Huis te koop, district II van Boedapest

Vertaalde tekst
EEN ECHTE CRIOSITEIT!!!!! EXCLUSIEVE LUXE WONING MET GROOT TERRAS, IN EEN GROENE OMGEVING!!!!! Wij bieden te koop aan een elegant en hoogwaardig pand met een netto oppervlakte van 185 m² + 46 m² terrassen in Lipótmező. De grote halfronde glazen woonkamer en de kamers op de begane grond en de bovenverdieping bieden een prachtig uitzicht op de gezellige, aparte, privétuin van 500 m² met eeuwenoude bomen en de omliggende bergen. Het ruime, luchtige, zonnige pand, ontworpen door een interieurontwerper, wordt volledig gemeubileerd te koop aangeboden. De 52 vierkante meter grote woonkamer beschikt over een keuken, eetkamer, toilet en een terras met uitzicht op het groen. De keuken is uitgerust met kwaliteitsmeubilair en -apparatuur die op maat zijn gemaakt en die praktisch zijn. Een houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra comfort in de koude winter. De verborgen ledverlichting, designlampen en -meubilair, de hout- en bio-ethanolhaard, het verfijnde kleurenschema, de fluwelen stoffen, het behang en de gordijnen getuigen allemaal van kwaliteit. De slaapkamers op de bovenverdieping beschikken over een eigen badkamer, inloopkast en een terras van 21 m² met een prachtig uitzicht op de heuvels van Boeda. De badkamers zijn uniek dankzij het onconventionele design en het gebruik van hoogwaardige materialen in elk klein detail. Op de begane grond is de gemeenschappelijke ruimte gecreëerd met sauna, relaxruimte, wellnessruimte, inloopdouche, kitchenette en gastentoilet. Dankzij de beschikbare ruimte en het praktische ontwerp kan het eenvoudig worden uitgebreid en veranderd met kleine aanpassingen, maar het functioneert in de huidige staat nog perfect. Op deze verdieping bevinden zich tevens een verwarmde garage voor 2 auto's, een bijkeuken, een stookruimte en een berging onder de trap. De prijs van de garage bedraagt HUF 19 miljoen bovenop de aankoopprijs. De aankoop van meubilair en stoffering is optioneel, de aankoopprijs bedraagt 50 duizend EURO. Het pand is voorzien van verwarming en koeling middels een warmtepomp. In de winter wordt er verwarmd met vloer- en plafondverwarming en in de zomer wordt er gekoeld met plafondkoeling. Zo is er ongeacht het seizoen een gelijkmatige temperatuur en zijn de onderhoudskosten laag. Bovendien is er een warmteterugwinningssysteem voor ventilatie geïnstalleerd. De ramen en deuren zijn 3-laags, thermo- en geluidsdicht en voorzien van op afstand bedienbare elektrische rolluiken en horren. Het gebouw is een 5-appartementencomplex, netjes, de woningen hebben één of twee verdiepingen. Het betreft een nieuwbouwwoning met bouw- en bewoningsvergunning, die volledig is afgescheiden van de buren. Openbaar vervoer, een kleuterschool en een internationale school liggen op enkele minuten loopafstand. Als dit unieke en bijzondere object uw interesse heeft gewekt, hoor ik graag van u. U kunt mij bereiken op mijn contactgegevens. Referentienummer: HZ094120-NOK

Originele tekst
IGAZI KURIÓZUM !!!!!
EXKLUZÍV LUXUS OTTHON HATALMAS TERASSZAL, ZÖLD KÖRNYEZETBEN !!!!!

Lipótmezőn, elegáns és magas, prémium minőségben megépített nettó 185 nm + 46 nm teraszokkal kialakított ingatlant kínálunk megvételre.
A nagyméretű félköríves üvegfelületű nappaliból és a földszinti, valamint az emeleti helyiségekből remek kilátás nyílik a hangulatos, szeparált, saját, 500 nm ősfás kertre valamint a környező hegyekre.
A belsőépítész által tervezett tágas, szellős, napfényes ingatlant teljes bútorzattal kínáljuk eladásra.
Az 52 négyzetméter területű nappali szinten, konyha, étkező, mellékhelyiség, valamint zöldre néző terasz került kialakításra. A konyha egyedileg gyártott, praktikus megoldásokkal kialakított minőségi bútorokkal és gépekkel szerelt, a nappaliban fa tüzelésű kandalló növeli téli hidegben a komfortérzetet. A rejtett LED fények, dizájn lámpák és bútorok, a fa tüzelésű és a bioetanol kandalló, a kifinomult színvilág, a bársony textilek, tapéták és drapériák mind-mind a minőség zálogai.
Az emeleti hálószobákhoz saját fürdő, járható gardrób és egy 21 nm terasz tartozik, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a Budai hegyekre.A fürdők egyedisége a formabontó kialakításnak és a minden apró részletre kiterjedő prémium anyaghasználatnak köszönhető.
A földszinten került kialakítás a közösségi tér szaunával, pihenő sarokkal, wellness helyiséggel, walk-in zuhannyal, teakonyhával, és vendég mosdóval.
A rendelkezésre álló terek következtében, valamint a praktikus tervezésnek köszönhetően könnyedén bővíthető, kisebb átalakítással változtatható, de jelen állapotában is tökéletesen funkcionál.Ezen a szinten kapott még helyet a 2 állásos fűtött garázs, háztartási helyiség, kazánház és a lépcső alatti részen egy tároló.
A garázs ára a vételáron felül 19 M Ft.
A bútorok, mobiliák megvásárlása opcionális, vételára 50 Ezer EURO.
Az ingatlan hőszivattyús fűtéssel és hűtéssel rendelkezik, amely télen padló és plafonfűtéssel fűt, nyáron plafonhűtéssel hűt, így biztosítva az egyforma hőmérsékletet évszaktól függetlenül alacsony fenntartási költség mellett. Ezen felül hővisszanyerős szellőztető rendszer is kiépítésre került.A nyílászárók 3 rétegű, thermo, hangszigetelt nyílászárók, melyek távirányítású elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.Az épület 5 lakásos sorház jellegű, rendezett, az ingatlanok egy, illetve két szintesek. Ez az ingatlan új építésű, építési és használatba vételi engedéllyel rendelkezik, a szomszédoktól teljesen szeparált.Tömegközlekedés, óvoda, nemzetközi iskola pár perc alatt elérhető.Ha ez az egyedi és különleges ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megkeresését elérhetőségeimen.

Referencia szám: HZ094120-NOK