Huis te koop, district XVI van Boedapest

Vertaalde tekst

Een zeldzaamheid in het 16e district van Boedapest, Sashalmo! Ideaal voor grote gezinnen en investeerders. Twee huizen op een perceel van 755 m² te koop. Het hoofdgebouw is 145 m², met een garage van 41 m² en een wintertuin, en een terras van 30 m². Het is momenteel verbonden met het aangrenzende perceel, maar het perceel van 755 m² kan ook apart worden gekocht, of de twee percelen samen (755 m² + 592 m²), 2 huizen + garage op een totaal van 1347 m², in het 16e district, Sashalmo, aan de Andrásstraat. Over de panden: Het hoofdgebouw is direct bewoonbaar, maar kan naar wens worden gerenoveerd. Het achterhuis zal worden gesloopt. Het is gelegen in de directe omgeving van Zugló, het Örs Vezérplein is in 8 minuten te bereiken. Het ligt op loopafstand van de Sashalmo-markt en op 300 meter van bus- en HÉV-haltes. Een gebied met uitstekende infrastructuur. Rustige locatie! Over de percelen: Gezamenlijk 1347 m². Lke-1/XVI/SZ4, 25% bebouwbare zone. Perceel 1: 755 m², binnenruimte, classificatie eengezinswoning. Er is een voetgangers- en een auto-uitgang vanaf de Andrásstraat, en een extra voetgangersuitgang aan de achterzijde. Het perceel is voorzien van alle nutsvoorzieningen. Perceel 2: 592 m². Momenteel zijn de twee percelen samen open en gelegen op 2 HRSZ. Volgens de eigendomsakte is er een garage aanwezig. Nutsvoorzieningen kunnen eenvoudig vanaf de straat worden aangesloten indien er in de toekomst bebouwing nodig is. Over de huizen: Huis 1: 145 m², met een garage van 41 m² en een wintertuin, een terras van 30 m², gebouwd in 1990. Gemaakt van B30-baksteen, 2 verdiepingen, betonnen plafond, pannendak, voorzien van dubbele houten ramen en deuren. 4 slaapkamers, 2 badkamers en een enorme woonkamer met een open eetgedeelte en keuken. De plafondhoogte op de begane grond is 3,2 m, op de eerste verdieping 2,5 m. Het huis is in goede staat. Het gebruik van veel hout, de prachtige tegelkachel en de woonkamer met terras, die doet denken aan een bibliotheek, creëren een aangename sfeer. Een 3 jaar oude Ariston condensatieketel zorgt voor verwarming met paneelradiatoren. De warmwatervoorziening wordt momenteel verzorgd door een boiler, maar kan worden aangesloten op de centrale verwarming. Op verschillende plaatsen in het huis zijn praktische bergruimtes gecreëerd en de stookruimte bevindt zich in een aparte ruimte, van waaruit de garage bereikbaar is. Elektriciteit: 1x16 A. Huis 2: 85 m² vloeroppervlak, behoeft ingrijpende renovatie of sloop, circa 100 jaar oud. Volgens een deskundigenrapport is het structureel gezond. Perceel van 755 m² met 2 huizen: 164.900.000,- ft. Gecombineerde prijs van 2 percelen + 2 huizen: 244.900.000,- ft. Wilt u de woning bezichtigen? Bel ons dan!

Originele tekst

Ritkaság Budapest XVI. kerületében, Sashalmon!

Ideális nagy családosoknak és befektetőknek is egyaránt.

Eladó 755 nm-es telken lévő 2 ház. A főépület 145 nm-es, 41 nm-es garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal.

Jelenleg össze van nyitva a szomszéd telekkel, de a 755 nm-es telek önállóan is megvásárolható vagy a

2 telek, együtt (755nm+592nm), összesen 1347nm-en lévő 2 ház + garázs, XVI. kerületben, Sashalmon az András utcában.

Az ingatlanokról:

A főépület beköltözhető, de igény szerint felújítható is. A hátsó ház bontandó.

Zugló közvetlen szomszédságában található, az Örs Vezér tere 8 perc alatt elérhető.

Séta távolságra található a Sashalmi Piactól, 300m-re busz és HÉV megállóktól. Remek infrastruktúrával ellátott környék. Csendes ingatlan!

A telkekről:

Együttesen 1347 nm. Lke-1/XVI/SZ4, 25%-os beépíthetőségű övezet.

Telek 1 : 755 nm, belterületi, családi ház besorolású. Az András utca felől található egy gyalogos és egy autó kijárat, a hátsó front felé további gyalogos kijárat.

A telek összközműves.

Telek 2: 592 nm. Jelenleg a 2 telek össze van nyitva, 2 HRSZ-on találhatóak. Itt a tulajdoni lapnak megfelelően egy garázs van. Közművek az utcáról egyszerűen beköthetőek további építkezési igény esetén.

A házakról:

Ház 1: 145 nm-es, 41 nm garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal, 1990-ben épült. B30-as téglából, 2 szintes, betonfödémes, cserép fedéssel, 2 rétegű fanyílászárókkal ellátott. 4 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy légtérben a hatalmas nappali, az étkezővel és konyhával. Belmagasság a földszinten 3,2 m, az emeleten 2,5 m.

A ház jó állapotú. Kellemes hangulatot ad a sok faanyag használata, a gyönyörű cserépkályha és a könyvtárszobára emlékeztető, teraszkapcsolatos nappali.

3 éves kondenzációs Ariston kazán, lapradiátorokkal biztosítja a fűtést. A melegvíz ellátás jelenleg bojlerrel megoldott, de ráköthető a cirkóra.

Praktikus tárolóhelyiségek lettek kialakítva a ház több pontján és külön térben van a kazánhelyiség, amin keresztül megközelíthető a garázs.

Áram: 1x16 A.

Ház 2: 85 nm alapterületű erősen felújítandó vagy bontandó, kb 100 éves ház. Szakvélemény alapján szerkezetileg ép.

755nm-es telek a 2 házzal: 164.900.000.-Ft

A 2 telek+ 2 ház együttes ára: 244.900.000.-Ft

Ha megtekintené az ingatlant kérem hívjon!