Huis te koop, district II van Boedapest

Vertaalde tekst
Magnolia-oase in het 2e district. Intieme tuin, wintertuin en talloze mogelijkheden! Locatie: Boedapest II. Tuinwijk nabij Hűvösvölgy. Perceel: 514 m², volledig intieme, privétuin. Huis: 96 m², momenteel 3 kamers + wintertuin. Uw eigen bos in het hart van de stad! Droomt u van een huis waar u 's ochtends uw koffie kunt drinken onder een bloeiende magnolia, aan de oever van een vijver, terwijl niemand in uw tuin kan kijken? Dit pand in het 2e district is een ware zeldzaamheid: het aangelegde perceel van 514 m² met fruitbomen en weelderige begroeiing garandeert volledige privacy, terwijl de stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Gemoderniseerde techniek, klassieke sfeer. Het huis is gebouwd met de massieve baksteentechnologie van de jaren 80, maar is ook klaar voor de toekomst: renovatie 2025: Op de benedenverdieping zijn de meeste ramen en deuren en de voordeur vervangen door moderne, geïsoleerde exemplaren, waardoor de energie-efficiëntie en het comfort uitstekend zijn. Dubbel verwarmingssysteem: Naast de centrale verwarming en airconditioning op gas is er ook een gezellige tegelkachel, die niet alleen de energiekosten verlaagt, maar ook zorgt voor extra licht op winteravonden. Wintertuin en terrassen: De zonnige ruimtes met een zuidwestelijke oriëntatie en de knusse wintertuin brengen het hele jaar door de natuur dichterbij. Pas het aan uw eigen wensen aan! (Woonkamer + 3 slaapkamers) Een van de grootste voordelen van de woning is de flexibiliteit. De plattegrond is uitstekend aanpasbaar: met minimale inspanning kunnen eenvoudig een woonkamer en 3 aparte slaapkamers worden gecreëerd, waardoor het een ideale keuze is voor grotere gezinnen. Ligging en juridische achtergrond Vervoer: Uitstekende infrastructuur, snelle toegang tot het Széll Kálmánplein, maar toch een rustige, residentiële omgeving. Parkeren: Gratis en veilig parkeren direct voor het huis. Financiering: De woning heeft een duidelijke gebruiksverdeling, waardoor deze geschikt is voor Otthon Start-leningen en bankfinanciering! Een huis van deze omvang is echt zeldzaam in deze regio. Het biedt veel mogelijkheden met een minimale investering! Neem gerust contact met ons op als u interesse heeft! 144.900.000 HUF Referentienummer: HZ018851

Originele tekst
Magnóliás oázis a II. kerületben Intim kert, télikert és számtalan lehetőség!

Helyszín: Budapest II. Hűvösvölgy közeli kertváros

Telek: 514 nm-es teljesen intim, saját használatú kert

Ház: 96 nm, jelenleg 3 szoba + télikert

Saját erdő a város szívében!

Vágyik egy olyan otthonra, ahol a reggeli kávéját egy virágzó magnóliafa alatt, egy kerti tó partján fogyaszthatja el, miközben senki sem lát be a kertjébe? Ez a II. kerületi ingatlan igazi ritkaság: a 514 nm-es parkosított telek gyümölcsfákkal és dús növényzettel biztosítja a teljes privát szférát, miközben a városi infrastruktúra karnyújtásnyira van.

Frissített műszaki tartalom, klasszikus hangulat

A ház az 1980-as évek masszív téglatechnológiájával épült, de már a jövőre is készen áll:

2025-ös felújítás: Az alsó szinten a nyílászárók nagy részét és a bejárati ajtót cserélték modern, hőszigetelt típusokra, így az energetika és a komfortérzet kiváló.

Kettős fűtésrendszer: A gázcirkó, klíma mellett egy hangulatos kandalló-cserépkályha, is rendelkezésre áll, ami nemcsak a rezsit csökkenti, de a téli esték fényét is emeli.

Télikert és teraszok: A D-Ny-i tájolású, napfényes terek és a hangulatos télikert egész évben közel hozzák a természetet.

Alakítsa saját igényeire! (Nappali + 3 szoba)

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rugalmassága. Az alaprajz kiválóan alakítható: minimális ráfordítással könnyedén kialakítható egy nappali + 3 külön nyíló hálószobás elosztás, így ideális választás nagyobb családok számára is.

Lokáció és jogi háttér

Közlekedés: Kiváló infrastruktúra, gyors bejutás a Széll Kálmán térre, mégis csendes, kertvárosi környezet.

Parkolás: Díjmentes és biztonságos parkolás közvetlenül a ház előtt.

Finanszírozás: Tisztázott használati megosztóval rendelkezik, így Otthon Start hitelre és banki finanszírozásra alkalmas!

Valóban ritkaság ilyen méretű ház, ezen a területen. Rengeteg lehetőséget rejt, minimális ráfordítással!

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

144900000 Ft

Referencia szám: HZ018851