Huis te koop, Sármellék

Vertaalde tekst
KAN WORDEN OMGEBOUWD TOT TWEE APARTE APPARTEMENTEN VOOR TWEE GENERATIES! In het pittoreske landschap van Kis-Balaton, in Sármellék, in een nette, rustige maar goed bereikbare straat, staat een instapklare gezinswoning van 82 m² te koop met een geweldige indeling, inclusief een DAKPLAAT VOORBEREID VOOR INBOUW, op een perceel van 600 m². Volgens de huidige indeling beschikt de woning over 4 kamers, een badkamer + toilet, een hal en een keuken met eetkamer. Alle kamers hebben ramen. De zolder van het huis kan worden omgebouwd, de voorbereidende werkzaamheden hiervoor (het plaatsen van ramen, het ombouwen van balken, het aanbrengen van folie) zijn al uitgevoerd. De verdieping heeft een aparte buiteningang met trap. Op de bovenverdieping kan een volledig aparte woonruimte worden gecreëerd en dankzij de sterke gewapend betonnen vloer is er ruimte voor elke gewenste ruimte. Gezien de staat van de woning is renovatie noodzakelijk, maar de woning is na een kleine investering bewoonbaar. De verwarming bestond voorheen uit gasconvectoren; momenteel worden er elektrische panelen geïnstalleerd; deze zijn inbegrepen in de aankoopprijs. Het is ook mogelijk om een gasketel te plaatsen; de gasaansluiting bevindt zich op het perceel. De woning is uitstekend verlicht; de ramen zijn bijna in alle richtingen gericht, waardoor het van 's ochtends tot 's avonds licht is, en er is veel natuurlijk licht in de woonruimte. De woning beschikt over een tuin van 600 m², die door zijn grootte voldoende ruimte biedt voor parkeren, een rustplaats, een barbecueplek, een speeltuin, een siertuin en een moestuin. Ik raad de woning aan voor jongeren en samenwonenden, maar dankzij de bebouwbare zolder is het ook een ideale keuze voor meerdere generaties. Sármellék is een goed bereikbare nederzetting met een eigen kinderdagverblijf, kleuterschool, school en kliniek. Voor boodschappen zijn er in de buurt ook talloze winkels, markten en tankstations. Er zijn directe bussen vanaf de nabijgelegen bushalte naar Zalavár, Nagykanizsa en Keszthely. Het gebied is gemakkelijk en snel bereikbaar met de auto vanaf de snelweg M7 (-M76) en hoofdweg 76. Prijs van de woning: 19,9 miljoen HUF Richtprijs: 19900000 HUF Referentienummer: HZ033955

Originele tekst
KÉT GENERÁCIÓSSÁ, KÉT KÜLÖN LAKÁSSÁ IS ALAKÍTHATÓ!

A Kis-Balaton festői vidékén, Sármelléken, rendezett, csendes, ugyanakkor jól megközelíthető utcában eladó egy 82m2-es, 4 szobás, kisebb felújítás után is költözhető, remek elrendezésű családi ház, BEÉPÍTÉSRE ELŐKÉSZÍTETT TETŐTÉRREL, 600m2 telekkel.

Az ingatlanban jelenlegi elrendezése szerint 4 szoba, egy fürdőszoba+wc, egy előszoba és egy étkezős konyha helyiségek kaptak helyet. A helyiségek mindegyike ablakos. A ház tetőtere beépíthető, az ezt előkészítő munkálatok (ablakok behelyezése, gerendák átalakítása, fóliázás) már megtörténtek, a szint külön, lépcsővel ellátott, külső bejárattal rendelkezik. A felső szinten így egy teljesen külön lakrész is kialakítható, az erős vasbeton födémnek köszönhetően bármilyen funkciójú helyiség elhelyezhető.

Az ingatlan állapotát tekintve, igény szerinti felújításra szorul, de a ház kisebb beruházás után is költözhető.

Fűtését korábban gázkonvektorok szolgáltatták, jelenleg elektromos hőpanelek beszerelése folyik, ezek a vételár részét képezik. Az épületben gázkazános fűtésrendszer kialakítása is lehetséges, a gáz telken belül van.
A ház fényviszonya remek, szinte minden égtáj irányába néz ablaka, így reggeltől estig világos, rengeteg természetes fény éri a lakóteret.

Az épülethez 600m2-es kert tartozik, mely mérete okán bőséges helyet kínál parkolásra, pihenő, sütögetőhely, játszótér, dísz és veteményeskert számára is.

Az ingatlant ajánlom fiatalok, összeköltözők számára, de a beépíthető tetőtér okán több generáció számára is ideális választás.

Sármellék remek ellátottságú település, saját bölcsődével, óvodával, iskolával, rendelővel is rendelkezik. Bevásárlás céljára számos üzlet, piac, benzinkút is rendelkezésre áll helyben. A közeli buszmegállóból közvetlen járatok indulnak Zalavárra, Nagykanizsára és Keszthelyre is. Gépkocsival az M7 (- M76) autópálya és a 76-os főút felől a környezet könnyen és gyorsan elérhető.

Az ingatlan irányára: 19,9 M Ft

Irányár: 19900000 Ft

Referencia szám: HZ033955