Huis te koop, Újfehértó

Vertaalde tekst
TE KOOP VOOR EEN VERLAAGDE PRIJS: een gezinswoning met tuin, dicht bij het centrum, aan de Böszörményi-straat in Újfehértó. De woning wordt gerenoveerd. Nieuwe prijs: 24.990.000 HUF (oorspronkelijke prijs: 33 miljoen HUF). Bekijk onze video: https://youtu.be/DJMzv-jGSPs. De belangrijkste afmetingen van het pand: - perceelgrootte: 1531 m², - totale bebouwde oppervlakte: 132 m². De bruikbare bebouwde oppervlakte van het hoofdgebouw is 73,84 m², inclusief: - 3 kamers, - keuken, - badkamer, - bijkeuken, - garderobe en berging, - en een open terras van 15 m². Deze woning is een ideale keuze voor wie dicht bij het centrum wil wonen of op zoek is naar een pand op een goede locatie voor zakelijke doeleinden. Het huis met tuin is in goede bouwkundige staat en is gebouwd in de jaren 50 op een fundering van natuursteen met leemstenen metselwerk. De dakconstructie bestaat uit een zadeldak met pannendak. De verwarming wordt verzorgd door gasconvectoren in elke kamer. Het gebouw is aangesloten op elektriciteit, water, gas en riolering. De afgelopen jaren zijn er ingrijpende renovaties aan het huis uitgevoerd, die nog niet volledig zijn afgerond. Zo zijn er onder andere nieuwe, hoogwaardige kunststof ramen en twee nieuwe voordeuren geplaatst. Ook de onderlaag van de eerste twee kamers is vernieuwd. Er is bijna 100 vierkante meter aan nieuwe bestrating beschikbaar voor de gevelbekleding. Het voordelige H-tarief met de nieuwe elektriciteitsmeter is ingevoerd. De renovatie van het elektriciteitsnet is eveneens gestart en de afronding hiervan wordt afgewacht door de nieuwe eigenaar. Op het erf bevindt zich een geboorde waterput en een klein bijgebouw. De achtertuin is goed onderhouden en wordt momenteel gebruikt. De indeling van de woonruimtes is zeer gunstig dankzij de twee grote kamers, die zelfs kunnen worden omgebouwd tot een bedrijfsruimte aan de straatkant. Door de ligging is het pand uitstekend geschikt voor zowel bewoning als bedrijfsdoeleinden. BELANGRIJK! Het pand is vrij van rechtszaken en hypotheken en kan direct worden betrokken. LET OP! Het pand ligt op 2 minuten van het centrum van Újfehértó, met de winkelcentra PENNY en LIDL in de buurt. Scholen, kleuterscholen, kinderdagverblijven, huisartsenpraktijken, apotheken, banken, kerken, het gemeentehuis, het gemeentelijk zwembad en talloze winkels zijn ook gemakkelijk bereikbaar. De stad Újfehértó is momenteel de vijfde meest bevolkte stad in de provincie Szabolcs-Szatmár-Bereg. Het ligt ongeveer 16 kilometer ten zuiden van Nyíregyháza en 35 kilometer ten noorden van Debrecen, aan de rand van Nyírség richting Hajdúság. De stad is dankzij de twee belangrijkste toegangswegen via de hoofdweg 4 en de snelweg M3 gemakkelijk bereikbaar vanuit verder gelegen delen van het land. Binnenland is de stad bereikbaar via de spoorlijn Boedapest-Debrecen-Nyíregyháza-Záhony, die hier een halte heeft. Via zijwegen is de stad verbonden met de omliggende kleinere plaatsen Hajdúdorog, Hajdúböszörmény, Nagykálló, het aparte district Butyka van Nyíregyháza, Érpatak en Kálmánháza. Heeft u interesse? Neem dan gerust contact op met ons kantoor! Heeft u een lening nodig? Maak dan gebruik van onze gratis, persoonlijke leningadviesdienst.

Originele tekst
ÁRON ALUL ELADÓ Újfehértó Böszörményi utcán a központhoz közel egy felújítás alatt álló kertes családi ház.

Új ár: 24.990.000 Ft.
(eredeti ár: 33 millió)

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/DJMzv-jGSPs

Az ingatlan alap méretei:
- a telek mérete: 1531nm,
- az épületek összes alapterülete: 132nm.

A fő épület hasznos alapterülete 73,84nm melyben található:
- 3 szoba,
- konyha,
- fürdőszoba,
- spájz,
- gardrób és tároló,
- továbbá 15nm nyitott terasz.

Ez az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik a központhoz közel szeretnének lakni, vagy üzleti célból keresnek jó helyen lévő ingatlant.

A kertes ház szerkezetileg jó állapotú, mely az 50-es években épült terméskő alapon vályog falazattal. A tetőszerkezete kombinált nyeregtető, cserépfedéssel ellátva. A fűtés helységenként gázkonvektorokkal van megoldva. Az épületbe villany, víz, gáz és csatorna be van kötve.

A házban az elmúlt években jelentős felújítások kezdődtek el, melyek még nincsenek teljesen befejezve. Többek között jó minőségű új műanyag ablakok és két új bejárati ajtó lett beépítve. A két első szobában az aljzatbeton is új. A helységek burkolásához rendelkezésre áll közel 100nm mennyiségű új járólap. Kiépítésre került a kedvezménye H tarifa az új villanyórával. Elkezdték a villamos hálózat felújítását is, melynek befejezése már az új tulajdonosra vár.

Az udvaron fúrt kút, illetve egy kisebb melléképület található. A hátsó kert rész gondozott, jelenleg is használatban van. A lakóterek kialakítása rendkívül kedvező a két nagyszoba miatt, amelyek akár utcafronti üzlethelyiséggé is átalakíthatók. Az ingatlan elhelyezkedése miatt lakhatásra és üzleti célra egyaránt kiváló.

FONTOS!
Az ingatlan per és tehermentes, azonnal beköltözhető.

FIGYELEM!
Az ingatlan Újfehértó központjától 2 percre található, a közelben van a PENNY és a LIDL bevásárló központ. Továbbá könnyen elérhetők az iskolák, óvodák, bölcsőde, orvosi rendelők, gyógyszertár, bank, templom, az önkormányzati hivatal, a Városi uszoda és számtalan üzlethelyiség is.

Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is könnyen megközelíthető.

A hazai vasútvonalak közül a várost a Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal, Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.