Huis te koop, Tótvázsony

Vertaalde tekst
PRACHTIG, GOED GERENOVEERD AUTHENTIEK GOEDERENGOED IN TÓTVÁZSONY, TE KOOP MET COMPLETE INRICHTING De twee 100 jaar oude boerderijen en twee kleinere bijgebouwen op een prachtig aangelegd perceel van 4.132 m2 hebben hun definitieve uiterlijk gekregen na een complete renovatie die onlangs is afgerond, waarbij de focus lag op het besparen van waarde: het hedendaagse aangepast aan de behoeften, met behoud van het oorspronkelijke karakter van de gebouwen. Het gehele water-, riolerings- en elektriciteitsnetwerk, het dak werd vervangen, er werden unieke houten deuren en ramen geplaatst, ook werd er thermische en waterdichtheid aangebracht. Door de thermische isolatie van de dikke stenen muren is het huis energiezuinig geworden en is er in de zomer geen airconditioning nodig. Ook in de binnenruimtes werd een hoogwaardige esthetische en technische renovatie uitgevoerd. De huidige eigenaren hebben de meubels, de antieke, volkse meubelen, die deel uitmaken van de aankoopprijs, zorgvuldig geselecteerd en gerenoveerd. Het gezellige familiehuis behoudt de landelijke tradities en de waarden van de boerenarchitectuur, maar tegelijkertijd hoeven de bewoners het niet zonder moderne gemakken te stellen. De twee aparte ingangen, elk bruto 133 m2, volledig comfortabele woonhuizen zijn verbonden door een overdekt terras, in beide bevinden zich naast de gemeenschappelijke woonkamer met de keuken 3 ruime slaapkamers en 3 badkamers. De twee bijgebouwen hebben een bruto vloeroppervlak van 73 m2 en 36 m2 en zijn tevens uitstekend geschikt voor het realiseren van nog een zelfstandig appartement of wellnessafdeling (beide zijn water, riolering en elektra aangebracht) met optionele functies. Eén ervan heeft een sauna. De verwarming is voorzien van zuinige elektrische panelen en er is ook een open haard van Zwitserse makelij geïnstalleerd. (Aangezien de twee hoofdgebouwen onder aparte topografische nummers staan geregistreerd, kunnen er ook twee elektriciteitsmeters worden geplaatst, zodat de nutsreductie twee keer kan worden gebruikt.) De prachtig ontworpen en volledig besloten tuin met een straatbreedte van 16 m heeft een oppervlakte van 200 m2. tuinvijver met steiger en fontein, maar ook een buitenbubbelbad, sauna en buitendouche staan ter beschikking voor volledige ontspanning. Op het erf kunnen meerdere auto's geparkeerd worden. Ook de paardenweide en de stal op het naastgelegen perceel, die eventueel verder verhuurd kan worden, bieden een uitgelezen mogelijkheid voor liefhebbers van paardensport. Het gebied ligt op een hoogte van 340 m boven zeeniveau, vanuit de tuin kunnen we genieten van een prachtig eeuwig landschapspanorama en ongeëvenaarde zonsondergangen richting de berg Kab. De huidige eigenaren gebruikten het huis als Airbnb-verhuur en het is ook erg populair onder buitenlandse gasten. Het is qua sfeer en hoge kwaliteit een uniek pand in de omgeving. De foto's spreken voor zich. Een landinwaarts, onbezwaard eigendom geregistreerd onder verschillende topografische nummers. Een geweldige optie die aan alle wensen voldoet, zowel als gastenverblijf, als vakantiehuis of als permanente woning. Snel balbezit is mogelijk. Tótvázsony ligt ten noorden van het Balatonmeer, 14 km van de provinciehoofdstad Veszprém, aan de voet van de Bakony, in een van de pittoreske bekkens van de Balatonhooglanden, in het oostelijke deel van het Vázsonyi-bekken. Het ligt op 10 kilometer van Balatonfüred. Ten noorden van het dorp ligt de Csatár-heuvel, die een uitbreiding vormt van de Balaton-hooglanden en de bosgebieden in de bergvallei. De Vázsonyi-Séd-stroom overschrijdt de grens. Gezellige, vredige nederzetting in de hooglanden van het Balatonmeer. Onze architect en makelaar kunnen u alle authentieke professionele hulp bieden die wij u kunnen helpen bij uw beslissing. Vraag gedetailleerde informatie over de woning! Volg onze Facebookpagina Balatoniingatlanguru en balatoni_ingatlanguru instagram. Balaton vastgoedgoeroe - meer dan een bemiddelaar

