Huis te koop, district III van Boedapest

Vertaalde tekst
Een deel van een woning te koop in een populaire wijk van Csillaghegy, bestaande uit een uitstekende staat en indeling, 100 m2 woonoppervlakte met open keuken + 3 kamers, badkamers + groot terras, zonnig, exclusief gebruik, ruime tuin, een mini-studio met aparte ingang op de begane grond en een eigen kelder! Alle woonruimtes van de woning zijn zeer licht, afzonderlijk te openen en voorzien van hoogwaardige vloeren en ramen. De ramen en deuren van de woning, die elk een eigen meter hebben, zijn gemaakt van hout en isolerend glas. De verwarming wordt verzorgd door een combiketel op gas en radiatoren. De woonkamer-keuken-eetkamer is bijna 40 m2 groot en biedt directe toegang tot het terras. In de keuken is een inbouwkeuken van kersenhout met ingebouwde apparatuur: keramische kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een groot granieten aanrechtblad. De voorzijde van de woonkamer, afgewerkt met geglazuurde tegels en voorzien van een kleine houtkachel, is bijna volledig voorzien van ramen, waardoor er veel licht naar binnen stroomt. Elke slaapkamer is volledig gescheiden van de woonkamer en vormt een aparte ruimte, waardoor er naast het bed voldoende plaats is voor andere meubels. De badkamer, uitgerust met een bad en een douchecabine en geventileerd door een groot raam, is bijzonder ruim en biedt plaats aan zowel een wasmachine als een droger; het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Er is een voorraadkast beschikbaar, die vanuit de hal met de trap naar het appartement bereikbaar is en ruimte biedt voor jassen en schoenen. Het woongedeelte omvat een volledig aparte ingang, een geïsoleerde ministudio op de begane grond met een kleine kamer en een douche-toilet, en een slaapgalerij die kan worden gebruikt als starterswoning, kantoor of voor verhuur. Er is ook een berging in de kelder. De huidige eigenaar van het pand heeft het exclusieve gebruiksrecht van een omheinde tuin van 165 m². De woning is gelegen in een uitstekende omgeving: winkels, scholen, kinderdagverblijven, restaurants, bushaltes, sportfaciliteiten en de Donau liggen op slechts een steenworp afstand! Het energiecertificaat wordt momenteel aangevraagd en de advertentie wordt bijgewerkt zodra dit beschikbaar is. Geachte geïnteresseerde! Ik help u graag professioneel bij uw zoektocht naar een woning. Mocht u interesse hebben in deze advertentie, neem dan gerust contact met mij op voor meer informatie en een bezichtiging. Ik kan u ook een woning uit het Duna House-aanbod laten zien die aan uw wensen voldoet. Ons kantoor staat tot uw beschikking met gratis kredietadvies en volledige administratieve ondersteuning. Referentienummer: HZ015308

Originele tekst
Csillaghegy kedvelt részén eladó házrész, ami egy kitűnő állapotú és elrendezésű, 100 m2-en amerikai konyha + 3 szoba, mellékhelyiségek + nagy terasz elrendezésű, napfényes, emeleti lakásból, kizárólagos használatú, tágas kertrészből, a földszinten önálló bejáratú minigarzonból, valamint saját pincerészből áll!
Az ingatlan valamennyi lakószobája rendkívül világos, külön nyílik, igényes padlóburkolattal, nyílászárókkal ellátottak. Az önálló közműmérőkkel rendelkező ingatlan ablakai, ajtajai fából és hőszigetelő üvegből készültek, a fűtést kombi gázkazán és hőleadóként radiátorok szolgáltatják. A nappali – konyha – étkező csaknem 40 m2-es, közvetlen kijárattal a teraszra. Cseresznyefából készült beépített konyhabútorok rejtik a konyhai gépeket: kerámialapos tűzhely, toronyként épített sütő, mosogatógép, konyhai elszívó, méretes gránit előkészítő pult. A mázas cserépből készült, fa tüzeléses, kis helyet foglaló kandallóval felszerelt nappali frontját szinte teljes szélességében ablakok foglalják el, teret adva a beáramló fénynek. Minden hálószoba teljesen szeparált a nappalitól, valamennyi egész szoba, így elegendő teret biztosít az ágyon kívül egyéb berendezési tárgyaknak is. A káddal és zuhanykabinnal felszerelt, nagy ablakon szellőző fürdő kifejezetten tágas, elfér benne mosó- és szárítógép egyaránt; a wc önálló helyiségben kapott helyet. Tárolásra spájz áll rendelkezésre, ami a kabátoknak, cipőknek helyet adó, a lakás lépcsőteréhez csatlakozó előszobából nyílik. A házrészhez tartozik a földszinten egy teljesen önálló bejáratú, hőszigetelt minigarzon kis szobával és zuhanyzó-wc-val, fekvőgalériával, ami akár kezdőlakásként, akár irodaként, vagy bérbeadás útján is hasznosítható. Rendelkezésre áll egy pinceszinti tároló is.
Az ingatlan mindenkori tulajdonosának kizárólagos használati joga van egy fizikálisan is lekerített 165 m2-es kertrészre. Kitűnő infrastruktúra párosul az ingatlanhoz: üzlet, iskola, óvoda, vendéglő, buszmegálló, sportolási lehetőségek, Duna pár lépéssel elérhetők!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: HZ015308