Huis te koop, Nagykanizsa

Vertaalde tekst



Ik raad het ook aan investeerders aan! Er kunnen maximaal 5-7 appartementen worden gebouwd! In het centrum van Nagykanizsa, in een gebied met uitstekende infrastructuur, in een rustige woonwijk met veel gezinswoningen, staat een woning te koop met alle voorzieningen, die volledig gerenoveerd moet worden. Het perceel is 586 m² groot, met tuin en achtertuin, geschikt voor 2 auto's. Er is een garage van circa 20 m², waarvan één een aparte parkeerplaats met schacht is. Er is ook een kleine tuinberging op het perceel gebouwd. De woning is 160 m² groot, gelegen op het oost-noordwesten, en bestaat uit verschillende gebouwen, momenteel 1 verdieping + zolder, die in totaal 3 wooneenheden bevatten, die elk volledig gerenoveerd moeten worden. De zolderruimte kan bebouwd worden. Het straatgedeelte van het gebouw is van buitenaf geïsoleerd, de gevel is gedeeltelijk gerenoveerd. Volgens de huidige staat heeft de eerste wooneenheid een grote keuken, kamer, badkamer en apart toilet. De tweede wooneenheid heeft een aparte ingang en bestaat uit een hal, keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer en toilet. De hal van de derde wooneenheid geeft uit op een afgesloten veranda. Er zijn 1 kamer, een aparte grote keuken en een kleine badkamer gecreëerd. De woonkamer heeft een plafondhoogte van 3,5 m en is momenteel voorzien van gasconvectorverwarming en elektrische boilers. Onder het eerste gebouw bevindt zich een aparte, grote, droge kelder met ramen en een plafondhoogte van 2 m. De eigenaar beschikt over volledige bouwkundige documentatie, geschikt voor de realisatie van een appartementencomplex met 5 of zelfs 7 appartementen. Ik raad deze woning in de eerste plaats aan projectontwikkelaars aan voor de bouw van een appartementencomplex volgens de plannen. Wie het huidige gebouw wil renoveren, kan op de zolderverdieping maximaal 2 nieuwe appartementen creëren. De foto's in de advertentie tonen een visuele plattegrond van het te bouwen gebouw volgens de plannen, het zijn dus geen foto's van de huidige staat! De prijs van de woning: 46,9 miljoen HUF. De verkoper accepteert de koopprijs als een van de toekomstige appartementen van het te bouwen appartementencomplex volgens de plannen, conform overeenkomst. Ik kan u meer informatie per e-mail sturen. Bezichtiging op afspraak.

Originele tekst



Befektetők figyelmébe is ajánlom! Akár 5-7 lakás kialakítása lehetséges!



Nagykanizsa központi részén, kiváló infrastruktúrájú környéken, csendes családi házas övezetben eladó összközműves, teljesen felújítandó ingatlan.

A telek: 586 nm, udvar és hátsó kert, 2 autó számára alkalmas kb. 20 nm-es garázzsal, amelyekből az egyik szeparált beállóhely aknás. Egy kis kerti tároló is épült a telken.

A lakóingatlan 160 nm, K-NY-i fekvésű, több épületből áll, jelenleg 1 szint+ padlás, amelyekben jelenleg összesen 3 lakóegység található, mindegyik teljes felújítást igényel. A padlástér beépíthető. Az utcai épületrész kívülről szigetelt, homlokzata részben felújított.



A jelenlegi állapot szerint az első lakóegységben nagy konyha, szoba, fürdő, külön wc található. A második lakóegység külön bejárattal rendelkezik, előszoba, konyha, nappali, hálószoba, fürdőszoba és wc helyiségekből áll. A harmadik lakóegység előszobája zárt verandáról nyílik, 1 szoba, külön nagy konyha és kis fürdőszoba került kialakításra.

A lakóterület belmagassága 3,5 m, jelenleg gázkonvektoros fűtéssel, elektromos bojlerekkel. Az 1. épület alatt külön lejáratú, nagy, száraz, ablakos pince található, amely 2 m-es belmagasságú.



A tulajdonos rendelkezik 5 vagy akár 7 lakásos társasház megvalósítására alkalmas teljes tervdokumentációval. Elsősorban lakásépítő ingatlanfejlesztők figyelmébe ajánlom ezt az ingatlant, a tervek szerinti többlakásos épület megépítésére.

Aki a jelenlegi épületet újítaná fel, a tetőtérben akár 2 új lakrészt is kialakíthat.



A hirdetésben szereplő képek a tervek szerint kialakítandó épület látványtervet mutatják, tehát nem a jelenlegi állapot szerinti képek!



Az ingatlan irányára: 46,9 Millió HUF. Az eladó a vételárat a tervek szerint kialakítandó többlakásos társasház egyik leendő lakásaként beszámítva is elfogadja, megállapodás szerint.

További információt emailben tudok küldeni. Megtekinthető időpont-egyeztetéssel.