Huis te koop, district XVI van Boedapest

Vertaalde tekst

Originele tekst
ELADÓ , TULAJDONOSTÓL - KÜLÖNLEGES ADOTTSÁGÚ CSALÁDI HÁZ BUDAPEST XVI.KERÜLETÉNEK KERTVÁROSI RÉSZÉN.
A 3 szintes, 317 m² alapterületű, tetőtér-beépítéses, téglaépítésű családi ház, melléképülettel nemcsak a nagycsaládosok álomotthona, de vállalkozók és home office-ban dolgozók számára is ideális választás.
Telek mérete: 661 m²
Irányár: 349.000.000 Ft
Beköltözhető: 2026 02 01-től
Állapot: 90%-ban kiürített
________________________________________
ÁLTALÁNOS JELLEMZŐK
• 3 szint
• klimatizált helyiségek (4 szoba)
• különálló, fűtött garázs fürdőszobával és WC-vel
• kamera- és távfelügyeleti rendszer
• automata öntözőrendszer
• gázcirkó fűtés, radiátorokkal
• utcafronti, lekövezett parkolóhelyek
________________________________________
Tekintse meg az alaprajzot, és járja be képzeletben új otthonát, az alsó szinttől a tetőtérig !

SZINTENKÉNTI ELRENDEZÉS :

FÖLDSZINT – A CSALÁDI ÉLETTÉR
• előszoba
• konyha , terasz kapcsolattal + kamra
• étkező-ebédlő
• tágas nappali beépített bárszekrénnyel és biliárdasztallal
• hálószoba
• fürdőszoba sarokkáddal, masszázsfunkcióval
• külön WC
• közlekedő beépített gardróbszekrénnyel
15 m²-es terasz, ahonnan lépcső vezet közvetlenül a kertbe és a medencéhez.
________________________________________

FELSŐ SZINT – NYUGODT LAKÓZÓNA
• közlekedő
• nappali loggiával
• hálószoba, kilátással a kerti medencére
• zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
• tetőtérből megközelíthető padláson 11 m2-es tároló alakítható ki
________________________________________
ALSÓ SZINT – VÁLLALKOZÁSRA vagy KOMPLEX KIKAPCSOLÓDÁST NYÚJTÓ CSALÁDI WELLNESSRE, EDZŐTEREM, IRODA, RENDELŐ CÉLJÁRA
Ez a szint többfunkciós, külön bejárattal rendelkezik. Közvetlenül az utcáról, kertből is megközelíthető.
Jelenleg:
• iroda
• berendezett tárgyaló
• recepciónak kialakítható tér
• 2 WC
• tároló
• wellness részleg
jakuzzi
infra szauna
szolárium
zuhanyzó

KERT & KÜLTÉR
• fűtött kerti medence
• melléképületben fűtött garázs, zuhanyozós fürdőszoba, wc-vel
• terasz
• 8–10 méter magas, átláthatatlan tujasor – teljes intimitás
________________________________________
MIÉRT IDEÁLIS NAGYCSALÁDOSOKNAK?
• több szint → minden generációnak saját tér
• elkülöníthető háló- és közösségi zónák
• nagy nappali, kert, medence – valódi intim családi élettér
• óvoda 100 méterre, biztonságos környék
• kertvárosi hangulat, mégis közel a városközponthoz
________________________________________
MIÉRT TÖKÉLETES VÁLLALKOZÓKNAK?
• külön bejáratú alsó szint
• ügyfélfogadás otthon, mégis elkülönítve
• ügyfelek parkolása megoldott, a ház előtt kialakított parkoló helyekkel
• Széchenyi Kártya Program keretében vállalkozói hitel igényelhető
• kiváló közlekedés: M0 10–15 perc
________________________________________
KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS
• jó tömegközlekedés
• mégis csendes utca
• Árkád Bevásárlóközpont: 9 perc autóval (4,9 km)

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A HÁZ ?
✔ 661 m²-es, intim kert – 8–10 m magas, átláthatatlan tujasorral
✔ Nagycsaládosoknak és vállalkozóknak is ideális
✔ Külön bejáratú alsó szint – iroda, rendelő, edzőterem , családi wellness részleg céljára
✔ Wellness felszereltség: fűtött kerti medence, jakuzzi, infra szauna, szolárium
✔ Különálló melléképületben, fűtött garázs , zuhanyozós fürdőszoba,WC-vel
✔ Klimatizált helyiségek (4 szoba)
✔ Tágas nappali bárszekrénnyel és biliárdasztallal ✔ Konyha terasz-kapcsolattal ✔ 15 m²-es terasz közvetlen kertkapcsolattal
✔ Kamera- és távfelügyeleti rendszer
✔ Automata öntözőrendszer
✔ Csendes kertvárosi utca, jó tömegközlekedés

Érdeklődés a tulajdonosnál : 30/274-2623