Huis te koop, Vác

Vertaalde tekst

Originele tekst
Azonnal költözhető, kétgenerációs családi ház Vác-Deákvár közkedvelt részén eladó!

Vác-Deákvár egyik legkedveltebb, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén kínálunk megvételre egy tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal birtokba vehető családi házat 562 m²-es saroktelken. A nettó 185 m² lakóterületű ingatlan kétgenerációs otthonnak, nagycsaládosoknak vagy akár vállalkozás és lakhatás együttes kialakítására is ideális választás.
Főbb jellemzők:
- Tehermentes, 1/1 tulajdon
- Azonnal költözhető
- Rendezett jogi háttér
- Pontos épületfeltüntetés
- Banki finanszírozásra alkalmas
-Támogatott és piaci hitellel egyaránt megvásárolható
-185 m² nettó lakótér
- 562 m²-es saroktelek
- Akár két önálló lakrész kialakítására alkalmas
- 19,4 m²-es pincegarázs elektromos garázskapuval
- 19,2 m²-es különálló garázs
- 14 m²-es tároló helyiség
- Szilikátblokk földszint, tégla falazatú emeleti ráépítés
- 10 cm Dryvit homlokzati hőszigetelés
- Hőszigetelt műanyag nyílászárók (kb. 10 éve cserélve)
- Redőnyök
- Riasztórendszer
- 3 fázis
- Kiváló infrastruktúra és közlekedés

Az ingatlan nettó 185 m² lakóterülettel rendelkezik, amelyet egy 19,4 m²-es pincegarázs, egy 14 m²-es tároló helyiség és egy 19,2 m²-es különálló garázs egészít ki. A ház kialakítása lehetővé teszi akár két önálló lakrész kialakítását is, így több generáció együttélésére vagy vállalkozás és lakhatás együttes megvalósítására egyaránt kiváló választás.
A földszint hagyományos, masszív szilikátblokk falazattal épült, amelyet 1986-ban jelentősen kibővítettek. A ráépítés tégla falazattal készült, így alakult ki a mai, közel 185 m²-es lakótér. Az épület szerkezetileg megerősített, stabil kialakítású, betoncserép héjazattal rendelkezik.
A homlokzat mintegy 10 évvel ezelőtt 10 cm vastag Dryvit hőszigetelést kapott, ekkor kerültek beépítésre a korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárók is, redőnyökkel felszerelve.
Bár külső megjelenése alapján tetőtér-beépítéses háznak tűnhet, az emelt térdfalnak köszönhetően az emeleti szint teljes értékű lakótér, szinte teljes egészében 1,90 méter feletti belmagassággal. A házban két nappali, négy hálószoba, két fürdőszoba, három WC, étkező, konyha, kamra és galéria található.
Az emeleti galérián teljes hosszában beépített, üvegezett vitrinszekrény-rendszer található, amely különleges hangulatot kölcsönöz a térnek, miközben jelentős tárolási lehetőséget biztosít.
A ház fűtési rendszerét a gazdaságosság és a rugalmasság jegyében alakították ki. A 14 m²-es tárolóhelyiségben elhelyezett vegyes tüzelésű kazán radiátoros hőleadókon keresztül biztosítja a fűtést, emellett a nappalikban és a hálószobákban gázkonvektorokat is beépítettek. Ez lehetővé teszi a helyiségenkénti szabályozást és az aktuálisan leggazdaságosabb fűtési mód kiválasztását. A melegvíz-ellátást átfolyós gázbojler biztosítja.
A biztonságról a lakóépületben és a garázsokban kiépített riasztórendszer gondoskodik. A pincegarázs elektromos garázskapuval felszerelt, az ingatlan háromfázisú elektromos hálózattal rendelkezik.
A ház műszaki állapotát az elmúlt években több korszerűsítés is javította, ugyanakkor a belső burkolatok egy része az eredeti építési időszak karakterét őrzi. Az ingatlan megkímélt, gondosan karbantartott állapotú.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiváló elhelyezkedése. Iskola, óvoda, bölcsőde, üzletek, piac, gyógyszertár, orvosi rendelő és templom és vasútállomás néhány perc sétával elérhető.

Az ingatlan jogi háttere rendezett, az épületfeltüntetés pontos, így a vásárlás banki hitel vagy támogatott finanszírozás igénybevétele mellett is biztonságosan lebonyolítható.

Ez a stabil szerkezetű, gondosan karbantartott családi ház ideális választás mindazok számára, akik tágas tereket, kiváló lokációt, többgenerációs használhatóságot és hosszú távon is értékálló otthont keresnek Vác egyik legkedveltebb városrészében.

Irányár: 159.000.000 Ft

Ha olyan otthont keres, amely tágas tereket, stabil műszaki hátteret, kiváló lokációt és többgenerációs használhatóságot kínál, érdemes személyesen is megismernie ezt a deákvári ingatlant.

Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)