Huis te koop, district X van Boedapest

Vertaalde tekst

Originele tekst
Eladó egy 400 m2-es 2 lakásos, kertes ingatlan Budapest X. kerület Felsőrákoson, mely lakhatás mellett/helyett sokféle vállalkozás /elhelyezésére/ működtetésére is alkalmas.

Eladó egy impozáns, nagy méretű, jelenleg 2 db önálló lakással (100+300 nm) rendelkező kertes házingatlan, amely tökéletes választás lehet akár irodák vagy vállalkozások számára is, átalakítással, például az alábbi ideális funkciójú ingatlanok alakíthatók ki:
- Irodaház
- Egészségügyi központ
- Oktatási intézmény
- Szolgáltató központ
- Székház
- Üzletház (raktározási, parkolási lehetőséggel)
- Négylakásos társasház

Az épület központi elhelyezkedésű a X. és XVI. kerület határán a Királydombon, családi ház jellegű, csendes, biztonságos zöldövezeti környezetben van, egyik oldalon a Nagyiccei erdő, a másik oldalon a Rákospatak zöld sávja található. Az Örs vezér tér közelsége miatt a közlekedés kiváló,10 perc alatt 277-es busszal, 6 perc alatt autóval elérhető. A buszmegálló 300 méterre van.

Az ingatlan 1128 nm (két utcára nyíló) sarok telken helyezkedik el, így mindkét lakáshoz önálló utcai személy és gépkocsibejárat is van. A telken belül kialakítható még 10-12 gépjármű fogadására alkalmas parkoló is.
Az utcán díjmentes parkolási lehetőség is van.

Az egész ház tágas és világos helyiségekkel rendelkezik, amelyek rugalmasan alakíthatók igény szerint:
- az egyik utcai bejáratú 100 nm-es 3 szobás lakás a földszinten van, melyben konyha, kamra, fürdőszoba, előszoba és belépő található
- a lakás külön infrastruktúrájú, önálló áram és fűtés szolgáltatással rendelkezik
- a szuterénben van elhelyezve a fűtést biztosító kazán és a 30 nm-es tárolótér.

A másik utcai bejáratú lakás 300 nm-es
- a földszintjén található egy fogadóhelyiség, 2 dolgozószoba és fürdőszoba, amely tökéletes lehet ügyfélfogadáshoz
- az első szinten egy 64 nm étkező +nappali van, mely sokféle vállalkozás helyszínére alkalmas
- ezen a szinten található még 2 (jelenleg egybenyitott) szoba, valamint konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC,
és még egy 30 nm panoráma kilátású terasz várja leendő tulajdonosát
- a második szinten (részben beépített tetőtér, felette van a padlástér) 3 db külön bejáratú (munkára alkalmas) szoba, fürdőszoba,külön WC és egy 50 nm önálló szoba, mely igény szerint hasznosítható.

A szuterén szinten - mely természetes fénnyel rendelkezik -található egy fűthető garázs, gépészet, cirkó a gázfűtéshez és egy kis szauna, jacuzzi, zuhanyzó.

A telken van egy kis (felújítandó) medence is.

Az ingatlan az építési munkálatok befejezése után, 1992-ben kapta meg lakóingatlanként a lakhatási engedélyt. Igény szerinti korszerűsítésnek megfelelő felújítás szükséges.

Ára:285 millió Ft, azaz 712 500 Ft/nm, ebben az árban a szuterének (szauna, jakuzzi, garázs) és a külső önálló épületben található dupla garázs is benne foglaltatik.

Várjuk mindazok jelentkezését, akik olyan ingatlant keresnek, amely méltó helyszíne lehet vállalkozásuknak, irodájuknak vagy 2 lakásos - nagycsalád számára alkalmas - családi házra van szükségük vagy társasházzá alakításra alkalmas házat keresnek.

Érdeklődni a +36 30 934 7644 telefonszámon lehet vagy kérjük írjon a hazeladasunk1106@gmail.com email címre további információkért,
Köszönjük, de NEM kérjük az ingatlanosok szolgáltatásait!