Huis te koop, Székesfehérvár

Vertaalde tekst
Waarom raad ik dit huis aan? Door de grootte en de kenmerken van de huizen zijn ze geschikt voor toeristische doeleinden of voor het runnen van een kleine industriële onderneming zonder dat u uw huis hoeft te verlaten. Omdat het zich in een gemakkelijk bereikbare gezinswoningenwijk bevindt. De afrit van de snelweg ligt op minder dan 1,5 km afstand. De achtertuin is rustig, vriendelijk en leefbaar. ONGEËVENAARDE KANS, VOOR EEN ONMISBARE PRIJS! Als u het eerste gebouw naar eigen inzicht aanpast en renoveert, kunt u in het achterste gedeelte 3 slaapkamers verhuren. Deze bevinden zich in een dubbel comfortgebouw, met een woonkeuken en een grote gemeenschappelijke ruimte. De twee gebouwen kunnen met elkaar worden verbonden, waardoor ze nog comfortabeler en bruikbaarder worden. Maar het is ook uitstekend geschikt om twee generaties samen te laten leven. als u het zou gebruiken voor kleinere industriële activiteiten – slotenmakerij, timmerwerkplaats, enz. -, indien u het eerste gebouw zou ombouwen tot een garage van meer dan 40m2 en een aangebouwde opslagruimte, dan zou het pand in de huidige staat direct bruikbaar zijn, zonder dat er speciale investeringen nodig zijn. In de benedenstad van Székesfehérvár, in een werkelijk romantische omgeving, staan twee gezinswoningen te koop, gebouwd op één perceel. De gebouwen zijn 82,25m2 + 98,69m2 + de dubbele garage en andere ruimtes: 68,4m2. Het perceel bestaat dus uit 180,94 m2 bruikbare woonoppervlakte en 68,4 m2 overige bouwdelen. Elk huis heeft een aparte meter voor alle nutsvoorzieningen. De woningen, gebouwd in twee fasen op een perceel van 1291 m2, bieden momenteel onderdak aan twee generaties, maar zijn ook geschikt om er tegelijkertijd te wonen en een bedrijf te runnen. Ik help u graag bij uw keuze met haalbare wijzigingen en visuele ontwerpen. Deze afbeeldingen vindt u gemarkeerd in de advertentie. Het eerste gebouw, aan de straatkant, werd in de jaren zestig gebouwd met een netto bruikbare woonoppervlakte van 82,25 m2, met gemengd metselwerk, grotendeels opgetrokken uit baksteen en betegelde bekleding. Een oud boerderijgebouw met een veranda, keuken, aparte eetkamer, tweeënhalve kamer, badkamer en toilet. Houten deuren en ramen met luiken. Verwarming vindt plaats via een gasketel en een houtkachel, warm water wordt geleverd via een gasketel en er is een boiler in de keuken. De kamers zijn voorzien van Metlak-vloeren en de slaapkamers hebben een houten parketvloer en tapijt. Dit gebouw moet gerenoveerd worden, maar is structureel in perfecte staat. Het achterhuis is in 2006 gebouwd met een begane grond + zolder. Belangrijkste kenmerken: - de bruikbare woonoppervlakte van het huis bedraagt bijna 100 m2, verdeeld over twee verdiepingen - op de benedenverdieping bevinden zich de woonkamer, studeerkamer, keuken, eetkamer, een badkamer met ligbad en een apart toilet - op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche - het huis is gebouwd op een betonnen fundering, B30-baksteen, "oude massieve bakstenen" muren, een betonnen plafond van Tondach-tegels met afbladdering - kunststof ramen en deuren zijn voorzien van horren - er zijn 2 airconditioners in het huis - het gebouw is geïsoleerd met 10 cm steenwol - een 6 jaar oude Ariston combiketel zorgt voor de warmteoverdracht via radiatoren, of. Er is ook een cv-ketel met een buffervat van 1 m3 - 32A, één fase - een gegraven put voor het besproeien van de goed onderhouden tuin - een verbazingwekkend grote garage voor twee auto's met twee deuren, momenteel in gebruik als bedrijf - twee bijkeukens, waarvan er één fungeert als stookruimte, terwijl de andere - aangezien deze via een deur direct verbonden is met de woonkamer op de begane grond - kan worden omgebouwd tot een extra kamer, waardoor de woonruimte op de begane grond wordt vergroot. Achter het perceel ligt een zeer goed onderhouden tuin met een vijver, zeldzame planten en fruitbomen. Ook zijn er Canadese esdoorns, anemonen, Germersdorfer kersen, wilgen en bramen te vinden. Het kan een fantastische speeltuin zijn voor de kleintjes en een schaduwrijke, rustgevende plek voor de volwassenen. Mis het niet, dit moet je zien! Buurt Rustige, gezinsvriendelijke buurt. Het Auchan winkelcentrum en andere kleinere winkels zijn allemaal beschikbaar. Het wordt beschouwd als een toplocatie vanuit een zakelijk perspectief, aangezien er talloze bedrijven en diensten in de omgeving zijn. Dit alles wordt nog eens versterkt door het uitstekende openbaar vervoer: het winkelcentrum ligt op slechts drie minuten van de snelweg en is daardoor ook gemakkelijk en snel te bereiken. De winkels hier voldoen aan alle behoeften van de klant. Voor natuurliefhebbers is het Sóstó-natuurpad een ideale plek om te ontspannen. Het pad ligt op slechts een steenworp afstand van de accommodatie. Te koop, Székesfehérvár, Alsóváros, twee huizen, gemengd metselwerk, baksteenmetselwerk, 180,94 m2 woonoppervlak, 68,m2 overig, rustig, dubbele garage, werkplaats, goede staat, meerdere generaties, tuin, twee huizen, gemengd metselwerk, baksteenmetselwerk, 180,94 m2 woonoppervlak, 68,m2 overig, rustig, dubbele garage, werkplaats, goede staat, meerdere generaties, tuin, Dit pand behoort tot de toewijzingsportefeuille "Half Package". Meer informatie op de website van Home Center.

