Huis te koop, district XVI van Boedapest

Vertaalde tekst

Originele tekst
Csendes, zöld környezetben jó infrastruktúrával, kertvárosias utcák találkozásánál (Muzsika u. – Állás u.) eladó egy 1983-ban épült, tégla szerkezetű, Pécel típusú családi ház. A sík fekvésű saroktelek kiváló megközelíthetőséggel és praktikus telekhasználattal rendelkezik. A ház négyszintes (pince, földszint, emelet, padlás), kb. 183 m² lakótérrel és 5+1 szobával – nagyobb családnak, több generációnak vagy vállalkozás mellé ideális választás.
Főbb adatok:
• Telek: 633 m²-es saroktelek
• Lakótér: kb. 183 m²
• Tágas terek, praktikus elrendezés, 5 + 1 szoba
• Szintek: pince + földszint + emelet + padlás
• Földszint: előtér, nappali, háló, konyha, fürdő, wc, kamra
• Cserépkályha a nappaliban
• Emelet: 3-om hálószoba, fürdőszoba és egy félszoba
• Pinceszint: garázs és még 2 nagy helyiség
• Radiátoros fűtés gázkazánnal
• Parkolás: pinceszinti garázsban + fedett kerti kocsibeállóban
• Hobbihelyiség a pinceszinten
• Fúrt kút az udvaron
• Fűtés: gázcirkó + vegyestüzelésű kazán
Állapot
• Felújítandó. A fűtési- és elektromos hálózat korszerűsítése esedékes – jó alap saját igény szerinti átalakításhoz.
Hasznosítás
• Két külön lakás kialakítható az épület fizikai adottságai alapján (társasház-alapítás nem lehetséges a kerületi szabályozás miatt).
• A pinceszint külön bejáratos: iroda, műhely, vállalkozás vagy kiadható funkció is elképzelhető.
Lokáció, infrastruktúra
• Bölcsőde: Árpádföldi Borostyán – 120 m
• Óvoda: Margaréta – 180 m
• Iskola: Arany János Ált. Isk. – 600 m
• Szabadidő: Hermina Sportpark – 900 m
• Közlekedés: Tömegközlekedéssel megközelíthető az Örs vezér tér: H8, H9-es hévvel Őrs vezér tér- Gödöllő között, illetve 31 busszal, ami 150 m-re elérhető;
• Árpádföld HÉV – 700 m
• Bevásárlás: CBA – 210 m; Lidl – 1100 m
• Autóval: M0 (Kerepesi felhajtó) – ~4 km
Jogi helyzet
• Rendezett tulajdoni viszonyok, illetve tehermentes. Az ingatlannak 2 tulajdonosa van, az értékesítés közös megegyezéssel történik.
Ingatlan közvetítők Ne keressenek!