Huis te koop, Nagykanizsa

Vertaalde tekst
In de meest aantrekkelijke buitenwijk van Nagykanizsa staat een gelijkvloers gezinshuis van 210 m2 met zwembad en een verfijnd design TE KOOP! Ik bied te koop aan de volgende premium kwaliteit gezinswoning in de meest populaire tuinwijk van Nagykanizsa, met een oppervlakte van 1528 m2. Het pand ligt in een rustige, vredige zijstraat, in de aangename woon- en recreatiegroene omgeving van Palin. De wijk wordt gekenmerkt door een vriendelijke, behulpzame en vriendelijke jeugdbuurt. In de tuinstad bevinden zich een kleuterschool, basisschool, speeltuin, supermarkt, pizzeria, bakkerij, apotheek, dokterspraktijk en serviceafdelingen. Het is een perfecte keuze voor alle leeftijden, aangezien het stadscentrum op minder dan 5 km afstand ligt en bereikbaar is via een fietspad. Ik raad het iedereen aan die op zoek is naar een luxe woning met ruime, lichte ruimtes, grote glasoppervlakken en een energiezuinig karakter - lage energiekosten. Met zijn perfecte verdeling, hoogwaardige koude- en warme bekleding en uniek ontworpen oplossingen is dit een waar pareltje op de markt. Kenmerken van het pand: - Bouwjaar 2005, met hoog technisch gehalte - 210 m2 bruikbare vloeroppervlakte - Begane grond + kelderruimtes: 3 slaapkamers, woonkamer, keuken, eetkamer met terrasaansluiting, hal, gang, garderobe, wasruimte, 2 badkamers met toiletten, 1 toilet, trap, garage, etc. - De keuken, badkamers, toilet en hal zijn in 2023 gerenoveerd met Spaanse tegels van topkwaliteit - Er zijn 3 fasen beschikbaar /3 x 25 A/ - De ramen zijn van geïsoleerd kunststof, voorzien van rolgordijnen, horren en zonwering - Het huis wordt verwarmd door een Vaillant gascirculatieketel, die de aangename temperatuur van de kamers op een economische manier handhaaft - Airconditioning voor koeling en verwarming in de kamers en woonkamer - Het huis is voorzien van een alarmsysteem - Het irrigatiesysteem is voorzien van een aparte watermeter - De buitengevel is voorzien van 10 cm dikke isolatie - Aan de achterzijde, op het zuidwesten, van het huis is een overdekt terras van 20 m2 gecreëerd, met directe verbinding met de binnenplaats - GELD, LENING kan worden aangevraagd, die onze bankonafhankelijke leningspecialist kosteloos in ons kantoor zal verwerken Er is een dubbele garage van 30 m2 onder het huis, die ook van binnenuit toegankelijk is en is voorzien van een elektrische poort. De tuin is 1528 m2 groot en beschikt over een ingebouwde, overdekte tuinoven. In het resterende deel van de binnenplaats werd in 2023 een indrukwekkend zwembad van 30 m2 gebouwd. Daarnaast zorgt een prachtige overdekte tuin met zithoek van 25 m2 voor zorgeloze ontspanning en rust tijdens bijeenkomsten met familie en vrienden. In de tuin is een bijgebouw van 75 m2 aangebouwd met een dubbele garage en berging. Er is een irrigatiesysteem aangelegd. Het perceel is geheel omheind en beplant met rijen thuja. In dit prachtige huis kunnen al uw dromen uitkomen, mis het niet! Als mijn advertentie uw interesse heeft gewekt, kijk ik uit naar uw telefoontje! Ons kantoor biedt een volledige, gratis service aan onze cliënten. Wij bieden u professionele hulp met advies, het beheren van uw lening, het opstellen van energiecertificaten en een advocaat tegen gunstige tarieven.

Originele tekst
Nagykanizsa legvonzóbb kertvárosi részén földszintes 210 m2-es családi ház, úszómedencével, igényes kialakítással ELADÓ!

Nagykanizsa legkedveltebb kertvárosában kínálom megvételre az alábbi prémium minőségű családi házat, a hozzá tartozó 1528 m2 területtel.

Csendes, nyugodt mellékutcában, Palin kellemes lakó-pihenő zöld övezetében helyezkedik el az ingatlan. Kedves, barátságos, segítőkész fiatal szomszédság jellemzi a környéket.
A kertvárosban óvoda, általános iskola, játszótér, élelmiszer bolt, pizzéria, pékség, gyógyszertár, orvosi rendelő, szolgáltató egységek működnek.
Tökéletes választás minden korosztály számára, hiszen innen a városközpont 5 km távolságon belül elérhető, végig kerékpárúton megközelíthető.
Ajánlom mindazoknak, aki luxus minőségű ingatlant keresnek, tágas, világos terekkel, hatalmas üvegfelületekkel, energiatakarékos - alacsony rezsi költséggel.

Tökéletes elosztásával, prémium minőségű hideg-és meleg burkolatokkal, egyedi tervezésű megoldásokkal igazi gyöngyszem a piacon.

Az ingatlan jellemzői:
- 2005-ben épült, magas műszaki tartalommal
- 210 m2 hasznos alapterületű
- a földszint+pinceszint helyiségei: 3 hálószoba, nappali, konyha, étkező- terasz kapcsolattal, előszoba, közlekedő, gardrób, mosókonyha, 2 fürdő-WC-vel, 1 WC, lépcsőfeljáró, garázs stb.
-2023-ban felújításra került a konyha, fürdőszobák, WC, előszoba prémium minőségű spanyol burkolatokkal
- 3 fázis rendelkezésre áll /3 x 25 A/
- ablakok hőszigetelt műanyag szerkezetűek, rolóval, szúnyoghálóval és árnyékolóval felszereltek
- a ház fűtését Vaillant gázcirko kazán végzi, mellyel a helyiségek kellemes temperálását gazdaságosan működteti
- hűtő-fűtő klíma a szobákban, nappaliban
- a ház riasztó rendszerrel ellátott
- öntözőrendszer külön vízórával felszerelt
- külső homlokzat 10 cm vastag szigetelést kapott
- a ház hátsó, dél- nyugati részén 20 m2 fedett terasz került kialakításra, közvetlen udvar kapcsolattal
- CSOK, HITEL igényelhető, melyet bankfüggetlen hitelszakértőnk ingyenesen bonyolít irodánkban
A ház alatt található 30 m2 dupla garázs, a házon belül is elérhető, mely elektromos kapuval ellátott.
Az udvar 1528 m2 nagyságú, melyen épített, fedett kerti kemence kapott helyet. Az udvar további részén 2023-ban egy impozáns 30 m2 nagyságú úszómedence is kialakításra került. Mellette egy 25 m2 csodaszép fedett kerti pihenőhely biztosítja a családi és baráti összejövetelek önfeledt kikapcsolódását és pihenését.
A kertben egy 75 m2 melléképület dupla garázzsal és tároló funkcióval is bővült.
Öntöző rendszer kialakított.
A telek teljesen körbe kerített, tujasorral beültetett.

Ebben a csodaszép házban, minden álma valóra válhat, ne maradjon le róla!

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.