Huis te koop, Zalaapáti

Vertaalde tekst
Vanuit Zalaapáti, aan de hoofdweg 75 richting Pacsa, ongeveer 2 km van het dorp, staat een boerderij met akkerland en boomgaard te koop op een oppervlakte van 4866 m². Een echt juweeltje! De begane grond van de boerderij is rond 1967 gebouwd met kleine bakstenen. Op de begane grond kunnen we via een lange veranda het 35 m² grote gedeelte met 3 kamers betreden, waar water en elektriciteit al aanwezig zijn en verwarming direct kan worden geregeld met een gietijzeren kachel of een tegelkachel. De balken van het plafond zijn in prachtige staat. Over de vloer kan worden gezegd dat in één kamer koude gevelbekleding is gelegd en de rest een betonnen fundering heeft. Elke kamer heeft een raam. De bovenverdieping is in 2000 ontworpen, dankzij de Duitse eigenaren. De bovenverdieping heeft een grote woonkamer van 62,5 m² met een Amerikaanse keuken en 2 slaapkamers van dezelfde grootte. Beide kamers zijn 10,2 m² en open vanuit de woonkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en een föhn aan de muur. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer, alleen de kachel in het midden van de woonkamer is om veiligheidsredenen voorzien van een koude afdekking. De muren zijn witgekalkt, de houten ramen en deuren zijn geïsoleerd en voorzien van horren en jaloezieën. Alle balken en het plafondhout dat op zolder te bewonderen is, zijn in goede staat en behandeld. Er zijn momenteel geen keukenmeubels, maar er is plaats voor alles, zodat u het snel naar eigen inzicht kunt herbouwen. Er is ook een luchtig gedeelte onder het boerderijgebouw dat als wijnkelder wordt gebruikt, met een aparte ingang. In de tuin ziet u fruitbomen, een wijngaard en een enorm akkerland. Als u het belangrijk vindt dat het gemakkelijk bereikbaar is, is het de moeite waard om te bekijken - u kunt het het hele jaar door bereiken via een asfaltweg. Ik raad het aan voor boeren, veehouders (geiten, koeien, paarden...) die op zoek zijn naar een perceel grond met een goede infrastructuur en in goede staat, inclusief een bijgebouw, geschikt voor het starten van een kaasmakerij of andere activiteiten op de begane grond. Uw directe buren zijn vaste bewoners, spreken Duits als moedertaal, maar wonen ook in meerdere panden in de straat, dus u hoeft zich geen zorgen te maken over bescherming en aandacht. Plus één optie: de familie van de verkopers bezit ook de twee aangrenzende percelen, één van 4867 m² en één van 2840 m² - bestemd voor akkerbouw. Deze kunnen ook gekocht worden. We laten de omgeving voortdurend zien, het is momenteel onbewoond en we hebben de sleutel van de woning. Mis de kans niet om te komen kijken en een bod te doen.

Originele tekst
Zalaapátit elhagyva a 75-ös főúton Pacsa irányába, a falutól kb.2 km-re Eladó egy 4866 m2 területen elhelyezkedő gazdasági épület szántóval, gyümölcsössel együtt. Egy igazi ékszerdoboz!
A gazdasági épület földszintje kb.1967-ben épült kisméretű téglából. A földszinten egy hosszú tornácról tudunk bemenne a 35 m2, 3 helyiségből álló részbe, ahol víz, villany már van , fűtését pedig egy vaskandallóval vagy cserépkályhával azonnal megoldhatóvá lehet tenni.
Gyönyörű állapotban vannak a födém gerendái.
Padlójáról elmondható, hogy egyik szobában hidegburkolat lett lerakva, a többiben alzatbeton található. Minden szobának van ablaka.
Az emelet kialakítása 2000-ben történt meg, német tulajdonosainak köszönhetően. Az emelet 62,5 m2-es, amerikai konyhás nagy nappalival rendelkezik és 2 azonos nagyságú hálószobával. Mindkét szoba 10,2 m2-es , nappaliból nyílnak.
Fürdőszobájában zuhanykabin, wc,mosdókagyló és falraszerelt hajszárító van beépítve.
Az egész emeleten hajópadló lett lerakva, csak a nappali szoba középpontjában található kemence körül van biztonsági okok miatt hidegburkolat. Falai fehérre meszeltek, fa hőszigetelt nyílászáróin szúnyogháló és reluxa is található. A tetőtérben megcsodálható összes gerenda és mennyezeti faanyag szép állapotban, kezelve van. Konyhabútora jelenleg nincs, de ki van építve a helye a mindennek így saját igénye szerint gyorsan visszaépítheti.
A gazdasági épület alatt található egy borospincének használt egy légteres ,külön bejárattal rendelkező rész is.

Kertjében gyümölcsfák, szőlőültetvény, hatalmas szántóterület látható. Érdemes annak megtekinteni akinek fontos ,hogy jól megközelíthető- egész évben aszfalt útról járhat be ide. Ajánlom gazdálkodóknak, állattartóknak(kecskék, tehenek, lovak...) ,akik a földszinten akár sajtgyártásra alkalmas vagy bármi más tevékenység beindításához keresnek egy ilyen jó infrastruktúrával és jó allápotban lévő területet, gazdasági épülettel együtt.

Közvetlen szomszédai állandó lakosok, német anyanyelvűek, de az utcában több ingatlanban is laknak,így nem kell aggódnia a védelem és odafigyelés miatt.
Plussz egy lehetőség: Az eladók családjának tulajdonában van a közvetlenül mellette lévő 2 telek is, az egyik 4867 m2, a másik 2840 m2-szántó művelési ág alatt. Ezek is megvásárolhatók hozzák.

A területet folyamatosan mutatjuk, jelenleg nem lakják, kulcsunk van az ingatlanhoz. Ne szalassza el megnézni és ajánlatot tenni.