Originele tekst
Hogy miért javaslom ezt a házat?

Vendéglátás/turizmus, vagy ipari tevékenység?
Miben van nagyobb potenciál…..

Hogy miért javaslom ezt a házat?
A házak mérete és adottságai miatt tetszés szerint turisztikai célra, vagy kisebb ipari tevékenységgel összefüggő vállalkozás üzemeltetésére is alkalmas, anélkül, hogy elhagyná az otthonát.
Mert könnyen megközelíthető családi házas övezetben található.
Az autópálya fel/lehajtó 1,5km-en belül elérhető.
Hátsó kertje csendes, barátságos, élhető.

PÁRATLAN LEHETŐSÉG, KIHAGYHATATLAN ÁRON!

Ha az első épületet saját céljaira és igényére alakítja és felújítja, a hátsó egységben 3 hálószobát tud bérbe adni, melyek egy duplakomfortos épületban vannak, konyha-étkezővel, hatalmas közösségi térrel.
A két épület egybenyitható, így még inkább komfortos és jól kihasználható.
De két generáció együttélésére is kiválóan alkalmas, ill.
ha kisebb ipari tevékenységre használná – lakatosműhely, asztalosműhely, stb. -, a több, mint 40m2-es garázst, illetve egy hozzá kapcsolódó raktárat alakítana ki az első épületből, akkor minden különösebb befektetés nélkül, jelen állapotban is azonnal használható az ingatlan.

