mogelijkheden voor kantoor of woning. Het gebruik ervan is onderwerp van een aparte overeenkomst. De tuin is netjes, de voortuin is beplant met sierplanten. Er zijn tevens een overdekte garage en een berging op het terrein. Het pand is gelegen in het centrum van Sarkad, dus het is een uitstekende investeringsmogelijkheid. Er zijn winkels, een Tesco, een postkantoor, een bank, een bakker, een bushalte en scholen op een paar minuten loopafstand. Door de ligging aan een hoofdweg is het gemakkelijk bereikbaar en goed zichtbaar vanuit zakelijk oogpunt. Bent u op zoek naar een woning voor uzelf, die ook de locatie van uw bedrijf kan zijn? Kijk dan! Op verzoek stuur ik externe foto's of extra foto's na telefonische identificatie. Ons kantoor biedt onze klanten een volledige juridische achtergrond en gratis juridisch advies met betrekking tot de aan- en verkoop! We dragen ook bij met bankneutraal, gratis kredietadvies om de meest gunstige oplossing voor u te vinden! (Bekijk onze andere aanbiedingen op de officiële VING-website.)

Originele tekst
Eladó egy 1360 m2 telken elhelyezkedő 134 m2 hasznos alapterületű tégla építésű családi ház, amelyhez egy 120 m2 üzlethelyiség csatlakozik. Alkalmas üzletnek, raktárnak, kisebb üzemnek, egyéb vállalkozásra.

Főépület helyiségei: 2 szoba + nappali, dolgozó szoba, fürdőszoba + wc, konyha, étkező, kazánház.
Az a ’90 es évek elején épült, épület tégla falazattal rendelkezik, amely a 2012 évben 10 cm polisztirol hőszigetelő rendszert kapott, így növelve az épület esztétikai kinézetét, csökkentve a fenntartási költségeit. A tetőszerkezet stabil, égetett cserép héjazatú. A padlástér lakhatásra kialakítható, növelve az lakóteret. A szobák, nappali, dolgozó szoba laminált burkolattal, a többi helyiség égetett mázas padlólappal került burkolásra. Nyílászárók részben fa, részben hőszigetelt üveggel ellátott műanyag ablakok, amelyek redőnnyel, zsalugáterrel ellátottak. Az ingatlanba 3 helyen lehet bejutni, fa és műanyag bejárati ajtókon. A beltéri nyílászárók egyedi fa ajtók. Fűtést és használati melegvízellátást cirkó gázkazán látja el, radiátoros hőleadókkal. A villamos hálózata 3*16 A rendszerű.

A főépülethez egy üzlethelyiség került építésre, ami 120 m2 alapterületű, amely több, kisebb, hidegburkolattal ellátott helyiségből áll. Homlokzata hőszigeteléssel, nemesvakolattal burkolt. Nyílászárók, fa tokozású dupla üvegezéssel ellátottak. Rendelkezik minden közművel, viszont fűtés nincs benne. Villamos hálózat: 3*16A. Az épületrész 2 bejárattal rendelkezik. Tevékenység függően felújításra szorul. Parkolási lehetőség az ingatlan udvarrészén lehetséges.
Az épület padlásrésze, amely 70 m2 alapterületű, szerkezetkész állapotban van, amely további lehetőségeket nyújt, akár irodának, akár lakóhely kialakítására. Ennek használata külön megállapodás kérdése.

Az udvar rendezett, az előkert dísznövényekkel van telepítve. Fedett garázs és egy tárolóhelyiség található még a területen.

Az ingatlan Sarkad központjában helyezkedik el, így kiváló befektetési lehetőséget rejt magában. Néhány perc sétára találhatóak üzletek, Tesco, Posta, Bank, pékség, buszmegálló, iskolák. Mivel főúton helyezkedik el, így könnyen megközelíthető, egy vállalkozás szempontjából észrevehető.

Amennyiben otthont keres magának, amely lehet egyben a vállalkozásának is a helye, akkor keressen!
Kérésre külső, vagy további képeket telefonos beazonosítást követően küldöm.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít!
Bank semleges, díjmentes hiteltanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást!
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)