Huis te koop, Zalakomár

Vertaalde tekst
Een volledig gerenoveerde, direct beschikbare gezinswoning met klassieke kenmerken, op slechts 3 km van de beroemde badplaats Zalakaros! Deze volledig gerenoveerde gezinswoning van 75 m², gebouwd in de vorige eeuw op een perceel van 1600 m² in een rustig en vredig deel van Zalakomar, staat te koop! De woning wordt verkocht met de nieuwe, nooit gebruikte, complete meubilering die op de foto's te zien is en bij de koopprijs is inbegrepen! (De blauwe fauteuil vormt een uitzondering!) Een van de belangrijkste aspecten bij de modernisering van het pand was het behouden en vervangen van de waarde van de gevelelementen, en het behoud van het uiterlijk! Dankzij de uitstekende indeling van de gezinswoning beschikken we over een ruime woonkeuken, een woonkamer van 25 m² met 3 ramen, waardoor niet alleen een gezellige leefruimte ontstaat, maar ook constant zonlicht gegarandeerd is. We kunnen een extra slaapkamer met een aparte ingang gebruiken, die ook een garderobekamer en een badkamer met ingebouwde douche omvat. Elke centimeter van het gebouw en de omgeving is vernieuwd⤵️ - De hekken aan de straat- en zijkant zijn vervangen en gerenoveerd, terwijl de voorpoort is voorbereid voor gemotoriseerde bediening, en de eerste binnenplaats is geplaveid - Het pand is "hergebruikt", aangezien er nieuwe leidingen zijn geïnstalleerd van de aansluitpunten naar de binnenruimtes voor riolering, water, elektriciteit en gas - Het gezinshuis heeft nieuwe vloerisolatie gekregen - De dakbedekking is gewassen en de goten zijn vervangen - Er is een nieuwe centrale verwarming geïnstalleerd in de vorm van een gasketel, vloerverwarming en paneelradiatoren - Er zijn moderne geïsoleerde houten ramen en deuren geïnstalleerd met externe en interne kroonlijsten - Er is een nieuwe vaatwasser, oven en fornuis in de keuken geïnstalleerd en het sanitair en de kamerbekleding van de badkamer zijn ook vernieuwd tot een hoge kwaliteit - De muren van de kamers zijn gepleisterd, - De constructie van valse plafonds en hun isolatie - Het alarmsysteem dat is aangesloten op de externe bewaking van het pand is gebouwd - De dakconstructie van het oost-west georiënteerde gezinshuis is in goede staat, aangezien de nodige Ook daar zijn renovaties uitgevoerd. Een organisch onderdeel van het pand is een overdekte berging en een zomerkeuken. De oppervlakte is optimaal, 1600 m², omdat het groot genoeg is voor een mogelijke uitbreiding van het perceel, de aanwezigheid van fruitbomen en tegelijkertijd de toekomstige eigenaar geen hele dagen hoeft te besteden aan het maaien van het gazon. De tuin is volledig omheind, maar het achterste deel, dat momenteel begroeid is met maïs, niet. Aan wie kan ik het aanbevelen? - Degenen die op zoek zijn naar een woning die direct in gebruik kan worden genomen en waar u direct in kunt trekken. - Degenen voor wie de gerenoveerde staat van de woning een belangrijk aspect is en daarom geen tijd, geld en energie hoeft te besteden aan modernisering. - Degenen die de voorkeur geven aan de gemeubileerde staat, aangezien de aankoopprijs al het hoogwaardige, nieuwe meubilair omvat! - Voor degenen die in een goed onderhouden nederzetting willen wonen, niet in een grote stad! Doel: 39.900.000 HUF

Originele tekst
Teljes mértékben felújított, azonnal birtokba vehető klasszikus vonásokkal bíró családi ház Zalakaros méltán híres fürdőjétől mindössze 3 km-re!

Eladóvá vált ez a múlt századi építésű, 75 m2 - es, teljeskörű felújításon átesett családi ház egy 1600 m2 - es területen Zalakomár nyugodt, csendes részén!

Az otthon a képeken látható új, még sosem használt, teljes bútorzattal kerül eladásra, ezt már a vételár tartalmazza! (Kivételt képez a kék fotel!)

A polgári ingatlan korszerűsítése során a legfőbb szempontok egyike az épület homlokzati elemeinek értékmentése és pótlása, valamint külső megjelenésének megőrzése volt!

A családi ház kiváló elosztásából adódóan rendelkezésünkre áll egy tágas konyha - étkező, egy 25 m2 nagyságú nappali, mely 3 ablakkal rendelkezik, így nemcsak hangulatos életteret biztosít, de az állandó benapozottsága is garantált. Használhatunk további egy, külön bejáratú hálót, melyhez egy gardróbszoba is tartozik, valamint egy épített zuhanyzóval ellátott fürdőt.

Az épület és területe minden porcikája megújult⤵️

- Cserélve és renoválva lett az utcafronti és az oldalfronti kerítés mellyel egyidőben az első kapu motoros vezérlésre történő előkészítése, valamint az első udvarrész térkövezése is megvalósult

- Megtörtént az ingatlan " újraközművesítése", hiszen a csatlakozási pontoktól egészen a belső terekig új csövezés került kialakításra a szennyvìz, víz, áram és gáz tekintetében is

- Új aljzatszigetelést kapott a családi ház

- Elkészült a tető héjazatának lemosása, valamint az ereszcsatornák cseréje

- Új házközponti fűtés épült ki gázkazán formájában, padlófűtés és lapradiátor hőleadókkal

- Korszerű fa hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre külső és belső párkányokkal

- A konyhába új mosogatógép, sütő és tűzhely került beépítésre, emellett a fürdő szaniterei, helyiségek burkolatai is magas kvalitásban újultak meg

- Megvalósult a helyiségek falainak kartonozása, állmenyezetek kialakítása és azoknak a szigetelése is

- Kiépítésre került az ingatlan távfelügyelettel összekapcsolt riasztórendszere

- A kelet - nyugat tájolású családi ház tetőszerkezet jó állapotnak örvend, hiszen a szükséges felújítások ott is megtörténtek.

Szerves részét képezi az ingatlannak egy fedett tároló és egy nyári konyha.

A terület optimális méretű, 1600 m2, hiszen kellően nagy az ingatlan esetleges bővítéshez, gyümölcsfák meglétéhez, ugyanakkor leendő tulajdonosának nem szükséges egész napokat fűnyírással tölteni.

Az udvar rész teljesen körbe kerített, hátsó része azonban nem, melyen jelenleg kukorica található.

Kiknek ajánlom?

- Akik azonnal birtokba vehető és költözhető ingatlant keresnek
- Akiknek fontos szempont az ingatlan már felújított állapota és így semmi szükség időt, pénzt és energiát fordítani a korszerűsítésre
- Akik előnyben részesítik a bútorozott állapotot, hiszen a vételár már tartalmazza az igényes, új állapotú bútorokat!
- Akik nem nagyvárosban, azonban egy kellően ellátott településen szeretnéne élni!

Irányára: 39.900.000 Ft