Huis te koop, Zalaegerszeg

Vertaalde tekst
Een gezinswoning te koop in Zalaegerszeg, op slechts 10 minuten van het stadscentrum, maar toch in een rustige, idyllische omgeving! De woning is gemakkelijk en zuinig te exploiteren en verkeert in nieuwstaat. Het gebouw is gerenoveerd en ontworpen met oog voor duurzaamheid. De zoninstraling en de oriëntatie dragen bij aan een zuinige en bewuste exploitatie, zonder concessies te doen aan wooncomfort. De woning heeft de kwalificatie 'gezinswoning', ligt in een gebied dat vrijgesteld is van landbouw en kan vrij verkocht worden. De woning is volledig voorzien van nutsvoorzieningen: riolering, waterleiding, afvalinzameling (ook gescheiden afval), straatverlichting en glasvezelkabel. Er is nog geen gasaansluiting, maar deze bevindt zich op een zodanige afstand dat er een gratis aansluitingsmogelijkheid is. De gezinswoning, gelegen in de omarming van het bos, staat op een perceel van circa 2100 vierkante meter en biedt een prachtig, adembenemend panorama, waarvan u comfortabel kunt genieten vanaf het terras van 42 m². De aangelegde tuin, die de titel 'Duurzame Tuin' draagt, is beplant met ceder, den, ginkgo biloba, vele vaste planten, bolgewassen en andere bloeiende struiken, en diverse fruitbomen (vijg, amandel, zure kers, kers, peer, pruim, appel, hazelnoot, walnoot, meidoorn). De bomen worden bewust en zonder chemicaliën verzorgd. Naast en rondom de tuin ligt een bos, een onbebouwd gebied, wat zorgt voor ongestoorde rust. Bij binnenkomst in het huis komen we in het originele, authentieke maar modern gerenoveerde (niet vochtig en niet beschimmeld!) gedeelte van leem, dat een perfecte en comfortabele plek biedt voor de keuken en de ingebouwde huishoudelijke apparaten (waarvan sommige nog onder garantie vallen). In dit gedeelte bevindt zich ook de badkamer, die in stijl is afgewerkt met tadelakt, met ingebouwd meubilair en een badkamerkastje. De badkamer is ook direct vanuit de slaapkamer bereikbaar. De eigenaren kozen tijdens de uitbreiding voor een lichtgewicht, sterk geïsoleerde oplossing voor de woonkamer en de rest van het huis. Het eindresultaat is een ruime woning met een uniek interieur. De kamers omvatten: - keuken, - badkamer, - woonkamer + eetkamer, - slaapkamer, - slaapkamer + badkamer, - terras, - bijkeuken, - berging, - overdekt terras. Het huis is gelegen op het hoogste punt van het perceel, met een onovertroffen panoramisch uitzicht over de omliggende heuvels, het bos en de tuin. De woning kan vrijwel zonder verbouwing als gastenverblijf worden gebruikt, beide slaapkamers hebben een eigen badkamer. Een deel van het meubilair is ingebouwd en maakt dus deel uit van het huis. Dit voldoet aan een langgekoesterde wens, waardoor de toekomstige eigenaar er niet hoeft te wonen. De water- en elektriciteitsleidingen zijn nieuw en modern, en het huis is voorzien van nacht- en industriële elektriciteit. De verwarming wordt verzorgd door een open haard, radiatoren of vloerverwarming, met centrale regeling. Er is de mogelijkheid om zonnepanelen te installeren, de plannen zijn gereed en de netwerkaansluiting is aanwezig. De tuin is jong, 7 jaar oud, en is bewust ontworpen volgens ecologische principes. De begroeiing is divers en door het ontwerp is er relatief weinig oppervlakte om te onderhouden. De irrigatie wordt ondersteund door een ondergrondse regenwatertank van 4 m³, waarin regenwater wordt opgevangen. Alle planten zijn bijvriendelijk en de meeste zijn medicinale planten. De meeste traditioneel gebruikte specerijen groeien in de tuin. Neem gerust telefonisch contact met me op om de tuin te bezichtigen. Ik zie uw telefoontje graag tegemoet, ook in het weekend! Het energiecertificaat wordt momenteel opgesteld; zodra dit beschikbaar is, wordt de advertentie bijgewerkt.

