Huis te koop, district XVII van Boedapest

Vertaalde tekst

Wij bieden te koop aan een moderne, lichte, garage-, zonne-energie- en terraswoning van 118 m² met 4 of 5 kamers, inloopkast en 2 badkamers, gelegen in een van de mooiste delen van het 17e district, Rákoscsaba-Újtelep. De woning is zelfvoorzienend en voldoet aan de energieklasse "AA". Het project kenmerkt zich door hoogwaardige materialen en een verfijnde constructie, waarbij naast veiligheid en comfort ook energiebesparing centraal stond. Dankzij het doordachte ontwerp is de woning comfortabel, huiselijk en licht, maar tegelijkertijd rijk aan representatieve, elegante elementen. Door de zonnepanelen worden de energiekosten geminimaliseerd. Voertuigen kunnen veilig worden geparkeerd in de garage, de overdekte parkeerplaats of op de eigen oprit. De woning beschikt over een eigen perceel van 271 m². Mogelijke kortingen: CSOK PLUS 5% btw-teruggave, babylening, korting of vrijstelling van kosten. Uitstekende en overtuigende eigenschappen van huizen gebouwd met de nieuwste generatie technologie: - betere warmte-isolatie en geluidsisolatie dan bakstenen muren - geen verdamping, geen schimmelvorming - dezelfde levensduur en structurele garantie als bakstenen huizen - 9-laags muren - 8-laags plafond - 7-laags vloer - uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Zelfvoorzienende woningen met parameters die overeenkomen met energielabel "AA", met een gebruiksoppervlakte van 118 m², worden gebouwd volgens twee standaardplattegronden, met een interne indeling over twee verdiepingen, dubbel comfort en 4 of 5 kamers. Begane grond: keuken, eetkamer, woonkamer, hal, badkamer, ingebouwde trap, verwarmde garage. Eerste verdieping: 3 of 4 slaapkamers, 1 of 2 badkamers, inloopkast. Belangrijkste kenmerken: - Het SolarEdge zonnepanelensysteem elimineert de elektriciteitsrekening (de opgewekte energie is voldoende om het hele huishouden een jaar lang van stroom te voorzien en zelfs een elektrische auto op te laden) - Elektrische Nobo Oslo glazen radiatoren voor verwarming - Koeling door een Cascade inverter smart airconditioner - Automatisch irrigatiesysteem - Automatische poorten en garagedeuren - ARISTON boiler voor warmwatervoorziening - Ingebouwd sanitair - Elektrische handdoekradiatoren in de badkamers - Hoogwaardige antracietkleurige veiligheidsdeur - Alarmsysteem - Video-intercom Dak: antracietkleurige dakpannen Ramen en deuren: Kömmerling, hoogwaardige 5-luchtkamer, 3-laags beglazing, antraciet aan de buitenkant, wit aan de binnenkant, kunststof ramen en balkondeuren met aluminium combiluiken Binnen: moderne glazen balustradeverlichting naast de trap. Afhankelijk van de locatie zijn de prijzen als volgt: Appartementen aan de achterzijde: 437 m² perceeloppervlakte, woonkamer + 4 slaapkamers Prijs: 149.000.000 HUF De woning is gelegen in een veilige, rustige, groene woonwijk, in een van de mooiste delen van Rákoscsaba-Újtelep, naast het natuurreservaat Naplás-tó. Dankzij de goed ontwikkelde infrastructuur zijn er tal van voorzieningen in de buurt, zoals een crèche, kleuterschool, basisschool, medische voorzieningen en winkels. De bereikbaarheid is uitstekend; Örs vezér tér is met de bus en Keleti pu. met de trein in korte tijd te bereiken. De snelwegen M0 en M31 zijn binnen vijf minuten bereikbaar. Wij staan u graag ter beschikking voor gratis administratie bij het aanvragen van een lening of hypotheek! U kunt bij ons de meest gunstige aanbieding voor u kiezen. Ik zie uw interesse met belangstelling tegemoet.

