Huis te koop, Zamárdi

Vertaalde tekst
In Zamárdi-Kóhegy staat een twee-onder-een-kapwoning in uitstekende staat te koop op een gezellig, intiem perceel van 2.500 m2, perfect geschikt als zomerhuis, permanente woning of bedrijfsruimte. De twee appartementen zijn via aparte ingangen bereikbaar, waardoor het ideaal is voor twee generaties om samen te wonen, vakantie te vieren of te verhuren. De woning beschikt over een 2-sterren accommodatiecertificaat dat 3 jaar geldig is en kan worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar. De begane grond is gebouwd in 2008, de dakopbouw is voltooid in 2019. De woning, die oorspronkelijk met grote precisie is gebouwd, is tot in de kleinste details zorgvuldig onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Technische specificaties: 38 Porotherm bakstenen, 5 cm thermische isolatie, 15 cm dakisolatie, Hofstadter ramen en deuren met horren. De verwarming wordt momenteel verzorgd door 2 kachels en een airconditioner, maar de voorbereiding voor radiatoren en vloerverwarming is reeds voltooid. Warm water wordt geleverd door boilers. Het appartement op de begane grond, gelegen op het oosten, heeft één slaapkamer en een woonkamer van bijna 40 m² met een open keuken, terras en toegang tot de wijnkelder. Indien gewenst kan er een extra kamer gecreëerd worden. Het zolderappartement op het westen heeft een woonkamer van 27 m² met een open keuken en drie slaapkamers. In de tuin bevinden zich pruimen-, zure kersen-, kersen-, appel-, perzik-, amandel- en walnootbomen, druiven, sierplanten en een uitstekend onderhouden gewelfde wijnkelder, die de waarde van het pand verder verhogen. Een authentieke sfeer van een stenen bergwoning tot in elk detail. Het pand is bereikbaar via een geasfalteerde weg. Volgens het kadaster is het geclassificeerd als een economisch gebouw. De afstand tot de oever van het Balatonmeer (vrij strand Zamárdi) is 1,5 km. Bel voor een bezichtiging! Het energiecertificaat is in aanvraag; zodra dit beschikbaar is, wordt de advertentie bijgewerkt. Referentienummer: M327620

Originele tekst
Zamárdi-Kóhegyen nyaralónak, állandó otthonnak, kereskedelmi szálláshelynek egyaránt tökéletesen alkalmas kiváló állapotú két lakrészes ház eladó 2500 m2-es hangulatos, intim telken. Az épület két lakása külön bejáraton megközelíthető, így két generáció együttélésére, nyaralására, vagy kiadásra ideális. 3 évre érvényes 2 csillagos szálláshely minősítéssel rendelkezik, mely átruházható az új tulajdonosra. A földszinti épületrész 2008-ban épült, a tetőráépítés 2019-ben készült el. Az eredetileg is nagy igényességgel megépített ház minden elemében gondosan karbantartott, kiváló állapotú. Műszaki tartalom: 38-as Porotherm tégla, 5 cm hőszigeteléssel, 15 cm tetőszigeteléssel, Hofstadter nyílászárók szúnyoghálóval. A fűtést 2 kályha és egy klíma adja jelenleg, de megtörtént a radiátorok és a padlófűtés előkészítése is. A melegvizet bojlerek szolgáltatják. A földszinti, keleti fekvésű lakrészben egy hálószoba kapott helyet és egy közel 40 m2-es amerikai konyhás nappali terasz-, és pince kapcsolattal. Még egy szoba kialakítására igény esetén van lehetőség. A tetőtéri nyugati fekvésű lakrésznek egy 27 m2-es amerikai konyhás nappalija és három hálószobája van. A kertben szilva-, meggy-, cseresznye, alma-,barack-, mandula- diófák, szőlő, dísznövények és a kiváló állapotú boltíves borospince emelik tovább az ingatlan értékét. Minden részletében hamisítatlan kő-hegyi hangulat. Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető. A földhivalati nyilvántartás szerint gazdasági épület besorolású. A Balaton-part (Zamárdi szabadstrand) távolsága 1,5 km. Megtekintésért kérem, hívjon!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M327620