Huis te koop, Vonyarcvashegy

Vertaalde tekst
Dit uitzonderlijk unieke familiehuis staat te koop in het rustigste deel van Vonyarcvashegy, aan de rand van het bos, ver weg van de zomerse drukte van het Balatonmeer, maar op 10 minuten lopen van de oever. De omgeving van het huis wordt voornamelijk bewoond door permanente bewoners, er worden geen "feestlocaties" voor een paar dagen verhuurd en het is er zelfs in de zomer rustig. Het geheel gerenoveerde huis is een virtuele rondleiding waard, omdat het met extreem hoogwaardig vakmanschap is gebouwd en een gedeeltelijk panorama op het Balatonmeer biedt. De tuin en het terras worden door een hoge, groene haag beschermd tegen nieuwsgierige blikken. Waar mogelijk voegen we de virtuele tour toe aan onze advertenties. Kunt u hem niet vinden? Vraag het ons gerust, dan sturen we hem u graag toe! https://my.matterport.com/show/?m=hVXZ6eSVHUj De huidige woonoppervlakte van het huis bedraagt 135 m² + 70 m² bebouwde oppervlakte die als zolder fungeert, elektriciteit en gas bevinden zich op de bovenverdieping. De garage van 25 m² kan ook bij de woonruimte worden betrokken, omdat deze is voorzien van een raam en een verwarming. Garage: 25 m² Terras: 31 m² Balkon: 5,6 m² Technische parameters: - bakstenen huis met 10 cm thermische isolatie - nieuwe dakconstructie, betegelde schil - nieuw water- en elektriciteitsnetwerk geïnstalleerd - nieuwe kunststof ramen en deuren met 3-laags thermische isolatiebeglazing, rolluiken - verwarming met een nieuwe condenserende gasketel, warmteoverdrachtsradiatoren + open haard in de woonkamer - nieuwe warme en koude bekleding - volledig gerenoveerde keuken, badkamer en toilet - binnendeuren, keukenmeubels zijn van massief hout - verwarmde garage met elektrische poort - ingebouwd alarmsysteem met applicatie-afstandsbediening - centrale antenne, internet Het huis heeft een prachtig aangelegde, discrete tuin en er is ook een goed gebruikt overdekt terras aan de tuin toegevoegd. Ordelijk eigendom, vrij van belemmeringen. Indien gewenst kan het ook gemeubileerd en uitgerust gekocht worden. Dankzij de niveauverschillen biedt het uniek ontworpen huis goed gescheiden, zonnige, lichte en harmonieuze ruimtes, waardoor de bewoners een comfortabele en aangename leefruimte hebben. Ruimteverdeling: Begane grond: keuken + eetkamer, woonkamer, terras Mezzanine: hal, wasruimte met toilet, garage 1e verdieping: 2 slaapkamers, studeerkamer, badkamer + toilet, balkon, berging 10m²!!! Uitbreidingsmogelijkheid: Er is een mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de eerste verdieping, 70 m² bebouwde oppervlakte die als zolder fungeert, elektriciteit en gas bevinden zich op de bovenverdieping. Vonyarcvashegy heeft een uitstekende infrastructuur (winkels, dokter, apotheek, restaurants, etc.). Het is een populair vakantieoord aan de noordkust van het Balatonmeer. Het populaire Lido-strand, met zijn surfschool, waterskibaan en waterpodium, biedt een unieke ervaring tussen de stranden van Balaton. Naast de rust van het pand, zorgt de nabijheid van Keszthely voor een stedelijke omgeving en via de snelweg bent u snel in Boedapest.

Originele tekst
Vonyarcvashegy legcsendesebb részén, az erdő szélén, a Balaton nyári zajától távol, de 10 percnyi sétára a parttól eladó az a különlegesen egyedi családi ház.
A ház környezetében javarészt állandó lakosok élnek, nincsenek pár napra kiadott “bulihelyek”, nyáron is csöndes környék.
A teljesen felújított házat érdemes virtuálisan bejárni, hiszen rendkívül minőségi kivitelezéssel épült, részpanorámával a Balatonra. A kert, terasz a kíváncsi szemek elől magas, zöld sövénykerítéssel védett.

A virtuális bemutatót a hirdetéseinkhez lehetőség szerint mellékeljük, de ha nem találnád, kérd tőlünk, szívesen elküldjük!
https://my.matterport.com/show/?m=hVXZ6eSVHUj

A ház jelenlegi lakótere 135 nm + 70 nm padlásként funkcionáló beépíthető tér, áram, gáz fent van. A 25 nm-es garázs is bevonható a lakótérbe, mert ablakkal, fűtőtesttel ellátott.

Garázs: 25 nm
Terasz: 31 nm
Erkély: 5,6 nm

Műszaki paraméterek:
- tégla ház 10 cm hőszigeteléssel
- új tetőszerkezet, héjazata cserép
- új víz-villany hálózat kiépítve
- új műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, redőnnyel
- fűtése új kondenzációs gázkazánnal, hőleadás radiátorokkal + kandalló a nappaliban
- új hideg és meleg burkolatok
- teljesen megújult konyha, fürdőszoba és WC
- beltéri ajtók, konyhabútor tömör fából készültek
- fűthető garázs elektromos kapuval
- kiépített riasztórendszer applikációs távvezérléssel
- központi antenna, internet

A házhoz egy szépen parkosított, diszkrét kert tartozik, és egy jól használható fedett terasz is helyett kapott a kertben.
Rendezett tulajdonviszonyok, tehermentes. Igény esetén bútorozottan, gépesítve is megvásárolható.

Az egyedi kialakítású ház a szinteltolásnak köszönhetően jól szeparált, napsütötte, világos, egymással harmonizáló tereket biztosít, kényelmes és kellemes életteret kínál lakói számára. Térfelosztás:
Földszint: konyha +étkező, nappali, terasz
Félemelet: előtér, mosókonyha WC-vel, garázs
1. emelet: 2 hálószoba, dolgozósarok, fürdőszoba +WC, erkély, tároló helyiség 10nm

!!! Bővítési lehetőség: Az emeleten még egy hálószoba kialakítására van lehetőség, 70 nm padlásként funkcionáló beépíthető tér, áram, gáz fent van.


Vonyarcvashegy kiváló infrastruktúrával rendelkezik ( üzletek, orvos, gyógyszertár, éttermek, stb.) Kedvelt üdülő település a Balaton északi partján, a népszerű Lido Strandja szörfiskolával, vízisípályával és vízi-színpaddal nyújt egyedi élményt a balatoni strandok közül. Az ingatlan nyugalma mellett Keszthely közvetlen közelsége biztosítja a városi környezetet, illetve az autópálya lehetőséget nyújt Budapest kényelmes megközelítésére.