Huis te koop, Zánka

Vertaalde tekst
UITBREIDBARE, TWEE-EENHEDEN, BINNENGEBOUWDE FAMILIEWONING TE KOOP IN ZÁNKA Wij bieden te koop aan een drie-verdiepingen familiehuis in het rustige, ordelijke binnenland van Zánka, in een prachtige natuurlijke omgeving, naast familie- en vakantiewoningen. De fundering van het huis werd gelegd door een huis dat in de jaren 60 werd gebouwd, dat in de jaren 70 werd uitgebreid. Om hieraan verder te bouwen, heeft de huidige eigenaar de afgelopen 4 jaar aan de uiteindelijke vorm gewerkt. Het huis heeft twee appartementen met aparte ingangen. Het kleinere appartement, op de kelderverdieping, is een 30 m2 groot eenkamerappartement met alle comfort. Het is direct klaar voor bewoning, wat een groot voordeel kan zijn als iemand de bouw wil afronden terwijl hij er al woont. Het andere is een groot, intern appartement met twee verdiepingen. Op de benedenverdieping, 75 m2, bevinden zich de volgende kamers: een ruime woonkamer met een Amerikaanse keuken + 1 slaapkamer, een kledingkast, een badkamer, een apart toilet, een bijkeuken/berging en een hal. Dit appartement is, afgezien van een kleine gevelbekleding, reeds afgewerkt en instapklaar. Het enorme terras, dat na renovatie vanuit de woonkamer bereikbaar is, zou wel eens het hoogtepunt van het huis kunnen worden. De zolder kan worden uitgebreid met hetzelfde vloeroppervlak als in het oorspronkelijke idee. De volgende voorbereidingen zijn getroffen: de trapconstructie vanaf de hal is al gebouwd en alle stopcontacten bevinden zich op de bovenverdieping. De indeling van de zolder kan nog naar eigen inzicht worden aangepast, omdat de binnenwanden nog niet zijn gebouwd. De zolder kan zelfs door een buitentrap te bouwen, worden omgebouwd tot een aparte woonruimte. Tijdens de bouw werd het huis tot aan de hoofdmuren afgebroken, er werd een nieuw elektriciteits-, water-, riolerings- en verwarmingssysteem aangelegd, er werd een nieuwe schoorsteen geplaatst en er werd een nieuwe dakconstructie, schil en dakisolatie aangebracht. Er werden kunststof ramen en deuren met luiken geïnstalleerd. Verwarming: in de technische ruimte op kelderniveau staan een gasketel en een gemengde brandstofketel die voor verwarming en warm water in het huis zorgen. De warmte wordt verspreid via vloerverwarming of radiatoren. Het perceel van 742 m2 (18 m straatbreedte) is voorzien van alle nutsvoorzieningen en beschikt tevens over bijgebouwen die gebruikt kunnen worden als opslagruimte, garage of zelfs nieuwbouwappartement. Er is ruimte om meerdere auto's op het erf te parkeren. De ligging is uitstekend, de infrastructuur in de wijk is erg goed: strand 800 m, treinstation 500 m, bushalte 350 m, school 900 m, supermarkt 650 m, kleuterschool op 1 km afstand. Het object op de eigendomspagina is: binnenterrein, "gepensioneerde woonhuis, erf en boerderijgebouw", dat vanwege de ligging uitstekend geschikt is voor permanente bewoning, als vakantiewoning of voor verhuur. Zánka is een gezellige nederzetting aan de noordelijke oever van het Balatonmeer, dichtbij het Káli-bekken, Balatonfüred en het schiereiland Tihany, op weg naar Badacsony, Tapolca of Nagyvázsony. Zánka is de toegangspoort tot de Nivegy-vallei en het Káli-bekken. Als we de nederzetting in het noordoosten verlaten, begint de Nivegyvallei, waar de beste wijngaarden van de regio liggen. Jolly Joker kan een bestemming voor iedereen zijn. Omdat het een regionaal centrum is, vindt u overal waar u gaat een verbazingwekkend aantal attracties en programma-opties. Daarnaast is het een perfecte locatie voor wie houdt van een rustige zomervakantie. Ons architecten- en makelaarskantoor kan u alle authentieke professionele hulp bieden om u te helpen bij het nemen van uw beslissing. Vraag gedetailleerde informatie over het object aan! Volg onze Balatoniingatlanguru facebookpagina en balatoni_ingatlanguru instagrampagina. Wij stellen het op prijs als u ons in vertrouwen neemt en ons helpt bij het vinden van een nieuwe woning of het verkopen van uw woning! Bel met vertrouwen! Balaton vastgoedgoeroe – meer dan alleen een makelaar