Székesfehérvár Alsóvárosban, igazán romantikus környezetben, egy telken épült két családi ház eladó. Az épületek 82,25m2 + 98,69m2 + a dupla garázs és egyéb helyiségek: 68,4m2.
Tehát az ingatlan 180,94m2 hasznos lakótérből és 68,4m2 egyéb épületrészből áll. Minden közmű szolgáltatás házanként külön mérőórával ellátott.
Az 1291m2es telekre két ütemben épült házak jelenleg két generációnak adnak otthont, de alkalmas akár lakhatásra és vállalkozás üzemeltetésére is egyidőben.

Kivitelezhető változtatásokkal, és látványtervekkel segíteném Önt a választásban, ezeket a képeket megtalálja a hirdetésben megjelölve.

Az első, utcafronti épület a '60-as években épült nettó:82,25m2 hasznos lakótérrel,vegyes falazattal ,nagy részt téglából, cserép héjalással.
Régi parasztház jellegű épület verandával, konyhával, külön étkezővel, két és fél szobával és fürdőszoba, mellékhelyiséggel rendelkezik.
Fa nyílászárók, geréb tokos redőnnyel ellátottak.
Gázkazán és fa tüzelésű kályha fűtéssel, gázbojleres meleg víz ellátással rendelkezik, a konyhában pedig átfolyós vízmelegítővel.
A helyiségekben metlaki burkolat található, a hálószobákban pedig fa parketta és szőnyegpadló.
Ez az épület felújítandó, bár szerkezetileg tökéletes állapotban van.

A hátsó ház földszint + tetőtér beépítéssel készült 2006-ban.
Főbb jellemzői:
-a ház hasznos lakótere két szinten csaknem 100m2
-alsó szinten nappali dolgozószoba, konyha étkező, egy kádas fürdőszoba és külön mellékhelyiség található
-az emeleten két hálószoba és zuhanyzós fürdő-wc egyben elosztású
-a ház beton alapra, B30-as tégla, "régi tömör tégla" falakkal, betonfödémmel készült Tondach cserép héjalással
-műanyag nyílászárói rovarhálóval ellátottak
- 2 klíma található a házban
-10cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott az épület
-6 éves Ariston kombi kazán adja a meleget radiátoros hőleadással, ill. Van vegyes tüzelésű kazán is, 1m3 puffertartállyal
-32A, egy fázis
-ásott kút a gondozott kert locsolására
-elképesztő méretű két állásos garázs, két ajtóval, jelenleg vállalkozást üzemeltetnek benne
-két háztartási helyiség, melyből az egyik kazánházként funkcionál, míg a másik – tekintettel, hogy közvetlen csatlakozik a földszinti nappalihoz egy ajtón keresztül – egy további szobává alakítható ezzel is növelve a földszinti lakóteret.

A telek hátsó részén egy rendkívül gondozott kert található, mely kerti tóval, ritka növényekkel, és gyümölcsfákkal tűzdelt. Megtalálható kanadai juhar, szellőrózsa, germersdorfi cseresznye, fűzfa és szederfa is.
Fantasztikus játszótér lehet kicsiknek, és árnyékos, gondolkodó/pihenőhely pedig nagyoknak.

Ne hagyja ki, ezt látnia kell!

Környék
Csendes, családi házas övezet. A bevásárló központ Auchan, egyéb kisebb üzletek mind rendelkezésre állnak
Kiemelt lokációnak számít üzleti szempontból, mivel a környéken számtalan vállalkozás és szolgáltatás található.
Mindezt nagymértékben támogatja a kiváló közlekedés, mivel az autópálya három perc alatt elérhető
Bevásárlóközpont szintén könnyen és gyorsan megközelíthető. Az itt található üzletek minden vásárlói igényt kielégítenek.
A természetet kedvelők számára a Sóstói tanösvény nyújthat kikapcsolódást, amely pár lépésre található az ingatlantól.




#Eladó, #Székesfehérvár, #Alsóváros, #két ház, #vegyes falazat, #tégla falazat, #180,94m2 lakótér, #68,m2 egyéb, #csendes, #dupla garázs, #műhely, #jó állapot, #több generáció, #kert,

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.