Originele tekst
TÓTVÁZSONYBAN GYÖNYÖRŰ, IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT AUTENTIKUS BIRTOK ELADÓ

A 4132 m2-es csodás, parkosított telken álló két 100 éves parasztház és két kisebb melléképület a közelmúltban befejezett teljeskörű felújítás után nyerte el végső képét, mely során fókuszban az értékmentés állt: a jelenkori igényekhez igazítva, megőrizve az épületek eredeti karakterét.

A teljes víz-, csatorna- és villanyhálózat, a tető cserélve lett, egyedi fa nyílászárók kerültek beépítésre, a hő-és vízszigetelés is megvalósult. A vastag kőfalak belső részére tett hőszigeteléssel a ház energiatakarékossá vált, nyáron sincs szükség klímaberendezésre. A belső terekben is magas színvonalú esztétikai és műszaki felújítás történt.

Jelenlegi tulajdonosai aprólékos keresgéléssel válogatták össze és újították fel a berendezési tárgyait, az antik, népi bútorokat, melyek megegyezés tárgyát képezik.
A hangulatos családi otthon őrzi a vidéki hagyományokat, a paraszti építészet értékeit, ugyanakkor lakóinak a modern kényelmet sem kell nélkülözniük.

A két külön bejáratú, egyenként bruttó 133 m2-es, összkomfortos lakóházat fedett terasz köti össze, mindkettőben a konyhával közös nappalin kívül 3-3 tágas hálószoba, fürdőszoba található.

A két melléképület bruttó 73 m2 és 36 m2 alapterületű, még választható funkciójú, akár egy másik önálló apartman, vagy wellnes részleg kialakítására is tökéletesen megfelelnek (víz, csatorna, villany mindkettőbe bevezetésre került). Az egyikben található a szauna.

A fűtés gazdaságosan működő elektromos panelokkal biztosított, valamint egy svájci gyártmányú kandalló is elhelyezésre került. (Mivel a két főépület külön helyrajzi számon nyilvántartott, két villanyóra is felhelyezhető, így a rezsicsökkentés duplán igénybe vehető. )

A gyönyörűen kialakított és teljes intimitást nyújtó, 16 m utcafronti szélességű kertben található egy kerti tó stéggel és vízforgatóval, de a kültéri fürdődézsa, szauna, kültéri zuhany is a teljes kikapcsolódást szolgálja.

Az udvaron több személyautó parkolása is megoldott.

A lovak számára kialakított karám és a tovább bérelhető szomszédos telken álló istálló a lovassport szerelmeseinek is kitűnő lehetőséget biztosít.

A terület 340 m tengerszint feletti magasan fekszik, a kertből csodálatos örök tájpanorámában és páratlan naplementékben gyönyörködhetünk Kab-hegy felé.

Jelenlegi tulajdonosai airbnb jellegű kiadással hasznosították a házat, nagyon kedvelt a külföldi vendégek körében is.

Hangulatát és magas minőségét tekintve egyedülálló ingatlan a környéken.
A képek önmagukért beszélnek.

Belterületi, több helyrajzi számon nyilvántartott, tehermentes ingatlan.

Minden igényt kielégítő remek lehetőség akár vendégházként, akár nyaralóként vagy állandó lakhatásra is. Gyors birtokbaadás lehetséges.

Tótvázsony a Balatontól északra, a megye székhelyétől, Veszprémtől 14 km-re, a Bakony lábánál fekszik, a Balaton-felvidék egyik festői szépségű medencéjében, a Vázsonyi-medence keleti részén. Balatonfüredtől 10 kilométer távolságra található. A falutól északra a Balaton-felvidék nyúlványát képező Csatár-hegy, és hegyes-völgyes erdővonulatok találhatók. Határát átszeli a Vázsonyi-Séd patak. Hangulatos, békés Balaton felvidéki település.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő