Huis te koop, Nagykáta

Vertaalde tekst
Te koop in Nagykáta: een gezinswoning met 3 slaapkamers en een oppervlakte van 112 m2 op een landgoed van 2898 m2. **LIGGING VAN HET EIGENDOM** Aan de rand van Nagykáta, naast een natuurreservaat, ligt dit prachtige huis van 112 m2, ideaal voor wie op zoek is naar een rustig en vredig leven. Een praktisch huis dat ideaal is voor wie wil boeren, een groter oppervlak nodig heeft of gewoon graag dicht bij de natuur is! **BOUWKENMERKEN** Het huis is in 2013 gebouwd met Porotherm-stenen van klasse 30, de isolatie aan de buitenkant is 10 cm en de isolatie aan het dak is 30 cm. Het verwarmen gebeurt via een tegelkachel en er is ook een airconditioning geïnstalleerd die verwarmt en koelt. Warm water wordt geleverd door een boiler. Het water wordt geleverd door een geboorde put, die getest is en geschikt is voor consumptie. Onder het huis bevindt zich een kelderruimte van 24,6 m2. De beveiliging wordt gecompleteerd door een alarmsysteem met camerasysteem. Er is een ingebouwde prieel in de tuin, de perfecte plek voor bijeenkomsten met familie en vrienden. Een bijkomend voordeel is dat de woning ook beschikt over kabeltelevisie en internet. Bij de woning hoort een verwarmde garage met serviceschacht en een open carport, waardoor parkeren zeer eenvoudig is. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om de oppervlakte van het landgoed te vergroten. **KENMERKEN VAN DE OMGEVING** Nagykáta is een rustige, vredige en veilige buurt met goede verbindingen. Alle belangrijke instellingen, zoals scholen, kinderdagverblijven, winkels, postkantoren, etc. zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Daarnaast biedt de stad ook een schat aan culturele en vrijetijdsactiviteiten! Kortom, een ideale keuze voor wie het idyllische leven in een klein stadje verkiest boven het bruisende stadsleven! KLEUTERSCHOOL, SCHOOL, WINKELS, liggen allemaal op slechts 10 minuten rijden, wat een IDEALE OMGEVING biedt voor het dagelijkse leven! In de eigendomsakte staat: Gebied en woongebouw verwijderd uit gesloten tuinbouw. Dit betekent dat de Wet bescherming landbouwgrond niet meer van toepassing is op de verwijderde gebieden, dus bijvoorbeeld hoeven deze eigendommen niet te worden geplaatst. Als het geadverteerde pand uw interesse heeft gewekt, neem dan gerust contact met ons op.

Originele tekst
Eladó Nagykátán egy 2898m2-es birtokon lévő 3 szobás 112m2-es családi ház.

**INGATLAN HELYSZÍNE**
Nagykáta külterületén természetvédelmi terület mellett ez a csodálatos, 112m2 ház, ami a nyugodt és békés életet keresők számára lehet ideális. Praktikus otthon, mely tökéletes hely gazdálkodni vágyóknak, nagyobb terület igénylőknek, vagy egyszerűen a természet közelségét kedvelőknek!

**ÉPÜLET JELLEMZŐI**

A ház 2013-ban 30-as Porotherm téglából épült a külső szigetelése 10cm-es a tető szigetelése 30cm-es. A fűtést cserépkályha biztosítja, és még kiépítésre került egy hütő-fütő klíma. A meleg vízet bojler szolgáltatja. A vízellátás fúrt kútból történik, amely bevizsgált és fogyasztásra alkalmas.
A ház alatt található egy 24,6m2-es szuterénhelyiség.
Továbbá a biztonságot egy kamerarendszerrel ellátott riasztó teszi teljessé.
A kertben egy épített szaletlivel rendelkezik, ami tökéletes helyszín a családi és baráti összejövetelekhez.
További előny, hogy az ingatlanban kábel TV internet is van.
A házhoz tartozik egy szerelőaknás fűthető garázs és egy nyitott kocsi beálló, ami a parkolást igazán kényelmessé teszi.
Ha valaki szeretné, a birtok területét növelni van rá lehetőség.


**A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

Nagykáta egy csendes, nyugodt, biztonságos környék, jó közlekedéssel rendelkezik. Minden fontos intézmény, mint iskola, óvoda, boltok, posta, stb... könnyen és gyorsan megközelíthető. Mindezek mellet a város gazdag kulturális és szabadidős tevékenységeket is kínál! Egyszóval ideális választás mindazoknak, akik a nyüzsgő városi élet helyett az idilli kisvárosi létet részesítik előnyben! Az ÓVODA, ISKOLA, BOLTOK, mind csupán 10 perces autóútra találhatóak, ami IDEÁLIS KÖRNYEZETET biztosít mindennapi élethez!

A tulajdoni lapon így szerepel: Kivett zártkerti művelés alól kivett terület és lakóház, Ez azt jelenteti, hogy a kivont területekre többé már nem vonatkozik a termőföld védelméről szóló törvény, így például kifüggeszteni sem kell ezeket az ingatlanokat.

Amennyiben felkeltette a meghirdetett ingatlan az érdeklődését, keressen bizalommal.