Huis te koop, district XXIII van Boedapest

Vertaalde tekst

Originele tekst
Eladó egy igényesen megépített családi ház, és a kertben külön épített három garzon lakás. Együtt kedvező áron 65 millió Forintért a Vecsési útnál! (ház + 3 lakás)
A 125 nm-es, három szintes ház nagy pincével és mellette 3 kicsi, egyszobás, külön bejáratú garzonlakás külön házakban (25 nm-es ház és 60 nm-es téliesített faház). Az udvaron medence, sziklakertes kerti tó, kerti kiülő, pavilon található sütögetős résszel kialakítva.

Az ingatlanhoz 1200 négyzetméteres telek tartozik, melyhez a későbbiekben az önkormányzattól megvásárolható egy ugyanekkora, 1200 nm-es telekrész. Ezt az 1200 nm-es telket évi 120 ezer forintért lehet jelenleg bérelni, amíg nem megvásárolható az önkormányzattól.

A főépület alápincézett (60nm), beton alapra épült, beton födémes, falazatát 25 cm-es Ytongból építették 2000-ben, melyre 4cm homlokzati szigetelést helyeztek el. A tetőtérben 25cm üveggyapot szigetelést alkalmaztak.
A duplakomfortos épület nagyon tiszta és jó állapotú. Azonnal költözhető állapotban van. Ablakai thermo hőszigetelt üveges fa ablakok.

Helyiségei:
nappali 30 nm,
hálószoba 25 nm,
hálószoba 20 nm,
étkező konyhával 11 nm,
fürdőszoba 3 nm és 4,5 nm,
WC 1,5 nm,
erkély 5,5 nm,
előszoba 5,5 nm.

Fűtése a pincében elhelyezett pellet kazánnal központi fűtéssel radiátoros rendszerrel lett kialakítva.
A vízellátásról 2 fúrt kút gondoskodik, amit házi vízművel szereltek fel, és automatikusan ellátja vízzel az egész házat. Vezetékes víz nincs az ingatlanban.
Villanyellátása ipari árammal van kialakítva 3x16 amperesre. Akár hegeszteni is lehet a hálózatról.

A főépület mellett 3 kis, könnyűszerkezetes lakás lett kialakítva, mindegyik 1 szobás, konyha és fürdőszoba WC-vel lett kialakítva bennük.

Az 1200 négyzetméteres telek a rajta lévő épületekkel a tulajdoni lap szerint: Kivett zártkerti művelés alól kivett terület és üdülő, gazdasági épület, udvar.

A közvetlen mellette levő telek az önkormányzattól a későbbiekben megvásárolható lesz, ez is 1200 nm-es. Jelenleg bérlik évi 120 ezer Forintért.

Összesen:
Telek: 1200 nm.
Főépület: 125nm + 60nm pince.
Kerti kiülő, pavilon oldalborítással, konyhával, gázsütővel: 45 nm.
Kis lakások: 25, 30, 30 nm.
Ültetett medence: 15 köbméteres
Kerti tó csobogóval, vízforgatóval, szűrővel 4,5 köbméteres.
Fedett kocsibeálló 2 autónak.

A közlekedés jó, az ingatlantól a 166-os buszmegálló 250 méterre található.
Iskolák, boltok, a XXIII. kerületben a Hősök terénél vannak. Az ingatlantól 2,5 km távolságban.

Az ingatlan 2523 négyzetméteres területen fekszik, melynek a fele 1261.5 négyzetméter van a tulajdonos tulajdonában, ez kerül értékesítésre a rajta lévő épületekkel együtt. Tulajdoni hányad 1/2, ami a tulajdonos tulajdonában van, külön kerítéssel lekerített, tehermentes.
Az épületek engedéllyel épültek, fennmaradási engedéllyel rendelkező épületnek vannak minősítve.
Jelenleg: Kivett zártkerti művelés alól kivett terület és üdülő, gazdasági épület, udvar
Az ingatlan befektetési céllal is jó lehetőség, hiszen a kis lakások akár egyesével is kiadhatóak.

Ára: 65 millió Forint.

Bármilyen kérdéssel keressen bizalommal!
Móra Péter
+3630 9488 730