Originele tekst

Megvételre kínálunk a 17. kerület egyik legszebb részén, Rákoscsaba-Újtelepen, egy modern, könnyűszerkezetes, garázsos, NAPELEMES, teraszos, 118 nm-es, 4 vagy 5 szobás, gardróbos, 2 fürdős újépítésű i Megvételre kínálunk a 17. kerület egyik legszebb részén, Rákoscsaba-Újtelepen, egy modern, könnyűszerkezetes, garázsos, NAPELEMES, teraszos, 118 nm-es, 4 vagy 5 szobás, gardróbos, 2 fürdős újépítésű ikerházat.

Az ingatlanok „AA” energetikai besorolásnak megfelelő paraméterekkel rendelkező önfenntartó otthonok.

Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. A ház átgondolt tervezésének köszönhetően kényelmes, otthonos, szellős, viszont ugyanakkor bővelkedik a reprezentatív, elegáns elemekkel.

A napelemnek köszönhetően a rezsi költségek minimalizálódnak.

A gépjárművekkel az ingatlanhoz tartozó garázsban, fedett parkolóban vagy térkövezett beállón lehet biztonságosan parkolni.  

 

Az ingatlanhoz 271 nm-es privát telek tartozik

 

Igénybe vehető lehetséges kedvezmények:

CSOK PLUSZ

5% Áfa visszatérítés

Babaváró hitel

Illeték kedvezmény vagy mentesség.

 

 

Az új generációs technológiával épülő házak kiemelkedő és meggyőző tulajdonságai:

- a téglafalaknál jobb hőtartással és hangszigeteléssel rendelkeznek

- nincs bepárolgás, penészesedés

- a téglaházakkal megegyező élettartam és szerkezeti garancia

- 9 rétegrendű falak

- 8 rétegrendű födém

- 7 rétegrendű padlózat

- kiemelkedő ár-érték arány



Az „AA” energetikai besorolásnak megfelelő paraméterekkel rendelkező, önfenntartó otthonok, 118 nm hasznos területtel, kétféle típusterv alapján épülnek, belső kétszintes, dupla komfortos, 4 illetve 5 szobás kialakítással.

Földszinten: konyha, étkező, nappali, előszoba, fürdő, beépített lépcsőfeljáró, fűtött garázs.

Felső szinten: 3 vagy 4 szoba, 1 vagy 2 fürdőszoba, gardrób.



Legfontosabb jellemzői:

- a SolarEdge napelem rendszer kinullázza a villanyszámlát (az általa termelt energia elegendő a teljes háztartás ellátására és pluszban akár egy elektromos autó egész éves töltésére)

- elektromos Nobo Oslo Glass radiátorok a fűtéshez

- a hűtésről Cascade inverteres okos klíma gondoskodik

- automata öntözőrendszer

- automata kapuk és garázskapuk

- ARISTON bojler a melegvíz előállítására

- beépített szaniterek

- elektromos törölközőszárítós radiátorok a fürdőkben

- prémium kategóriás antracit színű biztonsági bejárati ajtó

- riasztó rendszer

- video kaputelefon



Tető: antracit színű cserepes lemez

Nyílászárók: Kömmerling márkájú, minőségi 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott kívülről antracit, belül fehér műanyag ablakok és erkélyajtók, alumínium kombi redőnyökkel

Belső térben, a lépcső mellett modern üvegkorlát világítással.



Elhelyezkedéstől függően az árak az alábbiak szerint alakulnak:



Hátsó lakások: 437 nm telekrésszel, nappali + 4 szobával Ára: 149.000.000 Ft

 

Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetében, Rákoscsaba-Újtelep egyik legszebb részén, a Naplás-tó természetvédelmi terület szomszédságában található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben.



Közlekedése kiváló, busszal az Örs vezér tér vagy vonattal a Keleti pu. rövid idő alatt megközelíthető. Az M0-ás és az M31-es autópálya öt perc alatt elérhető.



Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot.



Várom megtisztelő érdeklődésüket.