Huis te koop, district XVII van Boedapest

Vertaalde tekst

Originele tekst
CSENDES *** VILÁGOS *** MODERN *** ENERGIAHATÉKONY


ELADÓ XVII. kerület, Rákosliget - Szőlőliget ökopark városrészben egy csendes utcában, 2025-ben épült, frissen befejezett, modern, két szintes, nappali + 4 hálószobás teraszos önálló családi ház amerikai konyhával, beépített bútorokkal, 2 fürdőszobával + 1 WC-vel és gépészeti helyiséggel, természetesen garázzsal és felszíni kocsibeállóval, igazán tágas – konyhával, étkezővel, nappalival és hálószobával is kapcsolatos – terasszal, és persze egy gyönyörű épített kerttel! A ház fűtött hasznos alapterülete 107 m2 (br. 120 m2), 17 m2-es a garázs és 36 m2 a pergolás terasz.


A ház tervezésénél az volt fókuszban, hogy élhető, tágas, világos tereket hozzanak létre a tulajdonosok, akik egyébként saját részre építtették, de külföldre költözés miatt végül eladó sorba került, ahogy befejezték. Ez a tény viszont nagyon más megvilágításba helyezi a házat, sok eladásra készítettel szemben: mind a terek, funkciók tervezése, mind pedig a minőség, anyaghasználat, és komfort egyszerűen érezhetőek, tapinthatóak, ahogy belépünk. És már maga a lokáció is egy nagyon üde színfoltja mind Budapestnek, mind a XVII. kerületnek – ebben az új, igényes, rendezett, modern lakóparkban, a Naplás-tó Természetvédelmi Terület közelében egybefüggö kerékpárutakkal a Rákos-patak - Naplás-tó - Szilas-patak mentén.

A HÁZ 44-es Porotherm téglából épült, homlokzatra pedig 5 cm grafitos hőszigetelés került, tömör akácfa homlozati dekor fabetéttel együtt. A padlón és emeleti födémen 12 cm lépésálló szigetelés, a tetőbe 25 cm kőzetgyapot szigetelés került. A fűtésről és használati melegvízről egyaránt egy H-Tarifára kötött levegő-víz hőszivattyú gondoskodik, (természetesen 1-1 200 l-es indirekt HMV tárolóval), padlófűtéssel és -hűtéssel, mindkét szinten és még a garázsban is – így a villanyszámla kb. 10 000 Ft havonta! Emellett beépítésre került (a csövezése a födémszerkezetben!) egy MURAL hővisszanyerős szellőztetőrendszer (ez a szelllőztetőrendszerek Rolls-Royce-a), hogy mindig tiszta, szűrt, friss levegő legyen bent a házban (noha kint is jó a levegő). Minden ablak 3 rtg. üvegezéssel van ellátva, lehúzható szúnyogháló és elektromos redőny is tartozik hozzá, a tetőtéri ablakok a legmodernebb felnyíló ROTO nyílászárók, a hozzá modulárisan illeszkedő elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval! Természetesen minden okosotthon rendszerrel kompatibilis, illetve a földszinti redőnyöket akár mobilapplikációból is lehet vezérelni. Emellett az ignatlan kamera- és távfelügyeletre kötött riasztórendszerrel felszerelt, továbbá a központi porszívó csövezése és garázsban elektromos autó töltési csatlakozás is elő van készítve. A kert is nemrég nyerte el jelen formáját – itt vakondháló lett lefektetve, a mesés zöld gyepszőnyeget és bokrokat, fákat és a kerítés előtti utcai növényeket is egy automata öntöző- és csepegtetőrendszer élteti.

De hogy ne csak jókat mondjak, egy kinti, kerti tároló és két pad is lett tervezve a kerthez, ezek kivitelezése viszont már a leendő tulajdonos feladatai lesznek! :)

A közlekedés egyébként XVII. kerületre jellemző, bár átlagnál jobbnak is mondanám – (Google szerint) 8 perc séta távolságra van a 46, 146, 146A, 176E, 276E buszok és 908, 946-os éjszakai buszok megállója, amikkel jellemzően Örs Vezér térre (23 perc alatt!) bejutunk, vagy Újpalota, Nyírpalota, Rákoscsaba-Újtelep és Helikopter lakópark felé vehetjük az irányt. Autóval meg hát bármerre, vagy M0-son körbe, vagy egyenesen be a városba, de jó alternatíva lehet még közlekedésre (és a dugó elkerülésére) az ajtótól mindössze 13 perces úttal elérhető Rákosliget vonatállomás is, ahol csúcsidőben félóránkként jár a vonat, és mindössze 19 perc alatt a Keletiben találjuk magunkat.


Ha kérdése maradt, vagy csak szeretné megtekinteni, várom hívását!

INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS *** HITELÜGYINTÉZÉS *** KÖZMŰÁTÍRÁS