Huis te koop, Nagykanizsa

Vertaalde tekst
Ik bied dit landgoed te koop aan in een prachtige omgeving op de heuvel Nagykanizsa-Öregförhénc, met een perceeloppervlakte van 3642 m². Het volgende berglandgoed met een omheinde tuin is te koop in Förhénc-hegy, een van de pittoreske regio's van de Zala-wijnstreek. Het is gemakkelijk bereikbaar vanaf hoofdweg 74 en de snelweg M7, op 2 km van de afrit, en het centrum van Nagykanizsa ligt op 4 km afstand. Het heuvelachtige landschap wordt omringd door kleine wijnkelders, vakantiehuizen, pensions en wijngaarden en is erg populair bij toeristen die hier komen, waar blauwe en groene wandelpaden langs de bergketens leiden. In de buurt van Nagykanizsa, op de heuvel Öregförhénc, ligt het volgende goed onderhouden berglandgoed met een omheinde tuin, dat via een asfaltweg helemaal naar het landgoed leidt. Kenmerken van het pand: - gebouwd in 1939 op een betonnen fundering, met adobe muren en een pannendak - de kamers van het gelijkvloerse gebouw: slaapkamer, keuken-eetkamer, wijnkelder, berging en terras /16,2 m2/ met een totale netto vloeroppervlakte van 47 m2 - elektriciteit is geïnstalleerd - er is geen leidingwater op de nok, momenteel wordt water uit een 2-3 m3 cisterne gehaald - de kamers worden verwarmd met een houtkachel - het wordt niet onttrokken aan de teelt, dus het is nodig om het op te hangen - er is ook een houtopslagruimte in de aanbouw van het huis De totale oppervlakte van het perceel: 3642 m2 Er staan ook veel fruitbomen op het perceel: kastanjes, walnoten, perziken, kersen en pruimen. Ze verbouwden vroeger druiven, waarop vandaag de dag nog steeds een paar rijen tafeldruiven te vinden zijn, met een prieelontwerp. In het lager gelegen gedeelte is er een volwassen acaciabos en een prachtig dennenbos dat geschikt is voor het bouwen van bomen! Een volledig zelfvoorzienend gebied wacht op de nieuwe eigenaar, met uitstekende omstandigheden en hoogwaardige landbouwgrond. De aangrenzende percelen zijn eveneens goed onderhouden en de lokale politie en bewakingscamera's zorgen voor een goede openbare veiligheid in de omgeving. WILT U ONTSPANNEN EN BOEREN IN EEN RUSTIG, PICTURESK WIJNGAARDEN? Dit is de perfecte kans, mis hem niet! Ons kantoor biedt een volledig scala aan gratis diensten aan onze klanten. Wij bieden ondersteuning met professioneel advies, hypotheekadministratie, het opstellen van energiecertificaten en een advocaat tegen een gunstig tarief.

Originele tekst
Nagykanizsa-Öregförhénci hegyen kínálom megvételre ezt a csodaszép környezetben lévő birtokot , a hozzá tartozó 3642 m2-es telekkel.

A Zalai borvidék egyik festői szépségű vidékén Förhénc-hegyen vált eladóvá az alábbi zártkerti besorolású hegyi birtok.
A 74-es főútról és az M7 autópályáról is könnyen elérhető, a lehajtótól 2 km távolságra, Nagykanizsa központja 4 km-re található.
A dimbes - dombos táj apró pincékkel, nyaralókkal, vendégházakkal, szőlőültetvényekkel övezve, nagyon népszerű az ide látogató turisták körében, ahol a kék és zöld túraútvonalak vezetnek a hegyvonulatokon végig.

Nagykanizsa szomszédságában, az Öregförhénci hegyháton található az alábbi zártkerti besorolású karbantartott hegyi birtok, melyhez végig aszfaltos út vezet.
Az ingatlan jellemzői:
- 1939-ben épült beton alapra, vályog falazattal, cserép tetővel
- az egy szintes épület helyiségei: hálószoba, konyha-étkező, borospince, tároló és terasz /16,2 m2/ össz. nettó 47 m2 alapterülettel
- villany be van vezetve
- vezetékes víz nincs a hegyháton, jelenleg 2-3 m3 ciszternából történik a víz vétel
- a helyiségek fűtését fa tüzelésű kályhával biztosítják
- művelés alól nincs kivonva, így kifüggesztés szükséges
- a ház folytatásában fatároló is helyet kapott
A földrészlet összes területe: 3642 m2
A telken számos gyümölcsfa is megtalálható: gesztenye, dió, parasztbarack, cseresznye. szilva.
Korábban szőlőtermesztéssel foglalkoztak, melyen ma is néhány sor csemege szőlő még megtalálható, lugasos kialakítással.
Az alsó területen vágásérett akácerdő illetve csodaszép épületfának is alkalmas fenyőerdő található!

Egy teljesen önellátásra alkalmas terület várja az új tulajdonost, remek adottságokkal, jó minőségű termőfölddel.
A szomszédos telkek is gondozottak, a környék jó közbiztonságáról a helyi polgárőrség és térfigyelő kamerák gondoskodnak.

ÖN IS SZERETNE EGY CSENDES, FESTŐI SZÉPSÉGŰ BORVIDÉKEN PIHENNI ÉS GAZDÁLKODNI?
Itt a megfelelő alkalom, ne szalassza el!

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.