Huis te koop, district XVII van Boedapest

Vertaalde tekst
De XVII. in de bevoorrechte omgeving van de wijk, in de Rákosliget, die is aangelegd als een tuin, in een rustige, fluitende, vertrouwde omgeving met goede infrastructuur, een huis van 200 vierkante meter met alle voorzieningen, op een goed benut rechthoekig perceel perceel van 700 vierkante meter, dat meerdere generaties kan worden gebruikt, staat te koop. Op geheel unieke wijze is de woning direct aan de achterzijde van het perceel gelegen waardoor de gehele tuin goed benut kan worden. Het pand is in 2010 uitgebouwd, kreeg een nieuwe en geïsoleerde dakconstructie en is enkele jaren geleden voorzien van externe thermische isolatie. De woning ligt op het zuiden en beschikt over ruime, zonnige ruimtes. Hout, met openslaande ramen. Het wordt verwarmd met een gemengde brandstofketel, een gasfornuis en een nieuwe inverter-airconditioner. De toegangsdeur is voorzien van meerdere beveiligingspunten en het elektriciteitsnet is 3-fasig. De buitengevels en het dak van het huis met drie verdiepingen zijn in uitstekende staat. Van binnen moet de begane grond worden gerenoveerd, en de keuken en badkamer moeten volledig worden gerenoveerd. Het open karakter van de bovenste twee verdiepingen met verwarmde, geïsoleerde, betegelde wanden is als een leeg canvas voor een schilder, geschikt voor de vrije ontwikkeling van verbeelding en behoeften. Daar kunnen maximaal 5-6 kamers worden gecreëerd. Aan de straatkant van het hekwerk, naast het tuinhek, bevindt zich tevens een oprit, waarachter comfortabel 2 auto's kunnen staan. De buurt is goed voorzien van winkels en andere dienstverleners, er is een kleuterschool aan de straat en een school bevindt zich 2 straten verderop. Qua vervoer is het bus- en treinstation binnen een paar minuten lopen te bereiken, met dit laatste ben je in een kwartier in Keleti, maar ook met de auto ben je in een paar minuten op de M0. Het pand is onbezwaard, de eigendomsvoorwaarden zijn ordentelijk, het staat leeg, kan direct in bezit worden genomen en kan op elk moment worden bezichtigd. Bij voorbaat dank voor uw interesse! - Rustige buurt met goede infrastructuur, - 200 m2 woning, 700 m2 goed benutte tuin, - geïsoleerd, - gerenoveerde dakopbouw, - 2 verwarmingsmogelijkheden + koel-verwarming airconditioning, - ligging op het zuiden, - ruime, open, lichte ruimtes, - meerdere veiligheidsdeuren, houten draai-kiepramen, - nette staat van het pand, vrij van lasten, leeg, kan op elk moment worden bezichtigd en in bezit genomen, - prijs lager dan HUF 500.000/m2. In het bevoorrechte gebied van de XVII-wijk, in Rákosliget in een rustige, fluitende, rustige omgeving met goede infrastructuur, bied ik te koop een huis van 200 vierkante meter aan met alle nutsvoorzieningen en een goed gebruikte rechthoekige tuin van 700 vierkante meter, die geschikt zou kunnen zijn voor meer generaties. Het pand is in 2010 uitgebouwd, kreeg een nieuwe, geïsoleerde dakconstructie en is enkele jaren geleden voorzien van externe thermische isolatie. Het pand ligt op het zuiden. Het wordt verwarmd met een gemengde ketel op vaste brandstof, een gasboiler en een nieuwe inverter-airconditioner. De toegangsdeur heeft meerdere beveiligingspunten. Zowel de buitengevels als het dak van het huis met drie verdiepingen zijn in uitstekende staat, maar intern is de begane grond aan renovatie toe en de keuken en badkamer aan een volledige renovatie. Het open karakter van de bovenste twee verdiepingen met verwarmde, geïsoleerde en betegelde wanden is als een leeg canvas voor een schilder, geschikt voor de vrije ontwikkeling van verbeeldingskracht en behoeften. Er kunnen flexibel maximaal 5-6 kamers worden gecreëerd. Aan de straatkant van het hek, naast het tuinhek, bevindt zich tevens een oprit, daarachter kunnen 2 auto's comfortabel parkeren. De buurt is goed voorzien van winkels en andere dienstverleners, een kleuterschool bevindt zich in dezelfde straat en een school ligt 2 straten verderop. Wat betreft vervoer: het bus- en treinstation kan binnen een paar minuten lopen worden bereikt (met de trein bent u in ongeveer 15 minuten op het centraal station 'Keleti', maar u kunt ook de snelweg 'M0' in een paar minuten bereiken met de auto. De eigendomsvoorwaarden van het pand zijn overzichtelijk, het staat leeg, het kan onmiddellijk worden overgenomen en kan op elk moment worden bezichtigd. De betalingsvoorwaarden zijn flexibel, EUR wordt ook geaccepteerd. Bij voorbaat dank voor uw interesse!