Originele tekst
Zalaegerszegen, a belvárostól 10 percre, mégis békés, idilli környezetben eladó családi ház!

Könnyen, takarékosan üzemeltethető, újszerű állapotban van. A fenntarthatósági

szempontokat figyelembe véve lett az épület felújítva, kialakítva. A benapozottság, a tájolás, mind-

mind a takarékos, tudatos működtetést szolgálják, mégis kompromisszumok nélküli lakhatást

biztosítva.

Az ingatlan családi ház minősítéssel rendelkezik, művelési ág alól kivont területen van, szabadon

értékesíthető.

Az ingatlan közművekkel teljesen ellátott területen fekszik. Szennyvíz, víz, szemétszállítás, (szelektív

hulladék is), közvilágítás, optikai kábel. A gáz a házba nem került bevezetésre, de olyan távolságra

van, hogy élni lehet az ingyenes bevezetés lehetőségével.

Az erdő ölelésében elhelyezkedő családi ház kb. 2100 négyzetméteres területen fekszik, csodálatos,

szemet gyönyörködtető panorámával, amit a 42nm-es teraszról kényelmesen tudunk élvezni. A

parkosított és Fenntartható kert címmel rendelkező kertben cédrus, fenyő, ginkgo biloba, rengeteg

évelő, hagymás és egyéb virágzó cserje, és megannyi gyümölcsfa (füge, mandula, meggy, cseresznye,

körte, szilva, alma, mogyoró, dió, galagonya) lett telepítve, tudatosan vegyszermentesen gondozva.

Mellette és körülötte erdő van, ami nem beépíthető terület, háborítatlan nyugalmat biztosít.

A házba belépve az eredeti, korhűen, de korszerű módszerekkel felújított,(nem nedves, és nem

penészes!) vályogból készült részbe érkezünk, ami tökéletes, kényelmes helyet ad a konyhának és a

beépített háztartási gépeknek.(egy részük még garanciális időszakban van) Ebben a részben található

a fürdő, mely tadelakt technikával, stílusba illeszkedően készült, beépített bútorokkal és háztartási

szekrénnyel. A fürdő közvetlenül a hálóból is megközelíthető. A nappali és a ház többi helyiségének

könnyűszerkezetes, kiválóan és több rétegben hőszigetelt megoldást választottak a tulajdonosok a

bővítés során. A végeredmény egy tágas, különleges enteriőrrel rendelkező otthon lett.

Helyiségeit tekintve:

-konyha,

-fürdőszoba,

-nappali+étkező,

-hálószoba,

-hálószoba+fürdőszoba,

-terasz,

-kamra,

-raktár,

-fedett terasz.


A ház a telek legmagasabb pontján fekszik, elvehetetlen panorámás kilátással a környező dombokra,

erdőre, a kertre.

A lakóingatlan szinte átalakítás nélkül használható akár vendégháznak is, mindkét hálószoba önálló

fürdővel rendelkezik. A bútorzat egy része beépített, így a ház részét képezik. Ezzel egy régóta

felmerülő igényt lehet kielégíteni, és nem kell a leendő tulajdonosnak itt élnie.

Víz-és villanyvezetékei újak és korszerűek, a ház éjszakai és ipari árammal ellátott. Fűtése kandallóval

történik, radiátoros hővezetéssel, illetve padlófűtéssel, központi vezérléssel. Napelem

felszerelésének lehetősége adott, a tervek készen vannak, a hálózati előkészítettség adott.

A kert fiatal, 7 éves, és tudatosan ökológiai szempontok szerint került kialakításra. A növényzet

sokszínű, kialakítása miatt viszonylag kevés a gondozandó felület már. Az öntözést segíti a felszín alá

épített 4m3-es esővíztároló, ahova a csapadékvizet gyűjtik. Minden növény méhbarát, és a

legtöbbjük gyógynövény is. A hagyományosan használt fűszerek többsége terem a kertben.



Megtekintéshez egyeztessen velem telefonon, várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.