Huis te koop, district XXIII van Boedapest

Vertaalde tekst

Originele tekst

CSAK NÁLUNK! 

Budapest XXIII. kerületében, Soroksár csendes részén eladó egy vegyesfalazatú, (vályog, és tégla) 220m²-es családi ház, 440m²-es, két utcára nyíló saroktelken.

Az egyik oldalról zsákutcában lévő ház két ütemben épült – az első rész 1936-ban, a bővítés 1986-ban –, betonalappal, beton és stukatúr födémmel, cseréptetővel, oldalhatáron álló beépítéssel. 

 

Telek adatok:

Telekméret: 440m²

Beépíthetőség: 50%

Beépítési mód: oldalhatáron álló

Két utcáról megközelíthető saroktelek

Zsákutcában, nyugodt, forgalomtól védett környezet

 

A ház elrendezése – három külön bejáratú lakrész:

1. lakrész (nagyobb):

-2 szoba

-nappali

-konyha–étkező

-zuhanyzós fürdőszoba

-előszoba

-terasz

 

2. lakrész:

-1 szoba

-konyha

-fürdőszoba

-kamra 

-terasz 

 

3. lakrész (emeleti/felső rész):

2 szoba

zuhanyzó + WC

lépcsőtér / konyha

A három lakrész külön bejárattal rendelkezik, de igény esetén egybenyitható, így többgenerációs családnak, vagy befektetésre is kiváló. 

 

Felszereltség és felújítások:

Közművek: víz, gáz, villany, csatorna

Fűtés: két külön gázkazán – egyik a fűtésért és meleg vízért, másik a ház másik felének meleg vízellátásáért felel

Felújítások:

1999: tetőcsere, burkolatok (parketta, járólap), bejárati ajtók cseréje

2004: kerítés cseréje

2025: mindkét gázkazán újra cserélve

Nyílászárók: 1986-os, dupla szárnyú fa ablakok

Padlástér félig beépítve, külön bejárattal (előszoba járólapos, szobák parkettásak, falak részben lambériásak)

 

Extrák:

Fedett mélygarázs

Zárható pince

Terasz

 

A ház szerkezetileg jó állapotban van, stabil alapokon áll, tágas, világos terekkel. 

Elrendezése és adottságai miatt többgenerációs család, befektető vagy akár vállalkozás számára is ideális.

A két utcára nyíló saroktelek, és a zsákutcás fekvés egyszerre biztosít kiváló megközelíthetőséget, és nyugodt életteret. 

Hazudnék, ha azt mondanám, hogy nem kell rá költeni, de akár összeköltözőknek, akár különköltözőknek, akár befektetés célból 3 bérlemény kialakítására veszi meg, az új tulajdonos "jó vásárt" csinál ezzel az ingatlannal!! Elkezdődött a felújítás, de a jelenlegi tulajdonos számára más prioritás került előtérbe, úgyhogy csak a fantázia, na, meg a pénztárca szabhat határt ÖNNEK/NEKED, hogy mivé válik ez az igazi gyöngyszem! 

 

Elhelyezkedés: Budapest XXIII. kerület, Soroksár – rendezett, családi házas környezet, jó közlekedés, közelben boltok, óvoda, iskola, buszmegálló, kórház. 

 

Hívjon, hétvégén is dolgozok! 

 

Sinkóné Varga Klára 

+36-20/432-1227