Originele tekst
A XVII. kerület kiemelt területén, a kertvárosias kiépítésű Rákosligeten, jó infrastrukturális adottságokkal bíró, mégis csendes, madárcsicsergős, családias környezetében eladó egy összközműves, 700 négyzetméteres jól kihasználható téglalap alakú vadregényes, intimitást nyújtó telken lévő akár több generációnak otthont adó 200 négyzetméteres ház.

Teljesen egyedi módon a ház közvetlen a telek hátsó részén helyezkedik el, így az egész kert jól kihasználható.
Az ingatlan 2010-ben kibővítésre került, új és szigetelt tetőszerkezetet kapott, néhány éve pedig külső hőszigeteléssel lett ellátva. Az ingatlan déli fekvésű, tágas, napos terekkel rendelkező. Fa, nyíló-bukó ablakokkal. Fűtése vegyes tüzelésű kazánnal, gázcirkóval, illetve új inverteres klímával megoldott. A bejárati ajtó több pontos biztonsági, a villany hálózat pedig 3 fázisú. A háromszintes ház mind külső homlokzatait, mind pedig a tetőt illetőleg kiváló állapotú. Belülről földszintje felújítást, konyhája és fürdőszobája pedig teljes felújítást igényel.

A fűtött, szigetelt, burkolt falú felső két szint egybenyitott jellege, mint festő számára üres vászon a képzelet és az igények szabad kibontakoztatására alkalmas. Ott akár 5-6 szoba is kialakítható.
A kerítés utca frontján a kertkapu mellett autó behajtó is található, mely mögött 2 autó kényelmesen elfér.

A környék boltokkal, egyéb szolgáltatókkal jól ellátott, óvoda az utcában, iskola 2 utcával feljebb található. Közlekedését tekintve, busz és vasútállomás néhány perc sétával elérhető, utóbbival negyed óra alatt a Keletiben lehetünk, de kocsival az M0-ra is néhány perc alatt kiérünk.

Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyok rendezettek, üres, azonnal birtokba vehető,
bármikor megtekinthető.
Érdeklődését előre is köszönöm!

- Csendes, de jó infrastruktúrával ellátott
környék,
- 200 m2 ház, 700 m2 jól kihasználható kert,
- szigetelt,
- felújított tetőszerkezetet,
- 2 -féle fűtési lehetőség + hűtő-fűtő klíma,
- déli fekvés,
- tágas, nyitott, világos terek,
- több pontos biztonsági ajtó, nyiló-bukó fa
ablakok,
- rendezett tulajdoni viszonyok,
tehermentes, üres, bármikor
megtekinthető és birtokba vehető,
- 500.000 HUF /m2 alatti ár.

In the privileged area of the XVII district, in Rákosliget in quiet, bird-chirping, paceful environment with good infrastructure, I offer for sale a 200 square meter house with all utilities and a well-utilized rectangular garden of 700 square meters, which could suitable for more generations. The property was expanded in 2010, received a new, insulated roof structure, and was provided with external thermal insulation a few years ago. The property is south facing. It is heated with a mixed, solid fuel boiler, a gas boliler, and a new inverter air conditioner. The entrance door has multiple security points. Both the external facades and the roof of the three-storey house are in excellent condition, however internally, the ground floor needs renovation, and the kitchen and bathroom require a complete renovation.
The open character of the upper two floors with heated, insulated and tiled walls is like an empty canvas for a painter, suitable for the free development of imagination and needs. Up to 5-6 rooms can be created flexible. On the street front of the fence, next to the garden gate, there is also a driveway, behind it 2 cars can comfortably park. The neighborhood is well supplied with shops and other service providers, a kindergarten situated on the same street, and a school is located 2 streets away.
Regarding transportation, the bus and train station can be reached within a few minutes walk, (with train you can be in 'Keleti' central railway station in aprox. 15 minutes, but you can also reach the motorway 'M0' in a few minutes by car.
The property's ownership conditions are orderly, it is vacant, it can be taken immediately, and can be viewed at any time. Paying conditions are flexible, EUR is also accepted.
Thank you in advance for your interest!