Originele tekst
ZÁNKÁN KÉT LAKÓEGYSÉGES, BEFEJEZÉSRE VÁRÓ, BŐVÍTHETŐ BELTERÜLETI CSALÁDI HÁZ ELADÓ

Zánka csendes, rendezett belterületén, szép természeti környezetben, családi és nyaraló épületek szomszédságában álló háromszintes családi házat kínálunk eladásra.

A ház alapját egy, a 60-as években épült ház adta, amely a 70-es években bővítésre került. Ennek tovább álmodásaként a jelenlegi tulajdonos alakította ki a végleges formáját az elmúlt 4 évben.

A házban két, külön bejáratú lakás található.

A kisebb, a szuterén szinten egy 30 m2-es, egy szoba összkomfortos apartman. Ez azonnal beköltözhető állapotú, amely nagy előny lehet, ha valaki az építkezés befejezését már ott lakva szeretné megoldani.

A másik pedig egy nagyméretű, belső kétszintes lakrész, melynek alsó szintjén, 75 m2-en az alábbi helyiségek találhatóak: egy tágas amerikai konyhás nappali + 1 hálószoba, gardrób, fürdőszoba, külön WC, háztartási/tárolóhelyiség, előtér. Ez a lakrész (néhány burkolattól eltekintve) már elkészült, költözhető állapotú. A nappaliból elérhető hatalmas terasz – felújítás után - a ház ékessége lehet.

Ugyanekkora alapterülettel bővíthető még a tetőtér, ahogy az az eredeti elképzelésben szerepelt.
Ennek a következő előkészületei történtek: az előtérből induló lépcsőszerkezet már megépítésre került, minden vezeték kiállás az emeleten van. A tetőtér kialakítása az új tulajdonos saját igényeinek megfelelően alakítható még, mert a belső válaszfalak még nincsenek megépítve. A tetőtér akár - egy külső lépcső megépítésével – önálló lakrésszé alakítható.

Az építkezés során a főfalakig visszabontásra került a ház, új villany-, víz-, csatorna- és fűtésrendszer került kiépítésre, új kémény és az új tetőszerkezet, héjazat és tetőszigetelés is megvalósult. Redőnnyel ellátott műanyag nyílászárók lettek beépítve.

Fűtése: a szuterén szinten elhelyezett gépészeti helyiségben egy gázkazán és egy vegyes tüzelésű kazán is biztosítani tudja a ház fűtését és melegvíz ellátását. A hőleadás padlófűtéssel illetve radiátorokkal történik.

A 742 m2-es (18 m utcafronti szélességű) összközműves telken még melléképületek is állnak, amelyekből tárolók, garázs, vagy akár egy újabb apartman is kialakítható. Az udvaron több autó elhelyezése is megoldható.

Elhelyezkedése kiváló, a környék infrastruktúrája nagyon jó: strand 800 m, vasútállomás 500 m, buszmegálló 350 m, iskola 900 m, élelmiszerbolt 650 m, óvoda 1 km távolságra elérhető.

A ház tulajdoni lapon: belterület, „kivett lakóház, udvar és gazdasági épület” megnevezésű ingatlan, amely elhelyezkedése miatt állandó lakhatásra, nyaralóként, de kiadásra is tökéletes lehetőséget nyújt.

Zánka hangulatos település a Balaton északi partján, közel a Káli-medencéhez, Balatonfüredhez és a Tihanyi-félszigethez, útban Badacsony, Tapolca vagy Nagyvázsony felé.
Zánka a Nivegy völgy és a Káli medence kapuja. A települést északkelet felé elhagyva kezdődik a Nivegy völgy, ahol a térség legjobb szőlői találhatók. Zánka bárkinek lehet a Jolly Joker, mert régiós központként bármerre indulunk elképesztő mennyiségű látnivalót és programlehetőséget találunk, de tökéletes helyszín a nyugodt nyári pihenés kedvelőinek is.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő