Huis te koop, district XVII van Boedapest

Vertaalde tekst

Originele tekst
CSAK NÁLUNK!

Családi paradicsom Rákoscsabán – nagy telek, nyugalom és tágas lehetőségek!


Eladó egy igazi családi fészek Rákoscsaba egyik legnyugodtabb utcájában, aszfaltos úton könnyen megközelíthető helyen.

A 885 m²-es telken egy 1+4 félszobás, nettó 90,07 m² bruttó 109,73 m² dupla komfortos, önálló belső két szintes családi ház várja új lakóit!

Az ingatlanhoz tartozik egy ~ 13 m² GARÁZS és 16,22 m² külső bejáratos PINCE is.

A nettó méret a tetőtér 80% -át és a loggiák 50%-át tartalmazza.


Műszaki információk:

Az ingatlan műszaki állapota, a korának megfelelő.

A ház ikersejt típusú téglafalazattal épült (1977), 1988-ban műszaki felújításon esett át. Belső két szintes épület földszinti födéme stabil vasbeton, míg a tetőtér fa födémmel készült, a tetejét pala fedi.

A klasszikus, kapcsolt gerébtokos faablakok a ház eredeti báját őrzik. A földszinten GENEX típusú klíma gondoskodik a nyári hűsítésről. A villany vezetékek még az eredetiek.

A kert felől megközelíthető, külső bejáratú kazánházban található a FÉG-típusú fali cirkó ami a fűtésről gondoskodik radiátoros hőleadással, a melegvizet pedig egy HAJDÚ villanybojler biztosítja – így a ház kényelmesen használható a család minden tagja számára.

Belső elrendezés:

A földszinten található a világos nappali, az apró de praktikus konyha, két félszoba és egy zuhanyzós WC, az előszoba és a loggia.

Az emeletre felérve a lépcsőházból, jobbra szoba melyből az utca felé egy loggiára mehetünk ki, balra egy előtéren keresztül a zuhanyzós fürdő és a másik udvarra néző szoba nyílik. Az emelet ideális dolgozószobának, hálónak vagy akár játszószobának.


Helységlista a földszinten:

- 22,07 m² nappali,
- 4,58 m² konyha,
- 5,66 m² előszoba,
- 4,10 m² fürdő,
- 8,68 m² félszoba,
- 7,00 m² félszoba,
- 8,91 m²(4,45 m²) loggia,
-------------------------------------
61 m² (56,54 m²) lakott

- +4,77 m² kazánház,
-------------------------------------
65,77 m² (61,31 m²)



az emeleten:

- 13,92 m² (11,13 m²) szoba,
- 3,53 m² (2,82 m²) közlekedő- lépcsőház,
- 2,75 m² (2,20 m²) előtér,
- 3,36 m² (2,68 m²) fürdő,
- 14.72 m² (11,77 m²) szoba,
- 5,68 m² (2,93 m²) loggia
-------------------------------------
43,96 m² (33,53 m²)

Plusz:

- ~13,00 m² garázs,
- 16,22 m² pince,



Különlegességek és extrák:

- Alpesi hangulatú garázs – nemcsak praktikus, hanem hangulatos is.
- Külső bejáratos pince + kazánház – tárolásra, barkácsolásra, hobbiknak tökéletes.
- Önálló könnyűszerkezetes faház a kertben –gyerekkuckónak vagy kreatív műhelynek, kerti szerszámok tárolására ideális.
- Óriási telek – ahol a gyerekek szaladgálhatnak, játszhatnak, és még a ház is bővíthető.

A környék csendes és biztonságos, de minden karnyújtásnyira van:
iskola, játszótér és kis boltok is a közelben találhatók – így nem kell kompromisszumot kötnöd a nyugalom és a kényelem között.


Ez a ház tökéletes választás mindazoknak, akik egy tágas, bővíthető családi otthont keresnek nagy kerttel, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, a szülők pedig nyugodt, biztonságos környezetben élhetik a mindennapokat.

A rezsi, RENDKÍVÜL ALACSONY! Átlagban 31-32.000 Ft /hó.

- A villany: 5.875 Ft /hó
- gáz: 12-13.000 Ft /hó
- díjbeszedő: 12.962 Ft /hó
- víz: 3.866 Ft /hó
- csatorna: 6.100 Ft /hó,
- szemét szállítás: 2.996 Ft /hó


Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, PER-TEHER-IGÉNY mentes !

JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!


A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

NÁLUNK személyre szabott EGYEDI AJÁNLATOT kaphat!

* OTTHON START hitel,
• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

Videólink: https://youtu.be/apjyZrZ4V20

F.M.