Huis te koop, Székesfehérvár

Vertaalde tekst
Beste geïnteresseerde, deze woning moet u live gezien en ervaren hebben! Noch de foto, noch de video kunnen de charme overbrengen die daar bijna midden in de binnenstad kan worden gevoeld/geniet. Het eiland van VREDE in de grote stad! Als u erover denkt om een dergelijk pand te kopen, aarzel dan niet om mij te bellen! H-004138. Nabij het historische centrum, aan de RÁC-straat, 196m2 woonkamer + 3,5 kamers, uniek ontworpen familiewoning met een bijzondere sfeer te koop! Eén van de pareltjes van het stadscentrum is deze vrijstaande, uniek ontworpen eengezinswoning met balkenplafond en glazen hanggang naast Skanzen aan de Rácstraat, gelegen op een aangelegd perceel van in totaal 1.751m2. Vastgoedpresentatievideo: https://youtu.be/GJBicYnEkAU Het appartementengebouw is in 2000 gebouwd uit Porotherm-bakstenen. Het werd gebouwd volgens de verwachtingen van de eigenaren, waarbij gebruik werd gemaakt van moderne materialen. Het perceeloppervlak, aan alle zijden omheind, heeft een vloeroppervlak van 1.751 m2. De totale bruikbare vloeroppervlakte van de woning bedraagt 196m2, deze bestaat qua verdeling uit de volgende ruimtes: Begane grond 119m2: entree, hal, keuken-eetkamer, ruime lichte woonkamer (47m2), één slaapkamer, bijkeuken , badkamer (ligbad), toilet, bijkeuken Zolder: 65m2 "Glazen hangende gang", 2 slaapkamers, kleine woonkamer, 1 kleine kamer, een badkamer, huishouden kamer, Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door een gasboiler (vervangen in 2023) met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de bovenverdieping. Ook de "glazen brug" die zich uitstrekt over de woonkamer en de wintertuin, van waaruit we naar de woonkamer, de wintertuin en zelfs de tuin kunnen kijken, wordt als een echte zeldzaamheid en curiositeit beschouwd. De deuren en ramen zijn modern en uniek en de woning is voorzien van een alarm. Het hele huis is voorzien van airconditioning. Tijdens de bouw is er bijzondere aandacht aan besteed dat de gevel aan de straat zo ontworpen is dat deze in het landschap past. Aan de woning is een zomerkeuken (17m2) verbonden en het overdekte terras heeft een vloeroppervlakte van 18m2. Hierna volgt de gewelfde kelder van 12 m². Wat het erf van de woning betreft, is er een verzorgd aangelegde, gezellige tuin met een waterglijbaan en een tuinvijver. Er zijn veel groenblijvende planten (dennenbomen, taxusbomen, laurierkersen, etc.) en verschillende soorten struiken, bloemen en geboorde putten. Het irrigatiesysteem en het meer, evenals de fontein, kunnen economisch worden bediend met water uit de put. Rustig familiebedrijf. Het stadscentrum, school, kleuterschool en winkels zijn vlakbij te vinden. Ook met het openbaar vervoer is het goed bereikbaar. Naast huisvesting kan het pand ook uitstekend geschikt zijn voor vakanties en het exploiteren van een gastenverblijf. De woning is vrij van lasten en kan direct in bezit worden genomen! Richtprijs: 225 miljoen HUF. Als u geïnteresseerd bent, kunt u met vertrouwen ons kantoor bellen en profiteren van onze gratis, gepersonaliseerde kredietbeheerservice. Ook helpen wij met de bijstand van advocaten die nodig zijn bij aan- en verkoop, het opmaken van energiecertificaten en taxaties. Voor Engelse details kunt u ons een bericht of een e-mail sturen, bedankt.

Originele tekst
Kedves Érdeklődő, ezt az ingatlant látni és érezni kell élőben! Sem a kép, sem a videó nem tudja visszaadni azt a varázst amit ott érezni/ élvezni lehet szinte a Belváros közepén.
A BÉKE szigete a nagyvárosban!
Ha gondolkodik egy ilyen ingatlan megvásárlásán, ne habozzon hívjon!

H-004138. A Történelmi Belváros közelében, RÁC utcában, 196m2-es nappali + 3,5 szobás, egyedi kialakítású, különleges hangulatú családi ház eladó!

A Belváros egyik gyöngyszeme ez a Rác utcai Skanzen szomszédságában lévő, önálló, egyedi kialakítású, látszógerendás, üveg függőfolyosós családi ház, mely összesen 1751m2-es összközműves parkosított telken helyezkedik el.

Ingatlanbemutató video: https://youtu.be/GJBicYnEkAU

A lakóház 2000-ben épült Porotherm téglából. Építése, a tulajdonosok elvárása szerint történt korszerű anyagok felhasználásával. A minden oldalról bekerített telekterület 1751 m2 alapterületű.

A ház összközműves, hasznos alapterülete 196m2, elosztását tekintve a következő helyiségekből áll:
Földszint 119m2: előszoba, konyha-étkező, tágas világos nappali (47m2), egy hálószoba, spájz, fürdőszoba (kád), Wc, háztartási helyiség
Tetőtér:65m2 „Üveg Függőfolyosó”, 2 hálószoba, kis nappali, 1 kis szoba egy fürdőszoba, háztartási helyiség,

Fűtését és melegvíz ellátását gázkazán (cserélve 2023) biztosítja a földszinten padlófűtéssel, az emeleten radiátoron keresztül. Igazi ritkaságnak, kuriózumnak számít még a nappali és a télikert fölött húzódó „üveghíd” melyről beláthatjuk a nappalit, télikertet, de még a kertet is.
A nyílászárók modern új, egyedi kivitelezésűek, az ingatlan riasztóval ellátott. Az egész ház klimatizált. Az építkezés során különösen figyeltek arra, hogy az, utcafronti homlokzat is tájba illő kivitelezésű legyen.

A házhoz kapcsolódik egy nyári konyha (17m2), és a fedett terasz 18m2 alapterületű. Ezt követi a boltíves 12m2-es pince.
Ami a ház udvarát illeti, gondozott parkosított, hangulatos kert, csobogóval, kerti tóval. Számos örökzöld (fenyőfák, tiszafák, babérmeggy stb.) és többféle bokor, virág illetve fúrt kút található. Az öntöző rendszer és a tó, valamint a csobogó a kút vízével gazdaságosan üzemeltethető.

Csendes, családi házas övezet. A közelben belváros, iskola, óvoda, üzletek megtalálhatóak.
Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Az ingatlan egyébiránt lakhatáson kívül, üdültetésre, vendégház üzemeltetésére is kiválóan ideális lehet.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Eladási irányár: 208 M Ft

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English details please send us a message or an e-mail, thank you.