Huis te koop, Borsodnádasd

Vertaalde tekst
Een romantisch, volledig uitgerust familiehuis, omgeven door bos, met een beekje aan het einde van het perceel, staat te koop in Borsodnádasdon! Het perceel van 108 m², gelegen op een perceel van 1.161 m² (tuin en moestuin), beschikt over een afgesloten garage (ca. 40 m²) en een kelder. Het is gelegen op de grens van de provincies Borsod-Heves, in een rustig (vrij landelijk) stadje, vlakbij de vallei van Szilvásvárad - Szalajka en Eger (ca. 20 minuten rijden). Het familiehuis beschikt over een woonkeuken, vier kamers, een berging (bijkeuken) waar ook de toegang tot de zolder en de cv-ketel zijn geplaatst, een hal met garderobe, een ruime woonkamer (de kamer staat in verbinding met het terras) en twee slaapkamers/kamers met aparte ingangen, evenals een ruime, grote badkamer met een raam en een douche, die tevens is voorzien van een toilet en bidet! Direct naast het huis bevindt zich een berging met een aparte ingang, die ruimte biedt voor tuingereedschap. Deze ruimte is ook geschikt voor het opbergen van grotere hoeveelheden brandhout, en diende voorheen ook als zodanig. De foto's laten duidelijk het zorgvuldige werk van de huidige eigenaren van het huis zien. Tijdens de volledige interne renovatie van het gebouw werden niet alleen de water- en elektrische bedrading vervangen, maar werd ook de verwarming volledig gemoderniseerd. Met plintisolatie werd de ruimte omgebouwd tot individuele centrale verwarming (op gas), waardoor er een gezellige tegelkachel naast geplaatst kon worden (de schoorsteen is gerenoveerd!). Hierbij is gezorgd voor lichte en ruime ruimtes met heldere kleuren. In het lichte, zonnige huis zijn de meeste ramen en deuren, de entree en de terrasdeuren 8 jaar geleden vervangen. Er zijn nieuwe warme en koude bekledingen gelegd. De woning is voorzien van een alarm en een bewegingssensor. De buitenmuur is rondom geïsoleerd (door middel van injectie), zodat ook deze niet nat wordt! De woning is gedeeltelijk gemeubileerd. Het extreem massieve, droge, statisch onberispelijke bakstenen gebouw (gebouwd op een kelderverdieping van ongeveer 60 m², bestaande uit 2 kamers). De gezellige, volledig omheinde tuin is goed onderhouden, met gras, groen gazon en bloemen, en heeft een directe toegang tot de moestuin. Aan het einde van het terrein stroomt een beekje voor het bos langs. De woning wordt momenteel bewoond en gebruikt door huurders (roken en het houden van huisdieren is niet toegestaan). Indien u de woning voor eigen gebruik koopt, zullen de huurders vertrekken, of in het geval van een investeringsaankoop zullen ze de woning blijven huren. 'Villa Kiss' BESCHIKBAAR!!! Ik raad de woning aan iedereen aan die in een rustige, natuurlijke omgeving wil wonen, maar toch relatief dicht bij grotere steden. Door de kenmerken van de omgeving is de woning zelfs geschikt voor het houden van dieren (bijv. paarden). Mocht de woning uw interesse hebben gewekt en wilt u deze bezichtigen, neem dan contact met ons op. Ons kantoor staat klaar voor onze cliënten met gratis kredietadvies en kredietbeheer, een advocaat tegen een gunstig tarief en het opstellen van een energielabel.

Originele tekst
Borsodnádasdon eladóvá vált egy erdővel körül ölelt, romantikus, összkomfortos családi ház, a telek végében kis patakkal!

Az 1.161 m2 telken fekvő 108 m2-es ingatlan, zárt garázzsal (kb. 40 m2), földbe vájt pincével rendelkezik, Borsod-Heves megyék határán, csendes (inkább falusias) kisvárosban, Szilvásvárad - Szalajka Völgy és Eger közelségében (kb. 20 percre) található.

A családi ház helyet ad egy étkező-konyhának, négy szobának, egy tárolóhelyiségnek (kamra) amiben a padlásfeljáró és a kazán is elhelyezésre került, valamint szekrénnyel felszerelt előtérnek, egy tágas nappalinak (a szoba terasz-kapcsolatos), és 2 külön bejáratú háló/egyéb szobának, továbbá egy zuhanyzóval felszerelt tágas, ablakos, nagy fürdőnek, amiben található toalett és bidé is!
A ház mellett közvetlenül egy külön bejáratú tároló helyiség húzódik, kerti szerszámoknak helyet adva. Ez a helyiség nagyobb mennyiségű tűzifa tárolására is alkalmas, korábban is ezt a funkciót töltötte be.

A képeken jól látszik a ház jelenlegi tulajdonosainak gondos munkája, hiszen az épület teljes belső felújításakor nemcsak a víz-és villanyvezetékeket cserélték, hanem komplett fűtés-korszerűsítést hajtottak végre-aljzat szigeteléssel, egyedi (gáz) cirkó fűtésűre alakították, mellette meghagyva a hangulatos cserépkályha elhelyezés lehetőségét (a kémény felújítva!), ügyelve a letisztult színvilágú világos és tágas terek kialakítására. A világos, napfényes házban 8 éve cserélve lett a nyílászárók nagy része, a bejárati- és a teraszajtók. Új hideg - meleg burkolatok kerültek lerakásra.
Az ingatlant riasztóval és mozgásérzékelővel látták el. A külső fal-rész körbe lett szigetelve (injektálással), ezért sem vizesedik! Az ingatlan részben bútorozott.

A rendkívül masszív, száraz, statikailag kifogástalan állapotban lévő téglaépület (egy 2 helyiségből álló, kb 60 m2 pinceszintre épült).

A hangulatos, teljesen bekerített udvar gondozott, füvesített, zöld gyeppel, virágokkal, illetve direkt kertkapcsolattal bír a veteményes-kertre, a terület végén kis patak fut az erdő előtt.

Az ingatlan jelenleg lakott, bérlők használják (dohányzás és kisállat tartása nem megengedett). Amennyiben az ingatlant saját célra vásárolja, a bérlők kiköltöznek onnét, illetve befektetési célú vásárlás esetén tovább bérlik azt.

’Falusi CSOK’ IGÉNYBE VEHETŐ!!!

Ajánlom az ingatlant azoknak, akik csendes természetközeli környezetben szeretnének élni, de mégis viszonylag közel nagyobb városokhoz. A terület sajátosságai miatt akár állattartásra (pl. lovak.) is alkalmas.

Amennyiben az Ingatlan felkeltette érdeklődését és szeretné megtekinteni, kérem hívjon.
Irodánk ingyenes hiteltanácsadással és hitelügyintézéssel, kedvező díjszabású ügyvéddel és energetikai tanúsítvány elkészítésével várja Ügyfeleinket.