Huis te koop, Balatonfüred

Vertaalde tekst
BALATONFÜRED DRIE VERDEELD FAMILIEHUIS MET GARAGE TE KOOP In Füred, wijk Ófalu, aan een straat zonder doorgaand verkeer, staat dit stenen huis van drie verdiepingen, gebouwd in 1965, met uitstekende mogelijkheden te koop op een perceel van 519 m2, overzichtelijk perceel met alle nutsvoorzieningen. Het dakterras is gebouwd in 1990 en is in 2007 gerenoveerd. Het bruikbare vloeroppervlak van de woning bedraagt 141,5 m2 (zonder terrassen en souterrain). De woning wordt esthetisch en technisch voortdurend onderhouden. Het dak is in 2016 gerenoveerd. Er zijn drie woonvertrekken met aparte ingang gecreëerd, die ook binnen het gebouw te betreden zijn en die het comfortabel samenleven van meerdere generaties kunnen garanderen, maar die ook uitstekend geschikt zijn om te verhuren en te gebruiken als woonruimte. Begane grond (109 m2) 1e wooneenheid: ruime inkomhal en woonkamer van 28 m2, een slaapkamer, keuken-eetkamer, badkamer met douche. 2e wooneenheid: 2 woonkamers van 11 m2, badkamer met douche, keuken, vestibule zijn ontworpen. Vanuit beide delen van het appartement is het terras van 18 m2 gelegen op het zuidwesten met uitzicht op de tuin bereikbaar. Zolderverdieping (32,5 m2): woonunit 3: keuken, een woonkamer van 19 m2 en een badkamer, alsmede een balkon van 7 m2 Kelderniveau (47,5 m2): voorzien van ramen, hier is de werktuigbouw gevestigd, een bijkeuken, een toilet en twee kamers met optionele functies. Dit gedeelte van de woning is te bereiken vanuit de tuin, het is gescheiden van het woongedeelte en kan ondanks de lagere plafondhoogte ook gebruikt worden als handelszaak, kantoor, cosmetica... (Het succes van de zaak wordt mede ondersteund door de gunstige ligging in het stadscentrum) Personenauto's kunnen geparkeerd worden in de vrijstaande garage van 17,4 m2 met mangat en op de parkeerplaats op het erf. Aan het einde van de garage, met aparte ingang, bevindt zich tevens een berging (werkplaats) en een overdekte rustruimte. Verwarming: kan worden bediend met een gasboiler en een gemengde brandstofketel (de schoorstenen zijn bekleed), de warmteafgifte wordt verzorgd door radiatoren. Ook in de woonkamer werd airconditioning geïnstalleerd. De 55 cm dikke stenen muren en de thermische isolatie aan de noordzijde zorgen ervoor dat de verwarmingskosten van het huis onder het verlaagde overheadniveau blijven. De warmwatervoorziening wordt verzorgd door twee elektrische boilers. De inbouwkasten in de woning zijn het resultaat van uniek handwerk, ze zijn gemaakt van hout en zijn onderdeel van de koopsom. Op de titelpagina van het pand: binnenruimte, genaamd "verwijderd woongebouw, erf", vrij van lasten, met ordelijke eigendomsvoorwaarden. Locatie: de infrastructuur van de omgeving is uitstekend, bushalte 220 m, SPAR-winkel 240 m, overige winkels, dienstverleners, overheidskantoor, dokterspraktijk, postkantoor binnen 600 m. Onze architect en makelaar kunnen u alle authentieke professionele hulp bieden die wij u kunnen helpen bij uw beslissing. Vraag gedetailleerde informatie over de woning! Volg onze Facebook-pagina Balatoniingatlanguru en balatoni_ingatlanguru instagram. Bel mij gerust! Balaton vastgoedgoeroe - meer dan een bemiddelaar

Originele tekst
BALATONFÜREDEN HÁROM LAKÓEGYSÉGES CSALÁDI HÁZ, GARÁZZSAL ELADÓ

Füred, Ófalu városrészében, egy átmenő forgalomtól mentes utcában vált eladóvá ez a remek lehetőségeket nyújtó, 1965-ben, kőből épült, háromszintes családi ház, 519 m2-es, rendezett, összközműves telken. Tetőtere 1990-ben lett beépítve, amely 2007-ben felújításra került.
A ház hasznos alapterülete 141,5 m2 (teraszok és szuterén szint nélkül).
A ház esztétikailag és műszakilag folyamatosan karbantartott. A tetőfelújítás 2016-ban történt.

Három külön bejáratú lakrész lett kialakítva, melyek az épületen belül is átjárhatóak, több generáció kényelmes együttélését biztosíthatja, de kiadásra, szálláshelyként történő hasznosításra is tökéletesen alkalmas.

Földszint (109 m2)
1. lakóegység: tágas előtér és 28 m2-es nappali, egy hálószoba, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba helyiségekből áll.
2. lakóegység: 2 db 11 m2-es lakószoba, zuhanyzós fürdőszoba, konyha, előtér került kialakításra.
Mindkét lakrészből megközelíthető a kertre néző, dél-nyugati tájolású, 18 m2-es terasz.

Tetőtér (32,5 m2): 3. lakóegység: konyha, egy 19 m2-s lakószoba és egy fürdőszoba található, valamint egy 7 m2-es erkély

Szuterén szint (47,5 m2): ablakokkal ellátott, itt került elhelyezésre a gépészet, egy kamra, egy WC és két választható funkciójú helyiség. A háznak ezen része a kert felől közelíthető meg, elkülönül a lakórésztől, alacsonyabb belmagassága ellenére akár vállalkozásra, irodának, kozmetikának… is kialakítható. (A vállalkozás sikerét a kedvező belvárosi elhelyezkedés is támogatja)

Személyjárművek az önálló, 17,4 m2-es, szerelőaknával ellátott garázsban és az udvari beállón parkolhatnak. A garázs végében, külön bejárattal egy tároló (műhely) is található, valamint egy fedett pihenőrész.

Fűtése: gázkazánnal és vegyestüzelésű kazánnal is működtethető (a kémények béleltek), a hőleadás radiátorokkal biztosított. A nappaliban klíma is elhelyezésre került. Az 55 cm vastag kőfalak, az északi oldalon elhelyezett hőszigetelés biztosítja, hogy a ház fűtésköltsége a rezsicsökkentett szint alatt marad. A melegvízellátást két villanybojler nyújtja.

A házban elhelyezett beépített szekrények egyedi, kézműves munka eredménye, fából készültek és a vételár részét képezik.

Az ingatlan tulajdoni lapon: belterület, „kivett lakóház, udvar” megnevezésű, tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal.

Elhelyezkedése: a környék infrastruktúrája kiváló, buszmegálló 220 m, SPAR áruház 240 m, további üzletek, szolgáltatók, kormányhivatal, orvosi rendelő, posta 600 m távolságon belül elérhető.


Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő